Toàn quốc Báo giá thiết kế thi công xây dựng khách sạn tại Lào Cai mới nhất năm 2025

Lào Cai là một trong những điểm đến du lịch trọng điểm của Tây Bắc, nổi bật với Sapa, Bắc Hà, Y Tý… Nhu cầu xây dựng khách sạn tại khu vực này ngày càng tăng mạnh, kéo theo mối quan tâm về chi phí thiết kế và thi công. Bài viết dưới đây cung cấp đơn giá cập nhật năm 2025, ví dụ minh họa chi phí đầu tư và những yếu tố ảnh hưởng để nhà đầu tư tham khảo.
1. Báo giá thiết kế khách sạn tại Lào Cai 2025
Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào quy mô, phong cách kiến trúc, mức độ chi tiết bản vẽ và tổng diện tích sàn xây dựng. Tham khảo đơn giá theo hạng sao như sau:

• Khách sạn mini: 320.000 – 350.000 VNĐ/m²
• Khách sạn 2 sao: 320.000 – 350.000 VNĐ/m²
• Khách sạn 3 sao: 370.000 – 400.000 VNĐ/m²
• Khách sạn 4 sao: 430.000 – 470.000 VNĐ/m²

2. Báo giá thi công khách sạn tại Lào Cai 2025
Chi phí thi công chịu ảnh hưởng bởi diện tích, chiều cao công trình, vật liệu và tiêu chuẩn sao. Đơn giá tham khảo như sau:

• Khách sạn mini: 10 – 11 triệu VNĐ/m²
• Khách sạn 2 sao: 11 – 12 triệu VNĐ/m²
• Khách sạn 3 sao: 12 – 14 triệu VNĐ/m²
• Khách sạn 4 sao: 15 – 18 triệu VNĐ/m²

3. Ví dụ minh họa chi phí xây dựng khách sạn 4 sao tại Lào Cai
Giả sử chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 4 sao, cao 5 tầng, diện tích mỗi sàn 750 m² tại trung tâm TP. Lào Cai.

• Tổng diện tích sàn = 750 × 5 = 3.750 m²

Chi phí thiết kế:

• Thấp nhất = 3.750 × 430.000 = 1,61 tỷ VNĐ
• Cao nhất = 3.750 × 470.000 = 1,76 tỷ VNĐ

Chi phí thi công:

• Thấp nhất = 3.750 × 15.000.000 = 56,25 tỷ VNĐ
• Cao nhất = 3.750 × 18.000.000 = 67,5 tỷ VNĐ

👉 Như vậy, chi phí đầu tư cho khách sạn 4 sao 5 tầng tại Lào Cai dao động từ 57,9 – 69,3 tỷ VNĐ (bao gồm cả thiết kế và thi công).

4. 5 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn tại Lào Cai

1. Vị trí xây dựng
   • Trung tâm TP. Lào Cai hoặc Sapa có chi phí mặt bằng, nhân công và vận chuyển cao hơn vùng ven.
   • Địa hình đồi núi, đất dốc yêu cầu gia cố móng, xử lý thoát nước, chống sạt lở, làm tăng chi phí.
2. Quy mô và tiêu chuẩn sao
   • Khách sạn mini, 2 sao có chi phí thấp hơn do ít hạng mục phụ trợ.
   • Khách sạn 3 – 4 sao thường bổ sung bể bơi, phòng hội nghị, spa, bar… dẫn đến chi phí thiết kế và thi công tăng mạnh.
3. Phong cách kiến trúc
   • Thiết kế hiện đại, tối giản dễ thi công và tiết kiệm chi phí.
   • Kiểu boutique, luxury, tân cổ điển yêu cầu tay nghề cao, vật liệu đặc thù → tốn kém hơn.
4. Vật liệu và nội thất
   • Vật liệu địa phương, đồng bộ giúp tối ưu ngân sách.
   • Dùng vật liệu nhập khẩu, gỗ tự nhiên, đá cao cấp… nâng tầm trải nghiệm nhưng làm chi phí ban đầu tăng mạnh.
5. Đơn vị thiết kế – thi công
   • Đơn vị nhiều kinh nghiệm tại khu vực miền núi sẽ tối ưu kết cấu, hạn chế sai sót và giảm phát sinh.
   • Ngược lại, chọn sai nhà thầu dễ dẫn tới chậm tiến độ, tăng chi phí ngoài kế hoạch.

5. Giải pháp tối ưu chi phí đầu tư khách sạn tại Lào Cai

• Lựa chọn quy mô hợp lý: tập trung vào hạng mục cần thiết, tránh xây quá nhiều khu vực ít khai thác.
• Phân tích phân khúc khách hàng: xác định rõ đối tượng (khách du lịch phổ thông, cao cấp, đoàn tour…) để chọn hạng sao phù hợp.
• Ưu tiên kiến trúc hiện đại, dễ thi công: vừa tiết kiệm, vừa phù hợp cảnh quan vùng núi.
• Tận dụng vật liệu địa phương: giảm chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian thi công.
• Chọn đơn vị thi công trọn gói: đảm bảo đồng bộ từ thiết kế đến hoàn thiện, kiểm soát chi phí tốt hơn

Chi phí thiết kế và thi công khách sạn tại Lào Cai năm 2025 dao động đáng kể tùy theo vị trí, quy mô, hạng sao và phong cách kiến trúc. Nhà đầu tư cần khảo sát kỹ nhu cầu thị trường, lập ngân sách chi tiết và lựa chọn giải pháp tối ưu để đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài.
=> Xem thông tin chi tiết tại đây: https://yiwin.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-xay-dung-khach-san-tai-lao-cai/
=> Xem thêm: Báo giá thi công xây dựng khách sạn tại Quảng Ninh