Toàn quốc CÁCH THỨC ĐỂ NGƯỜI THỪA KẾ ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN SAU KHI TÒA ÁN PHÂN CHIA DI SẢN LÀ ĐẤT KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ

Trong quá trình thực hiện quyền thừa kế di sản, đặc biệt là di sản dưới hình thức quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), một vấn đề pháp lý rất quan trọng được đặt ra là làm sao để người thừa kế có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi Tòa án đã ra bản án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp luật. Việc này không chỉ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người thừa kế mà còn tạo điều kiện cho họ sử dụng, giao dịch hoặc chuyển nhượng tài sản thừa kế một cách hợp pháp, minh bạch.

Khi bản án hoặc quyết định của Tòa án về việc phân chia di sản là quyền sử dụng đất đã có hiệu lực pháp luật, dù trước đó thửa đất đó chưa được cấp sổ đỏ, thì quyền sử dụng đất đã được Tòa án công nhận một cách hợp pháp cho người thừa kế. Trên cơ sở đó, người được hưởng thừa kế có quyền làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành. Việc làm thủ tục này đòi hỏi người thừa kế chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, trong đó không thể thiếu bản án hoặc quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, bên cạnh đó là các giấy tờ tùy thân cá nhân và những giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu cụ thể của cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương. Hồ sơ hợp lệ sẽ được xem xét và xử lý theo trình tự pháp luật, nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người thừa kế đối với phần di sản là quyền sử dụng đất.

Như vậy, sau khi Tòa án đã có bản án hoặc quyết định phân chia di sản là quyền sử dụng đất và bản án đó có hiệu lực pháp luật, người thừa kế cần chủ động thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định của Luật Đất đai 2024 để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc này vừa là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền thừa kế, vừa giúp cho người thừa kế có thể quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản thừa kế một cách hợp pháp, tránh các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai. Do vậy, người thừa kế cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để bảo vệ quyền lợi của mình một cách tốt nhất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.