- Tham gia
- 21/2/24
- Bài viết
- 108
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Dù Quận 7 là khu vực có mặt bằng giá cao, nhưng nếu biết cách tìm hiểu và chọn lọc kỹ, bạn hoàn toàn có thể thuê được căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý. Dưới đây là một vài bí quyết thực tế Bất Động Sản Nam Sài Gòn giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn có không gian sống thoải mái, tiện nghi:
Tìm qua chuyên viên môi giới khu vực uy tín
Những người làm việc trực tiếp tại khu Nam Sài Gòn luôn nắm rõ các căn hộ trống chưa được đăng công khai, giá thực tế của từng dự án, cũng như biết rõ chủ nhà nào đang cần cho thuê gấp.
Nhờ vậy, bạn vừa tiết kiệm thời gian tìm kiếm, vừa có cơ hội thuê được căn hộ đẹp với giá thấp hơn mặt bằng chung. Quan trọng hơn, hợp đồng và thủ tục sẽ được hướng dẫn rõ ràng, tránh rủi ro khi giao dịch.
Ưu tiên căn hộ nội thất cơ bản hoặc trống
Nếu bạn có sẵn đồ dùng hoặc không yêu cầu nội thất cao cấp, hãy chọn những căn hộ bàn giao cơ bản (có sàn, bếp, máy lạnh). Loại này thường có giá thấp hơn 2–3 triệu đồng/tháng so với căn full nội thất, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống sạch sẽ, hiện đại và tiện nghi.
Thương lượng thời gian thuê dài hạn
Chủ nhà thường ưu tiên khách thuê ổn định, ký hợp đồng từ 6 tháng đến 1 năm trở lên. Nếu bạn cam kết thuê lâu dài, rất có thể sẽ được giảm giá 500.000 – 1.000.000đ/tháng hoặc được hỗ trợ miễn phí phí quản lý vài tháng đầu. Đây là cách hiệu quả giúp bạn giảm chi phí tổng thể mà không cần cắt giảm chất lượng căn hộ.
Xem kỹ hợp đồng và chi phí phát sinh
Nhiều người chỉ xem giá thuê mà quên kiểm tra các khoản phí khác như: phí quản lý, phí gửi xe, điện nước, rác, internet,…Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu liệt kê rõ toàn bộ chi phí hàng tháng để tránh bất ngờ về sau. Ngoài ra, nên đọc kỹ điều khoản về hoàn cọc và bảo trì nội thất để đảm bảo quyền lợi khi kết thúc hợp đồng.
Chọn đúng thời điểm thuê
Thị trường thuê nhà thường sôi động sau Tết hoặc đầu năm học mới. Nếu tìm căn hộ vào thời điểm giữa năm, lượng người thuê giảm, giá sẽ “mềm” hơn.
Đây là lúc lý tưởng để bạn chốt được căn hộ giá tốt và nhiều lựa chọn hơn.
Gợi ý những dự án thuê giá tốt tại Quận 7
Saigon South Residences: căn hộ cao cấp, giá thuê chỉ từ 11 triệu/tháng.
Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon): diện tích rộng, giá hợp lý, phù hợp gia đình.
Sky Garden 3: vị trí trung tâm, nhiều tiện ích, an ninh tốt.
Sunrise City: thuận tiện di chuyển, gần Lotte Mart, phù hợp người làm việc tại Quận 1.
Tìm qua chuyên viên môi giới khu vực uy tín
Những người làm việc trực tiếp tại khu Nam Sài Gòn luôn nắm rõ các căn hộ trống chưa được đăng công khai, giá thực tế của từng dự án, cũng như biết rõ chủ nhà nào đang cần cho thuê gấp.
Nhờ vậy, bạn vừa tiết kiệm thời gian tìm kiếm, vừa có cơ hội thuê được căn hộ đẹp với giá thấp hơn mặt bằng chung. Quan trọng hơn, hợp đồng và thủ tục sẽ được hướng dẫn rõ ràng, tránh rủi ro khi giao dịch.
Ưu tiên căn hộ nội thất cơ bản hoặc trống
Nếu bạn có sẵn đồ dùng hoặc không yêu cầu nội thất cao cấp, hãy chọn những căn hộ bàn giao cơ bản (có sàn, bếp, máy lạnh). Loại này thường có giá thấp hơn 2–3 triệu đồng/tháng so với căn full nội thất, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống sạch sẽ, hiện đại và tiện nghi.
Thương lượng thời gian thuê dài hạn
Chủ nhà thường ưu tiên khách thuê ổn định, ký hợp đồng từ 6 tháng đến 1 năm trở lên. Nếu bạn cam kết thuê lâu dài, rất có thể sẽ được giảm giá 500.000 – 1.000.000đ/tháng hoặc được hỗ trợ miễn phí phí quản lý vài tháng đầu. Đây là cách hiệu quả giúp bạn giảm chi phí tổng thể mà không cần cắt giảm chất lượng căn hộ.
Xem kỹ hợp đồng và chi phí phát sinh
Nhiều người chỉ xem giá thuê mà quên kiểm tra các khoản phí khác như: phí quản lý, phí gửi xe, điện nước, rác, internet,…Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu liệt kê rõ toàn bộ chi phí hàng tháng để tránh bất ngờ về sau. Ngoài ra, nên đọc kỹ điều khoản về hoàn cọc và bảo trì nội thất để đảm bảo quyền lợi khi kết thúc hợp đồng.
Chọn đúng thời điểm thuê
Thị trường thuê nhà thường sôi động sau Tết hoặc đầu năm học mới. Nếu tìm căn hộ vào thời điểm giữa năm, lượng người thuê giảm, giá sẽ “mềm” hơn.
Đây là lúc lý tưởng để bạn chốt được căn hộ giá tốt và nhiều lựa chọn hơn.
Gợi ý những dự án thuê giá tốt tại Quận 7
Saigon South Residences: căn hộ cao cấp, giá thuê chỉ từ 11 triệu/tháng.
Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon): diện tích rộng, giá hợp lý, phù hợp gia đình.
Sky Garden 3: vị trí trung tâm, nhiều tiện ích, an ninh tốt.
Sunrise City: thuận tiện di chuyển, gần Lotte Mart, phù hợp người làm việc tại Quận 1.