Nhà Bè là một huyện ngoại thành nên giá thuê phòng trọ ở đây khá rẻ so với mặt bằng chung của thành phố. Tuy nhiên huyện Nhà Bè chỉ cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 12km theo hướng Đông Nam. Từ Nhà Bè, ta có thể dễ dàng di chuyển đến thành phố theo đường Huỳnh Tấn Phát hoặc theo hướng Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ về quận 7.
Chính những điều này đã khiến rất nhiều người dân từ công nhân đến học sinh, sinh viên đã đổ xô về đây thuê phòng trọ. Lợi dụng việc này, có những kẻ lừa đảo nhân cơ hội này để lừa đảo những người đi thuê nhà. Vậy làm sao để tìm được căn nhà ưng ý mà không gặp các khó khăn gì cũng như tránh được các chiêu trò lừa đảo. Dưới đây sẽ là những mẹo nhỏ giúp bạn tránh được các nỗi lo bị lừa gạt khi thuê phòng trọ ở Nhà Bè.
1. Gặp gỡ, nói chuyện trực tiếp và trao đổi với chủ phòng trọ
Ngày nay, nhờ sự phát triển của internet, có rất nhiều cuộc giao dịch, buôn bán, trao đổi không cần phải có một cuộc gặp mặt. Điều này thật sự rất tiện lợi đặc biệt với những người bận rộn hoặc cần chuyển nhà xa mà không thể gặp trước chủ nhà. Thế nhưng, bọn lừa đảo lại lợi dụng việc này để lừa gạt rất nhiều người. Vì vậy ,bạn cần biết chọn lọc và tìm phòng trọ trên các trang web uy tín hoặc cũng có thể hỏi người thân, bạn bè để tránh các chiêu trò của những kẻ lừa đảo.
Là một người đi thuê thông minh, bạn hãy yêu cầu gặp trực tiếp chủ nhà. Điều này sẽ giúp bạn biết thêm rất nhiều điều về chủ nhà cũng như tìm hiểu thêm về căn nhà mình định thuê. Nếu có thể, bạn hãy đi cùng người thân đã có kinh nghiệm thuê nhà và chuẩn bị sẵn những câu hỏi dành cho chủ nhà hoặc bên cho thuê về các vấn đề như: Giờ giấc tại nhà trọ, xem giấy tờ tùy thân, các khoản chi phí phát sinh, các trang bị, các chi phí cơ bản như tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nước, tiền cọc.
2. Kiểm tra kĩ phòng trọ
Một điều quan trọng cần phải chú ý khi bạn có ý định thuê phòng trọ ở Nhà Bè là kiểm tra kĩ chốt cửa sổ,chốt cửa chính để chắc chắn bên ngoài không mở cửa dễ dàng. Đồng thời kiểm tra các xung quanh căn nhà, nhà vệ sinh, chậu cây,… để xem có camera ẩn hay không, đảm bảo an toàn cho cá nhân. Hãy kiểm tra xem trong nhà có đầy đủ các tiện nghi như khi thỏa thuận trước đó hay không. Bạn nên nhìn lên trần nhà xem có các lỗ hỏng hay không trường hợp nhà bị dột mỗi khi mưa.
Và đừng quên kiểm tra đồng hồ điện, nước, phải chắc chắn là nó không có dấu hiệu đã bị sửa chữa để tránh trường hợp gây xích mích không đáng với chủ nhà trọ khi bạn đã ở lâu. Ngoài ra còn phải kiểm tra các đường dây điện xem có dấu hiệu bị câu trộm, nếu có thì nên báo ngay với chủ nhà đề phòng việc cuối tháng phải tốn một khoảng lớn để chi trả tiền điện.
3. Gặp và nói chuyện với những người sống xung quanh phòng trọ
Ngoài những yếu tố vật chất thì con người xung quanh cũng là một yếu tố quan trọng không kém. Nếu có cơ hội, bạn nên nói chuyện với một số người ở khu nhà trọ và sống gần khu nhà trọ để biết thêm thông tin như: tại sao người thuê cũ lại dời đi? khu vực có hay bị mất cắp hay không? các đoạn đường xung quanh có hay bị ùn tắc hay không và nếu có thì ùn tắc vào những giờ nào? có chỗ để xe an toàn hay không? hệ thống cống thoát nước có bị tắc mỗi khi trời mưa hay không?
4. Đọc kỹ hợp đồng, xây dựng một hợp đồng chặt chẽ giữa hai bên
Hợp đồng cho thuê nhà là hợp đồng dân sự thể hiện tính pháp lý, xác nhận hợp pháp việc sử dụng tài sản cho thuê. Ta cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Bạn cần chú ý giá cho thuê có quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung của khu vực hay không, số tiền cần đặt cọc trước, các điều khoản khi hủy hợp đồng, chi phí bồi thường, các thông tin về chủ cho thuê và người đại diện.
Nhưng tốt nhất, bạn nên thuê một luật sư hoặc dẫn theo người quen có nhiều hiểu biết về các luật cho thuê nhà. Họ sẽ có nhiều kinh nghiệm và giúp bạn thoát khỏi các mánh khóe của những người lừa đảo. Bên cạnh đó, bạn cũng không nên thỏa thuận bằng lời hoặc bằng các hợp đồng viết tay mà không có công chứng. Một hợp đồng rõ ràng về điều khoản và được công chứng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc thuê nhà trọ.
5. Cẩn trọng với những đề nghị của chủ nhà
Hãy cẩn trọng với những lời đề nghị mà chủ nhà đưa ra. Ngoài tiền đặt cọc, có thể họ sẽ yêu cần bạn thêm một số khoản tiền khác như tiền phí dịch vụ, tiền tân trang lại nhà, tiền đăng ký tạm trú. Vì vậy bạn cần phải hỏi rõ chủ nhà các điều khoản chi phí phát sinh này.
Có thể bạn sẽ không thể biết hết được những chiêu trò của những người lừa đảo.Chúng có thể sẽ mời chào bạn thuê một căn phòng khác với diện tích rộng hơn nhưng giá vẫn ngang bằng với căn phòng bạn đang kiếm và đề nghị khoản tiền cọc cao hơn để giữ phòng. Vì vậy ,việc bạn phải làm là nên tìm hiểu kỹ khi thuê và phải thật sáng suốt trước các mánh khóe này.
Trung tâm TPHCM đang ngày càng có nhiều người đến nhập cư, học tập cũng như làm việc nên để thuê được một ngôi nhà ở trung tâm Sài Gòn là khá khó khăn. Vì vậy, việc chuyển hướng ra các khu vực gần trung tâm thành phố như Nhà Bè sẽ là giải pháp tốt nhất dành cho nhiều người. Bên cạnh đó thuê phòng trọ ở Nhà Bè cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí rất lớn trong việc thuê nhà. Ngoài ra ,đây cũng là một địa điểm lý tưởng cho những ai ưa thích không khí trong lành, yên bình. Tuy nhiên bạn cũng nên chú ý làm sao để thuê được ngôi nhà ưng ý, phù hợp mà không bị lừa đảo. Vậy 5 mẹo trên chắc chắn sẽ giúp bạn có được cho mình một chỗ ở vừa ý và tránh được những cạm bẫy khi đi thuê nhà.
Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/5-cach-thue-phong-tro-o-nha-be-khong-bi-lua-dao-ar98.htm
Chính những điều này đã khiến rất nhiều người dân từ công nhân đến học sinh, sinh viên đã đổ xô về đây thuê phòng trọ. Lợi dụng việc này, có những kẻ lừa đảo nhân cơ hội này để lừa đảo những người đi thuê nhà. Vậy làm sao để tìm được căn nhà ưng ý mà không gặp các khó khăn gì cũng như tránh được các chiêu trò lừa đảo. Dưới đây sẽ là những mẹo nhỏ giúp bạn tránh được các nỗi lo bị lừa gạt khi thuê phòng trọ ở Nhà Bè.
1. Gặp gỡ, nói chuyện trực tiếp và trao đổi với chủ phòng trọ
Ngày nay, nhờ sự phát triển của internet, có rất nhiều cuộc giao dịch, buôn bán, trao đổi không cần phải có một cuộc gặp mặt. Điều này thật sự rất tiện lợi đặc biệt với những người bận rộn hoặc cần chuyển nhà xa mà không thể gặp trước chủ nhà. Thế nhưng, bọn lừa đảo lại lợi dụng việc này để lừa gạt rất nhiều người. Vì vậy ,bạn cần biết chọn lọc và tìm phòng trọ trên các trang web uy tín hoặc cũng có thể hỏi người thân, bạn bè để tránh các chiêu trò của những kẻ lừa đảo.
Là một người đi thuê thông minh, bạn hãy yêu cầu gặp trực tiếp chủ nhà. Điều này sẽ giúp bạn biết thêm rất nhiều điều về chủ nhà cũng như tìm hiểu thêm về căn nhà mình định thuê. Nếu có thể, bạn hãy đi cùng người thân đã có kinh nghiệm thuê nhà và chuẩn bị sẵn những câu hỏi dành cho chủ nhà hoặc bên cho thuê về các vấn đề như: Giờ giấc tại nhà trọ, xem giấy tờ tùy thân, các khoản chi phí phát sinh, các trang bị, các chi phí cơ bản như tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nước, tiền cọc.
2. Kiểm tra kĩ phòng trọ
Một điều quan trọng cần phải chú ý khi bạn có ý định thuê phòng trọ ở Nhà Bè là kiểm tra kĩ chốt cửa sổ,chốt cửa chính để chắc chắn bên ngoài không mở cửa dễ dàng. Đồng thời kiểm tra các xung quanh căn nhà, nhà vệ sinh, chậu cây,… để xem có camera ẩn hay không, đảm bảo an toàn cho cá nhân. Hãy kiểm tra xem trong nhà có đầy đủ các tiện nghi như khi thỏa thuận trước đó hay không. Bạn nên nhìn lên trần nhà xem có các lỗ hỏng hay không trường hợp nhà bị dột mỗi khi mưa.
Và đừng quên kiểm tra đồng hồ điện, nước, phải chắc chắn là nó không có dấu hiệu đã bị sửa chữa để tránh trường hợp gây xích mích không đáng với chủ nhà trọ khi bạn đã ở lâu. Ngoài ra còn phải kiểm tra các đường dây điện xem có dấu hiệu bị câu trộm, nếu có thì nên báo ngay với chủ nhà đề phòng việc cuối tháng phải tốn một khoảng lớn để chi trả tiền điện.
3. Gặp và nói chuyện với những người sống xung quanh phòng trọ
Ngoài những yếu tố vật chất thì con người xung quanh cũng là một yếu tố quan trọng không kém. Nếu có cơ hội, bạn nên nói chuyện với một số người ở khu nhà trọ và sống gần khu nhà trọ để biết thêm thông tin như: tại sao người thuê cũ lại dời đi? khu vực có hay bị mất cắp hay không? các đoạn đường xung quanh có hay bị ùn tắc hay không và nếu có thì ùn tắc vào những giờ nào? có chỗ để xe an toàn hay không? hệ thống cống thoát nước có bị tắc mỗi khi trời mưa hay không?
4. Đọc kỹ hợp đồng, xây dựng một hợp đồng chặt chẽ giữa hai bên
Hợp đồng cho thuê nhà là hợp đồng dân sự thể hiện tính pháp lý, xác nhận hợp pháp việc sử dụng tài sản cho thuê. Ta cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Bạn cần chú ý giá cho thuê có quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung của khu vực hay không, số tiền cần đặt cọc trước, các điều khoản khi hủy hợp đồng, chi phí bồi thường, các thông tin về chủ cho thuê và người đại diện.
Nhưng tốt nhất, bạn nên thuê một luật sư hoặc dẫn theo người quen có nhiều hiểu biết về các luật cho thuê nhà. Họ sẽ có nhiều kinh nghiệm và giúp bạn thoát khỏi các mánh khóe của những người lừa đảo. Bên cạnh đó, bạn cũng không nên thỏa thuận bằng lời hoặc bằng các hợp đồng viết tay mà không có công chứng. Một hợp đồng rõ ràng về điều khoản và được công chứng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc thuê nhà trọ.
5. Cẩn trọng với những đề nghị của chủ nhà
Hãy cẩn trọng với những lời đề nghị mà chủ nhà đưa ra. Ngoài tiền đặt cọc, có thể họ sẽ yêu cần bạn thêm một số khoản tiền khác như tiền phí dịch vụ, tiền tân trang lại nhà, tiền đăng ký tạm trú. Vì vậy bạn cần phải hỏi rõ chủ nhà các điều khoản chi phí phát sinh này.
Có thể bạn sẽ không thể biết hết được những chiêu trò của những người lừa đảo.Chúng có thể sẽ mời chào bạn thuê một căn phòng khác với diện tích rộng hơn nhưng giá vẫn ngang bằng với căn phòng bạn đang kiếm và đề nghị khoản tiền cọc cao hơn để giữ phòng. Vì vậy ,việc bạn phải làm là nên tìm hiểu kỹ khi thuê và phải thật sáng suốt trước các mánh khóe này.
Trung tâm TPHCM đang ngày càng có nhiều người đến nhập cư, học tập cũng như làm việc nên để thuê được một ngôi nhà ở trung tâm Sài Gòn là khá khó khăn. Vì vậy, việc chuyển hướng ra các khu vực gần trung tâm thành phố như Nhà Bè sẽ là giải pháp tốt nhất dành cho nhiều người. Bên cạnh đó thuê phòng trọ ở Nhà Bè cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí rất lớn trong việc thuê nhà. Ngoài ra ,đây cũng là một địa điểm lý tưởng cho những ai ưa thích không khí trong lành, yên bình. Tuy nhiên bạn cũng nên chú ý làm sao để thuê được ngôi nhà ưng ý, phù hợp mà không bị lừa đảo. Vậy 5 mẹo trên chắc chắn sẽ giúp bạn có được cho mình một chỗ ở vừa ý và tránh được những cạm bẫy khi đi thuê nhà.
Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/5-cach-thue-phong-tro-o-nha-be-khong-bi-lua-dao-ar98.htm