Trong quá trình đi thuê trọ, không chỉ tiền phòng, mà giá điện nước cũng là một trong những yếu tố được rất nhiều người quan tâm, bởi vì ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người thuê nhà.
Có nơi thì tính điện nước theo giá nhà nước, có nơi lại tự đặt ra hạn mức cho người thuê trọ, khiến cho nhiều người cảm thấy hoang mang và không biết phải tính sao cho hợp lý.
Để có thể tránh trường hợp mức giá điện nước bị thu một cách vô lý, hãy cùng tham khảo mức giá điện của tổng công ty EVN và trả lời những thắc mắc thường gặp nhất hiện nay.
Giá điện kinh doanh nhà trọ 2019
Theo điểm C, khoản 10 của Thông tư 16/2014/TT-BTC ngày 29/5/2016 quy định về thực hiện bán giá điện, giá bán lẻ điện sinh hoạt đối với sinh viên, người lao động thuê nhà (không phải là một hộ gia đình) được áp dụng như sau:
“- Bên bán điện có trách nhiệm thông báo công khai và cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Cụ thể: Một người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là một định mức;
- Đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên, chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà). Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng, chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện;
- Trường hợp người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung;
- Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện. Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện;
- Trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: từ 101 đến 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ”.
Giá điện nước nhà trọ được EVN quy định để đảm bảo quyền lợi của người thuê
Mức giá bán lẻ điện sinh hoạt
Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 quy định về giá bán điện, từ ngày 01/12/2017 mức giá bán lẻ điện sinh hoạt được tính như sau: bậc 1 cho kWh từ 0-50 có giá 1.285 đồng, bậc 2 cho kWh từ 51 đến 100 có giá 1.336 đồng, bậc 3 cho kWh từ 101 đến 200 có giá 1.450 đồng, bậc 4 cho kWh từ 201 đến 300 có giá 1.797 đồng, bậc 5 cho kWh từ 301 đến 400 có giá 2.035 đồng, bậc 6 cho kWh từ 401 trở lên có giá 2.120 đồng.
Giá mỗi số điện được quy định chưa tới 2.500 đồng/số điện
Như vậy, chủ nhà trọ có trách nhiệm và nghĩa vụ thu tiền điện, tiền nước của người thuê trọ theo đúng quy định của nhà nước và hạn mức đặt ra.
Tuy nhiên, hiện nay đa phần các chủ nhà trọ đều có mức thu tiền điện cao nước cao hơn so với hạn mức nhà nước quy định: gặp nhiều nhất vẫn là mức giá 3.500 - 4.000 đồng/số điện. Việc chủ khu trọ tính mức giá điện như vậy là hành vi không tuân thủ theo quy định của pháp luật. Nếu như bị phát hiện, chủ nhà trọ có thể bị phạt hành chính từ 7.000.000 đến 10.000.000 triệu đồng.
Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuephongtrore.com/kinh-n...ng-tro-chinh-xac-nhat-trong-nam-2019-ar10.htm
Có nơi thì tính điện nước theo giá nhà nước, có nơi lại tự đặt ra hạn mức cho người thuê trọ, khiến cho nhiều người cảm thấy hoang mang và không biết phải tính sao cho hợp lý.
Để có thể tránh trường hợp mức giá điện nước bị thu một cách vô lý, hãy cùng tham khảo mức giá điện của tổng công ty EVN và trả lời những thắc mắc thường gặp nhất hiện nay.
Giá điện kinh doanh nhà trọ 2019
Theo điểm C, khoản 10 của Thông tư 16/2014/TT-BTC ngày 29/5/2016 quy định về thực hiện bán giá điện, giá bán lẻ điện sinh hoạt đối với sinh viên, người lao động thuê nhà (không phải là một hộ gia đình) được áp dụng như sau:
“- Bên bán điện có trách nhiệm thông báo công khai và cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Cụ thể: Một người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là một định mức;
- Đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên, chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà). Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng, chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện;
- Trường hợp người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung;
- Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện. Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện;
- Trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: từ 101 đến 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ”.
Giá điện nước nhà trọ được EVN quy định để đảm bảo quyền lợi của người thuê
Mức giá bán lẻ điện sinh hoạt
Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT ngày 30/11/2017 quy định về giá bán điện, từ ngày 01/12/2017 mức giá bán lẻ điện sinh hoạt được tính như sau: bậc 1 cho kWh từ 0-50 có giá 1.285 đồng, bậc 2 cho kWh từ 51 đến 100 có giá 1.336 đồng, bậc 3 cho kWh từ 101 đến 200 có giá 1.450 đồng, bậc 4 cho kWh từ 201 đến 300 có giá 1.797 đồng, bậc 5 cho kWh từ 301 đến 400 có giá 2.035 đồng, bậc 6 cho kWh từ 401 trở lên có giá 2.120 đồng.
Giá mỗi số điện được quy định chưa tới 2.500 đồng/số điện
Như vậy, chủ nhà trọ có trách nhiệm và nghĩa vụ thu tiền điện, tiền nước của người thuê trọ theo đúng quy định của nhà nước và hạn mức đặt ra.
Tuy nhiên, hiện nay đa phần các chủ nhà trọ đều có mức thu tiền điện cao nước cao hơn so với hạn mức nhà nước quy định: gặp nhiều nhất vẫn là mức giá 3.500 - 4.000 đồng/số điện. Việc chủ khu trọ tính mức giá điện như vậy là hành vi không tuân thủ theo quy định của pháp luật. Nếu như bị phát hiện, chủ nhà trọ có thể bị phạt hành chính từ 7.000.000 đến 10.000.000 triệu đồng.
Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuephongtrore.com/kinh-n...ng-tro-chinh-xac-nhat-trong-nam-2019-ar10.htm