Toàn quốc Báo Giá Xây Nhà Phần Thô: Chi Phí, Quy Trình Và Lưu Ý Quan Trọng

Xây dựng phần thô được xem là "khung xương" quyết định sự an toàn và bền vững lâu dài của ngôi nhà. Việc nắm rõ báo giá và quy trình thi công giúp gia chủ chủ động tài chính và kiểm soát chất lượng công trình. Công ty An Gia Thịnh với hơn 15 năm kinh nghiệm xin gửi đến quý khách hàng thông tin chi tiết về đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện mới nhất.

Cập Nhật Đơn Giá Xây Thô Mới Nhất 2026 Đơn giá áp dụng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận (bao gồm vật tư thô + nhân công hoàn thiện):

• Nhà phố hiện đại: Dao động từ 3.200.000 – 3.800.000 VNĐ/m².
• Biệt thự/Villa: Dao động từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

Lưu ý: Giá trên phụ thuộc vào diện tích sàn, vị trí hẻm/mặt tiền và điều kiện thi công thực tế.

Gói Thầu "Xây Thô & Nhân Công Hoàn Thiện" Bao Gồm Gì? Khác với chìa khóa trao tay, gói thầu này mang lại sự linh hoạt tối đa cho gia chủ:

1. Phần Vật Tư Thô (Nhà thầu lo): Cung cấp toàn bộ sắt thép, xi măng, cát đá, gạch, ống nước, dây điện... để thi công móng, hệ khung bê tông cốt thép, xây tường, tô trát và đi hệ thống M&E âm tường.
2. Phần Nhân Công Hoàn Thiện (Nhà thầu lo): Cung cấp đội ngũ thợ lành nghề để cán nền, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh và chiếu sáng.
3. Vật Tư Hoàn Thiện (Gia chủ lo): Chủ nhà tự mua gạch men, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh... theo sở thích thẩm mỹ và ngân sách riêng.

Cam Kết Vật Tư Chính Hãng An Gia Thịnh cam kết minh bạch chủng loại vật tư trong hợp đồng, phạt gấp đôi nếu phát hiện vật tư giả:

• Thép: Việt Nhật (Vinakyoei) hoặc Pomina.
• Xi măng: Insee (Holcim cũ) hoặc Hà Tiên.
• Gạch: Tuynel Bình Dương/Đồng Nai chuẩn 8x18.
• Điện - Nước: Dây Cadivi, ống nước Bình Minh.

Lưu Ý Khi Tính Chi Phí Xây Dựng Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích xây dựng (theo hệ số). Trong đó:

• Móng tính 30% - 50% diện tích.
• Các tầng tính 100% diện tích.
• Mái tính 30% - 70% (tùy mái tôn/ngói/bê tông).

Thông Tin Liên Hệ: Quý khách cần tư vấn báo giá chi tiết và giải pháp thi công tối ưu? Liên hệ ngay với An Gia Thịnh.

• CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN GIA THỊNH
• Địa chỉ: 25 Huỳnh Tịnh Của, Phường Thạnh Mỹ Tây,TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.966.586 – 02835.146.229.
• Email: angiathinh@gmail.com.
• Website: https://angiathinh.vn.

https://angiathinh.vn/bao-gia-xay-nha-phan-tho