- Ngõ 263 Nguyễn Trãi rộng rãi, gọn gàng, sạch sẽ, trước nhà xe ba gác tránh thoải mái. Nhà lô góc, 2 mặt thoáng, chỉ cách phố Nguyễn Trãi vài bước chân.
- Nhà 3 tầng, xây được hơn10 năm nên khá cũ. Gia chủ xác định bán đất, tặng nhà. Tuy vậy, nếu chưa cần xây lại ngay, thì chỉ cần sơn sửa đôi chút là vẫn ở tốt hàng chục năm. Hiện tại nhà có 7 phòng ngủ.
- Nhà có mặt tiền lớn (6,5m) và 2 mặt thoáng nên có thể xây thành 2 ngôi nhà riêng biệt đều đẹp. Hoặc xây thành 1 tòa nhà kinh doanh chung cư mini rất phù hợp.
Khu vực dân cư sầm uất, con người hòa đồng, thân thiện. Rất sẵn các dịch vụ, hàng hóa từ bình dân tới cao cấp. Gần các trường học từ mầm non tới THPT và các trường đại học lớn như Đại học Tổng hợp, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc...
