Để hoàn thiện một căn hộ, ngoài phần thi công thô ra thì thiết kế nội thất cũng cần được dành ra một khoản đầu tư xứng đáng. Diện tích căn hộ càng nhiều thì cũng cần đầu tư nội thất với mức độ tương xứng. Những căn hộ 3 phòng ngủ hiện nay là sự lựa chọn ưu tiên của những gia đình đông thành viên, đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt cho mọi người. Điều mà chủ nhà cần quan tâm đó là báo giá thiết kế nội thất chung cư 3 phòng ngủ cần bao nhiêu để giúp tối ưu được chi phí. Cùng tìm hiểu ngay nhé!
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Khi thị trường trở nên ngày càng cạnh tranh hơn thì các công ty thiết kế nội thất cũng thường công khai đưa ra một mức báo giá thiết kế và thi công nội thất chung cho các khách hàng có thể tham khảo. Nhưng trên thực tế, mỗi căn hộ cũng sẽ có những kết cấu khác nhau và ý muốn của chủ nhà cũng rất là khác biệt. Từ đó sẽ cấu thành nên mức giá tương ứng. Đối với những thiết kế nội thất chung cư có 3 phòng ngủ, bạn cần tham khảo một số các yếu tố như sau:
Diện tích
Nhìn chung các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích tương đối lớn, khoảng 100m2 trở lên. Bạn có thể tham khảo về thị trường những căn hộ hiện nay, rất hiếm để tìm được những căn hộ chung cư với diện tích khoảng 50 đến 60m2 mà có trang bị 3 phòng ngủ. Trên thực tế, mỗi phòng ngủ cần chiếm khoảng từ 15 đến 20m2 trong tổng diện tích căn hộ mới có thể đáp ứng được nhu cầu về không gian. Sở dĩ bạn cần nên xác định rõ diện tích như vậy vì hầu hết các công ty thiết kế nội thất sẽ báo giá theo m2. Với căn hộ trên 100m2 thì chắc chắn báo giá tương ứng với mỗi diện tích sẽ cao hơn so với dưới 100m2.
Phong cách
Tùy vào mỗi phong cách mà chủ nhà lựa chọn sẽ quy định chi phí thiết kế tương ứng. Bởi vì mỗi phong cách sẽ cần huy động các mẫu nội thất khác nhau. Trong đó chi phí cao nhất phần lớn sẽ thuộc về phong cách nội thất tân cổ điển, vì phong cách này đòi hỏi những bộ nội thất cần có sự trau chuốt tỉ mỉ về đường nét, kích cỡ. Trong khi đó, phong cách nội thất hiện đại lại chỉ cần nội thất đơn giản hơn, không cần phải tốn kém chi phí quá nhiều.
Tham khảo chi phí thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Những chi phí dưới đây chỉ có tính chất tham khảo, chi phí trên thực tế còn tùy thuộc vào đơn vị thi công thiết kế nội thất, đơn vị cung cấp nội thất. Decox Design lấy ví dụ cho một căn hộ 100m2 3 phòng ngủ làm chuẩn, được thiết kế theo phong cách hiện đại. Các chi phí bao gồm:
1. Chi phí đo đạc, thiết kế nội thất
Với diện tích 100m2, Decox Design có mức báo giá 200.000 VNĐ/m2, chi phí thiết kế sẽ là: 200.000 x 100 = 20.000.000 VNĐ. Nếu Decox nhận luôn phần thi công nội thất thì mức giá thiết kế sẽ được miễn giảm tùy giá trị thi công (đối với những căn hộ thi công trên 200 triệu sẽ được miễn phí thiết kế). Hạng mục báo giá này bao gồm:
Bản vẽ thiết kế 3D, không giới hạn số lần phối cảnh.
Hồ sơ kỹ thuật thi công đóng khổ A3 hoặc A4.
2. Chi phí đầu tư, thi công nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Lối vào
Tổng mức đầu tư: 39.142.815 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ giày - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, hộc lót MDF phủ Melamine; đơn giá 3.640.000 VNĐ/m2, thành tiền 5.945.940 VNĐ
➥ Tủ giày trang trí - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 5.210.000 VNĐ/m2, thành tiền 22.207.200 VNĐ
➥ Tủ thờ - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 5.025.000 VNĐ/m2, thành tiền 10.989.675 VNĐ
Phòng khách
Tổng mức đầu tư: 37.987.575 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tắc kê tủ tivi - chất liệu sắt sơn, đơn giá 500.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.500.000 VNĐ
➥ Tủ TV treo - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.966.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 8.275.140 VNĐ
➥ Vách lam trang trí sau TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.145.000 VNĐ/m2, thành tiền 4.633.200 VNĐ
➥ Vách trang trí sau sofa - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kính thủy trà, kẻ chỉ, đơn giá 2.245.000 VNĐ/m2, thành tiền 23.579.235 VNĐ
Quý khách hàng lưu ý đây chỉ là báo giá cho nội thất cơ bản, còn các thiết bị công nghệ, điện tử sẽ không được tính vào trong phần báo giá này.
Phòng bếp - Phòng ăn
Tổng mức đầu tư: 64.740.330 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ bếp trên 1 - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 3.545.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 12.017.550 VNĐ.
➥ Tủ bếp trên 2 - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 4.173.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 14.146.470 VNĐ
➥ Tủ bếp dưới - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 5.664.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 19.200.960 VNĐ
➥ Tủ che tủ lạnh - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 9.325.000 VNĐ/cái, thành tiền 9.325.000 VNĐ
➥ Tủ thiết bị bếp - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 4.815.000 VNĐ/m2, thành tiền 9.100.350 VNĐ
➥ Thanh đứng quầy bar - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 950.000 VND/cái, thành tiền 950.000 VNĐ
Quý khách hàng lưu ý đây chỉ là báo giá cho phần nội thất cơ bản, còn các đồ dùng nhà bếp như lò vi sóng, tủ lạnh, lò nướng… sẽ không được tính vào phần báo giá này.
Phòng ngủ master
Tổng mức đầu tư: 104.118.185 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Giường ngủ - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 10.420.000 VNĐ/cái, thành tiền 10.420.000 VNĐ
➥ Vách trang trí đầu giường - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kính thủy trà - mài lá hẹ, kẻ chỉ; đơn giá 2.245.000 VNĐ/m2; thành tiền 20.306.025 VNĐ
➥ Tủ phụ kiện - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, cánh tủ khung sắt + kính cường lực; đơn giá 5.540.000 VNĐ/m2; thành tiền 13.960.800 VNĐ
➥ Bàn phấn treo - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.600.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 3.120.000 VNĐ
➥ Tủ TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 3.180.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 6.360.000 VNĐ
➥ Vách trang trí sau TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kẻ chỉ; đơn giá 2.145.000 VNĐ/m2, thành tiền 7.239.375 VNĐ
➥ Vách lam trang trí sau TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.145.000 VNĐ/m2, thành tiền 2.413.125 VNĐ
➥ Tủ quần áo - chất liệu gỗ MDF sơn và kính cường lực, đơn giá 4.280.000 VNĐ/m2, thành tiền 26.694.360 VNĐ
➥ Baywindow - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 3.120.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 9.328.800 VNĐ
➥ Nệm baywindow - chất liệu bọc nệm AGB/LDN, đơn giá 1.430.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 4.275.700 VNĐ
Phòng ngủ nhỏ 1
Tổng mức đầu tư: 38.947.423 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Giường phản - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine/sơn, đơn giá 3.317.000 VNĐ/m2, thành tiền 19.301.623 VNĐ
➥ Vách đầu giường - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kẻ chỉ, đơn giá 1.950.000 VNĐ/m2, thành tiền 2.915.250 VNĐ
➥ Tủ quần áo - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 4.050.000 VNĐ/m2, thành tiền 16.730.550 VNĐ
WC phòng master
Tổng mức đầu tư: 6.770.000 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ lavabo - chất liệu thùng cánh nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 4.080.000 VNĐ/cái, thành tiền 4.080.000 VNĐ
➥ Đợt trên bồn cầu - chất liệu nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 970.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.940.000 VNĐ
➥ Kệ treo 3 tầng - chất liệu inox 304, đơn giá 750.000 VNĐ/cái, thành tiền 750.000 VNĐ
WC chung
Tổng mức đầu tư: 6.630.000 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ lavabo - chất liệu thùng cánh nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 4.080.000 VNĐ/cái, thành tiền 4.080.000 VNĐ
➥ Đợt trên bồn cầu - chất liệu nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 900.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.800.000 VNĐ
➥ Kệ treo 3 tầng - chất liệu inox 304, đơn giá 750.000 VNĐ/cái, thành tiền 750.000 VNĐ
Ban công/Loggia
Tổng mức đầu tư: 28.547.535 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Vách trang trí - chất liệu nhựa giả gỗ, đơn giá 3.103.000 VNĐ/m2, thành tiền 9.215.910 VNĐ
➥ Chậu trồng cây lớn - chất liệu nhựa giả gỗ, đơn giá 2.860.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 3.146.000 VNĐ
➥ Chậu trồng cây nhỏ - chất liệu nhựa giả gỗ, đơn giá 850.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.700.000 VNĐ
➥ Tủ phòng giặt - chất liệu nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 3.850.000 VNĐ/m2, thành tiền 14.485.625 VNĐ
Quý khách hàng lưu ý đây chỉ là báo giá cho phần nội thất cơ bản, không bao gồm máy giặt.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Khi thị trường trở nên ngày càng cạnh tranh hơn thì các công ty thiết kế nội thất cũng thường công khai đưa ra một mức báo giá thiết kế và thi công nội thất chung cho các khách hàng có thể tham khảo. Nhưng trên thực tế, mỗi căn hộ cũng sẽ có những kết cấu khác nhau và ý muốn của chủ nhà cũng rất là khác biệt. Từ đó sẽ cấu thành nên mức giá tương ứng. Đối với những thiết kế nội thất chung cư có 3 phòng ngủ, bạn cần tham khảo một số các yếu tố như sau:
Diện tích
Nhìn chung các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích tương đối lớn, khoảng 100m2 trở lên. Bạn có thể tham khảo về thị trường những căn hộ hiện nay, rất hiếm để tìm được những căn hộ chung cư với diện tích khoảng 50 đến 60m2 mà có trang bị 3 phòng ngủ. Trên thực tế, mỗi phòng ngủ cần chiếm khoảng từ 15 đến 20m2 trong tổng diện tích căn hộ mới có thể đáp ứng được nhu cầu về không gian. Sở dĩ bạn cần nên xác định rõ diện tích như vậy vì hầu hết các công ty thiết kế nội thất sẽ báo giá theo m2. Với căn hộ trên 100m2 thì chắc chắn báo giá tương ứng với mỗi diện tích sẽ cao hơn so với dưới 100m2.
Phong cách
Tùy vào mỗi phong cách mà chủ nhà lựa chọn sẽ quy định chi phí thiết kế tương ứng. Bởi vì mỗi phong cách sẽ cần huy động các mẫu nội thất khác nhau. Trong đó chi phí cao nhất phần lớn sẽ thuộc về phong cách nội thất tân cổ điển, vì phong cách này đòi hỏi những bộ nội thất cần có sự trau chuốt tỉ mỉ về đường nét, kích cỡ. Trong khi đó, phong cách nội thất hiện đại lại chỉ cần nội thất đơn giản hơn, không cần phải tốn kém chi phí quá nhiều.
Tham khảo chi phí thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Những chi phí dưới đây chỉ có tính chất tham khảo, chi phí trên thực tế còn tùy thuộc vào đơn vị thi công thiết kế nội thất, đơn vị cung cấp nội thất. Decox Design lấy ví dụ cho một căn hộ 100m2 3 phòng ngủ làm chuẩn, được thiết kế theo phong cách hiện đại. Các chi phí bao gồm:
1. Chi phí đo đạc, thiết kế nội thất
Với diện tích 100m2, Decox Design có mức báo giá 200.000 VNĐ/m2, chi phí thiết kế sẽ là: 200.000 x 100 = 20.000.000 VNĐ. Nếu Decox nhận luôn phần thi công nội thất thì mức giá thiết kế sẽ được miễn giảm tùy giá trị thi công (đối với những căn hộ thi công trên 200 triệu sẽ được miễn phí thiết kế). Hạng mục báo giá này bao gồm:
Bản vẽ thiết kế 3D, không giới hạn số lần phối cảnh.
Hồ sơ kỹ thuật thi công đóng khổ A3 hoặc A4.
2. Chi phí đầu tư, thi công nội thất căn hộ 3 phòng ngủ
Lối vào
Tổng mức đầu tư: 39.142.815 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ giày - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, hộc lót MDF phủ Melamine; đơn giá 3.640.000 VNĐ/m2, thành tiền 5.945.940 VNĐ
➥ Tủ giày trang trí - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 5.210.000 VNĐ/m2, thành tiền 22.207.200 VNĐ
➥ Tủ thờ - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 5.025.000 VNĐ/m2, thành tiền 10.989.675 VNĐ
Phòng khách
Tổng mức đầu tư: 37.987.575 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tắc kê tủ tivi - chất liệu sắt sơn, đơn giá 500.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.500.000 VNĐ
➥ Tủ TV treo - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.966.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 8.275.140 VNĐ
➥ Vách lam trang trí sau TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.145.000 VNĐ/m2, thành tiền 4.633.200 VNĐ
➥ Vách trang trí sau sofa - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kính thủy trà, kẻ chỉ, đơn giá 2.245.000 VNĐ/m2, thành tiền 23.579.235 VNĐ
Quý khách hàng lưu ý đây chỉ là báo giá cho nội thất cơ bản, còn các thiết bị công nghệ, điện tử sẽ không được tính vào trong phần báo giá này.
Phòng bếp - Phòng ăn
Tổng mức đầu tư: 64.740.330 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ bếp trên 1 - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 3.545.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 12.017.550 VNĐ.
➥ Tủ bếp trên 2 - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 4.173.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 14.146.470 VNĐ
➥ Tủ bếp dưới - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 5.664.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 19.200.960 VNĐ
➥ Tủ che tủ lạnh - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 9.325.000 VNĐ/cái, thành tiền 9.325.000 VNĐ
➥ Tủ thiết bị bếp - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 4.815.000 VNĐ/m2, thành tiền 9.100.350 VNĐ
➥ Thanh đứng quầy bar - chất liệu gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine, đơn giá 950.000 VND/cái, thành tiền 950.000 VNĐ
Quý khách hàng lưu ý đây chỉ là báo giá cho phần nội thất cơ bản, còn các đồ dùng nhà bếp như lò vi sóng, tủ lạnh, lò nướng… sẽ không được tính vào phần báo giá này.
Phòng ngủ master
Tổng mức đầu tư: 104.118.185 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Giường ngủ - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 10.420.000 VNĐ/cái, thành tiền 10.420.000 VNĐ
➥ Vách trang trí đầu giường - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kính thủy trà - mài lá hẹ, kẻ chỉ; đơn giá 2.245.000 VNĐ/m2; thành tiền 20.306.025 VNĐ
➥ Tủ phụ kiện - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, cánh tủ khung sắt + kính cường lực; đơn giá 5.540.000 VNĐ/m2; thành tiền 13.960.800 VNĐ
➥ Bàn phấn treo - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.600.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 3.120.000 VNĐ
➥ Tủ TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 3.180.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 6.360.000 VNĐ
➥ Vách trang trí sau TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kẻ chỉ; đơn giá 2.145.000 VNĐ/m2, thành tiền 7.239.375 VNĐ
➥ Vách lam trang trí sau TV - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 2.145.000 VNĐ/m2, thành tiền 2.413.125 VNĐ
➥ Tủ quần áo - chất liệu gỗ MDF sơn và kính cường lực, đơn giá 4.280.000 VNĐ/m2, thành tiền 26.694.360 VNĐ
➥ Baywindow - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 3.120.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 9.328.800 VNĐ
➥ Nệm baywindow - chất liệu bọc nệm AGB/LDN, đơn giá 1.430.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 4.275.700 VNĐ
Phòng ngủ nhỏ 1
Tổng mức đầu tư: 38.947.423 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Giường phản - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine/sơn, đơn giá 3.317.000 VNĐ/m2, thành tiền 19.301.623 VNĐ
➥ Vách đầu giường - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, kẻ chỉ, đơn giá 1.950.000 VNĐ/m2, thành tiền 2.915.250 VNĐ
➥ Tủ quần áo - chất liệu gỗ MDF phủ Melamine, đơn giá 4.050.000 VNĐ/m2, thành tiền 16.730.550 VNĐ
WC phòng master
Tổng mức đầu tư: 6.770.000 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ lavabo - chất liệu thùng cánh nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 4.080.000 VNĐ/cái, thành tiền 4.080.000 VNĐ
➥ Đợt trên bồn cầu - chất liệu nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 970.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.940.000 VNĐ
➥ Kệ treo 3 tầng - chất liệu inox 304, đơn giá 750.000 VNĐ/cái, thành tiền 750.000 VNĐ
WC chung
Tổng mức đầu tư: 6.630.000 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Tủ lavabo - chất liệu thùng cánh nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 4.080.000 VNĐ/cái, thành tiền 4.080.000 VNĐ
➥ Đợt trên bồn cầu - chất liệu nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 900.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.800.000 VNĐ
➥ Kệ treo 3 tầng - chất liệu inox 304, đơn giá 750.000 VNĐ/cái, thành tiền 750.000 VNĐ
Ban công/Loggia
Tổng mức đầu tư: 28.547.535 VNĐ
Các hạng mục:
➥ Vách trang trí - chất liệu nhựa giả gỗ, đơn giá 3.103.000 VNĐ/m2, thành tiền 9.215.910 VNĐ
➥ Chậu trồng cây lớn - chất liệu nhựa giả gỗ, đơn giá 2.860.000 VNĐ/mét dài, thành tiền 3.146.000 VNĐ
➥ Chậu trồng cây nhỏ - chất liệu nhựa giả gỗ, đơn giá 850.000 VNĐ/cái, thành tiền 1.700.000 VNĐ
➥ Tủ phòng giặt - chất liệu nhựa giả gỗ sơn, đơn giá 3.850.000 VNĐ/m2, thành tiền 14.485.625 VNĐ
Quý khách hàng lưu ý đây chỉ là báo giá cho phần nội thất cơ bản, không bao gồm máy giặt.