Toàn quốc Cách để bắt đầu kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là gì?

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản liên quan đến việc mua, bán, quản lý, vận hành hoặc đầu tư đất đai và các tòa nhà. Bất động sản cũng có thể bao gồm tài nguyên thiên nhiên bên dưới hoặc bên trên đất, chẳng hạn như cây trồng, khoáng sản hoặc nước
Nếu bạn muốn lao vào và bắt đầu kinh doanh bất động sản thành công của riêng mình thay vì chỉ coi bất động sản là một nghề nghiệp trong khi làm việc cho người khác, có rất nhiều điều cần phải xem xét.

Dưới đây là mọi thứ bạn cần biết để lập kế hoạch, bắt đầu và phát triển một doanh nghiệp bất động sản thành công - chúng tôi bao gồm tất cả những hiểu biết và bước cần thiết để giúp bạn bắt đầu.

Kinh doanh bất động sản có lãi không?
Thị trường bất động sản là rất lớn. Ví dụ, đây là những thống kê liên quan mà bạn nên biết về thị trường bất động sản nhà ở:
5,34 triệu ngôi nhà hiện có và 667,000 ngôi nhà mới đã được bán vào năm 2018, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia. Các Hiệp hội Giấy phép Bất động sản Luật Cán bộ (ARELLO) ước tính khoảng 2 triệu người được cấp phép bất động sản hoạt động tại Hoa Kỳ. Gần 1.400.000 người trong số họ là thành viên tích cực của Hiệp hội Môi giới Môi giới Quốc gia (NAR). Theo NAR, người môi giới bất động sản điển hình là một phụ nữ da trắng 54 tuổi, đã học đại học và là chủ nhà. Theo NAR, tổng thu nhập trung bình của Realtors là 41.800 đô la trong năm 2018 (tăng vài nghìn so với năm 2017). Hơn 86.000 công ty môi giới bất động sản đang hoạt động tại Hoa Kỳ (dựa trên số liệu điều tra dân số gần đây nhất từ các cuộc tổng điều tra kinh tế năm 2012 và 2007).
Nhưng đừng để bị đe dọa bởi sự cạnh tranh. Về lâu dài, nghề bất động sản có thể là một ngành kinh doanh nhỏ sinh lợi.

Những người quan tâm đến cách bắt đầu kinh doanh bất động sản thành công thường hỏi:

• Làm thế nào để bạn bắt đầu một công ty bất động sản?
• Kinh doanh bất động sản có lãi không?
• Mở cửa hàng kinh doanh bất động sản cần bao nhiêu tiền?
• Chủ doanh nghiệp bất động sản kiếm được bao nhiêu?
• Kinh doanh bất động sản thành công như thế nào?
• Làm thế nào để các nhà môi giới có được khách hàng?
• Tôi có cần giấy phép để làm việc trong lĩnh vực bất động sản với tư cách là người môi giới và môi giới bất động sản không?
• Làm cách nào để đặt tên cho doanh nghiệp bất động sản của tôi?
• Công ty bất động sản làm gì?

Vì vậy, nếu bạn có ý tưởng kinh doanh bất động sản, hãy cùng xem xét từng bước bạn nên làm để bắt đầu kinh doanh bất động sản:

Tìm một thị trường ngách cho công việc kinh doanh bất động sản của bạn
Khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, hãy cân nhắc xem công ty bất động sản của bạn phù hợp với thị trường ngách cụ thể nào để tạo cho mình một chỗ đứng trong cuộc cạnh tranh.

Bạn có thể có nhiều ý tưởng kinh doanh, nhưng điều quan trọng là bạn phải thu hẹp ý tưởng của mình.

Bạn có muốn bán cho một nhóm hoặc một bộ phận dân cư cụ thể không? Hoặc có lẽ bạn muốn tập trung trong một khu vực cụ thể của thành phố hoặc chuyên mua bán căn hộ chung cư?

Có thể bạn muốn trở thành chuyên gia trong lĩnh vực bán hàng ngắn hạn, chỉ tập trung vào quản lý bất động sản cho thuê, hoặc có thể bạn là nguồn lực cần thiết cho luật chủ nhà / người thuê nhà cho tiểu bang của bạn.

Bạn sẽ có cơ hội thành công cao hơn nếu bạn bắt đầu với một đối tượng mục tiêu cụ thể.

Đảm bảo bạn thiết lập doanh nghiệp bất động sản của mình để đáp ứng nhu cầu của một thị trường ngách cụ thể để tránh bội chi và thu hút tất cả khách hàng tiềm năng của bạn.

Điều này đúng với bất kỳ doanh nghiệp nhỏ nào, không riêng gì kinh doanh bất động sản. Hướng dẫn rõ ràng của chúng tôi về cách bắt đầu kinh doanh gợi ý rằng các doanh nhân tham vọng hãy chọn một thị trường ngách để có cơ hội thành công tốt nhất.

Cạnh tranh là đủ khó - hãy giúp bạn trở nên nổi bật với một chuyên ngành dễ dàng hơn khi bạn thành lập một công ty bất động sản.

Dưới đây là một số ngách kinh doanh bất động sản cần cân nhắc khi bắt đầu kinh doanh bất động sản:

• Bất động sản nhà ở
• Resort và nhà nghỉ dưỡng
• Bất động sản thu nhập (nhà do một nhà đầu tư bất động sản mua để tạo thu nhập thông qua việc cho thuê hoặc cho thuê)
• Căn hộ
• Bất động sản được phân khu thương mại
• Quản lý tài sản
• Tài sản cho thuê

Bạn cũng nên quyết định xem mình muốn trở thành đại lý niêm yết (giúp mọi người bán nhà) hay đại diện độc quyền cho người mua bất động sản.

Một kế hoạch kinh doanh là một văn bản phác thảo các mục tiêu tài chính và hoạt động của doanh nghiệp. Kế hoạch kinh doanh lấy ý tưởng kinh doanh của bạn, xác định mục tiêu của công ty bạn và cung cấp thông tin cụ thể cho thấy công ty của bạn sẽ đạt được những mục tiêu đó như thế nào. Kế hoạch kinh doanh của bạn không cần dài 100 trang. Trên thực tế, những bản kế hoạch kinh doanh dài 100 trang không phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Giữ cho kế hoạch kinh doanh của bạn ngắn gọn và súc tích, và tập trung vào các chi tiết cần thiết. Trên thực tế, có một số mẫu kế hoạch kinh doanh một trang tuyệt vời mà bạn có thể sử dụng. Các nghiên cứu chỉ ra rằng những doanh nhân dành thời gian để viết một kế hoạch kinh doanh có khả năng thực hiện và đưa công việc kinh doanh của họ thành công cao hơn 2,5 lần. Công việc xây dựng kế hoạch kinh doanh cũng giúp các doanh nhân mới xây dựng các kỹ năng vô giá sau này.