Khi lập kế hoạch thiết kế xây dựng nhà trọ, một trong những yếu tố quan trọng mà các chủ đầu tư luôn quan tâm là chi phí xây dựng và thiết kế. Biết được các khoản chi phí, điều này giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch tài chính, dự trù ngân sách và chọn lựa các phương án xây dựng phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình. Hãy cùng theo dõi chi tiết qua bài viết dưới dây!
Đơn giá xây nhà trọ trọn gói cho thuê
Đơn giá xây và thiết kế nhà trọ trọn gói có thể thay đổi thường xuyên do biến động giá vật liệu và nhân công theo thời gian. Thông thường, giá xây nhà trọ cấp 4, chi phí xây nhà trọ có gác lửng dao động trong khoảng từ 3.5 triệu đến 4.2 triệu đồng/m2. Đối với chi phí xây nhà trọ 3 tầng và 5 tầng, xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế hay xây nhà trọ 4 tầng, chi phí xây dựng sẽ nằm trong khoảng từ 4.3 triệu đến 4.8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo và để có được mức giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công xây dựng nhà trọ trọn gói để được báo giá cụ thể cho dự án của mình.
Cách tính tổng diện tích thi công nhà trọ trọn gói
Dưới đây là bảng thể hiện chi tiết chi phí xây dựng nhà trọ theo các phần đã nêu:
Phần móng nhà trọ:
Ví dụ về cách tính chi phí thiết kế nhà trọ và thi công xây dựng trọn gói cho thuê
Để có một ví dụ cụ thể, giả sử bạn xây dựng 10 phòng trọ theo kiểu nhà cấp 4, với mỗi phòng có diện tích là 15m2. Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà trọ sẽ là 150m2.
Nếu đơn giá thi công trọn gói là 2,7 triệu/m2, thì chi phí xây dựng 10 phòng trọ cấp 4, sẽ là: 150m2 x 2,7 triệu/m2 = 405 triệu đồng (Chưa tính sân để xe, diện tích lối đi, mái…).
Chi phí xây nhà trọ có gác lửng cũng có giá xấp xỉ với chi phí thiết kế thi công nhà trọ cấp 4 trọn gói.
Nếu bạn muốn xây 10 phòng trọ theo kiểu nhà tầng, chi phí xây nhà trọ 3 tầng và 5 tầng, xây nhà trọ 2 tầng hoặc chi phí thi công nhà trọ 4 tầng, thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 150m2 x số tầng.
=> Tổng chi phí xây dựng sẽ là: 2,7 triệu/m2 x 150m2 x số tầng.
Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh thêm từ 5-10% chi phí, do đó cần dự trù và cân nhắc tài chính để phù hợp.
Việc nắm bắt bảng báo giá xây dựng và thiết kế nhà trọ mới nhất giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý tài chính, đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Lựa chọn phương án phù hợp sẽ mang lại giá trị lâu dài và tạo ra không gian sống tiện nghi cho người thuê. Các chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết thêm chi tiết về chi phí, hãy liên hệ ngay với WEDO để được tư vấn chi tiết.
Đơn giá xây nhà trọ trọn gói cho thuê
Đơn giá xây và thiết kế nhà trọ trọn gói có thể thay đổi thường xuyên do biến động giá vật liệu và nhân công theo thời gian. Thông thường, giá xây nhà trọ cấp 4, chi phí xây nhà trọ có gác lửng dao động trong khoảng từ 3.5 triệu đến 4.2 triệu đồng/m2. Đối với chi phí xây nhà trọ 3 tầng và 5 tầng, xây nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế hay xây nhà trọ 4 tầng, chi phí xây dựng sẽ nằm trong khoảng từ 4.3 triệu đến 4.8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo và để có được mức giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công xây dựng nhà trọ trọn gói để được báo giá cụ thể cho dự án của mình.
Cách tính tổng diện tích thi công nhà trọ trọn gói
Dưới đây là bảng thể hiện chi tiết chi phí xây dựng nhà trọ theo các phần đã nêu:
Phần móng nhà trọ:
- Móng: Chiếm 20-40% diện tích trệt.
- Cừ tràm: Số lượng x đơn giá: 35.000đ/cây.
- Gác bê tông: 1.400.000đ/m2.
- Gác cemboard: 1.200.000đ/m2.
- Gác gỗ: 900.000đ/m2.
- Hành lang đá 1,5m: 1.400.000đ/m2.
- Hành lang xi măng 1m: 700.000đ/m2.
- Mái tôn: Chiếm 30% diện tích
Ví dụ về cách tính chi phí thiết kế nhà trọ và thi công xây dựng trọn gói cho thuê
Để có một ví dụ cụ thể, giả sử bạn xây dựng 10 phòng trọ theo kiểu nhà cấp 4, với mỗi phòng có diện tích là 15m2. Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà trọ sẽ là 150m2.
Nếu đơn giá thi công trọn gói là 2,7 triệu/m2, thì chi phí xây dựng 10 phòng trọ cấp 4, sẽ là: 150m2 x 2,7 triệu/m2 = 405 triệu đồng (Chưa tính sân để xe, diện tích lối đi, mái…).
Chi phí xây nhà trọ có gác lửng cũng có giá xấp xỉ với chi phí thiết kế thi công nhà trọ cấp 4 trọn gói.
Nếu bạn muốn xây 10 phòng trọ theo kiểu nhà tầng, chi phí xây nhà trọ 3 tầng và 5 tầng, xây nhà trọ 2 tầng hoặc chi phí thi công nhà trọ 4 tầng, thì tổng diện tích xây dựng sẽ là: 150m2 x số tầng.
=> Tổng chi phí xây dựng sẽ là: 2,7 triệu/m2 x 150m2 x số tầng.
Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh thêm từ 5-10% chi phí, do đó cần dự trù và cân nhắc tài chính để phù hợp.
Việc nắm bắt bảng báo giá xây dựng và thiết kế nhà trọ mới nhất giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý tài chính, đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Lựa chọn phương án phù hợp sẽ mang lại giá trị lâu dài và tạo ra không gian sống tiện nghi cho người thuê. Các chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết thêm chi tiết về chi phí, hãy liên hệ ngay với WEDO để được tư vấn chi tiết.