- Tham gia
- 22/4/24
- Bài viết
- 10
- Thích
- 0
- Điểm
- 1
Cho thuê mặt bằng có phải là hoạt động kinh doanh bất động sản hay không?
Căn cứ Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 định nghĩa về kinh doanh bất động sản như sau:
Không thành lập doanh nghiệp khi thuộc trường hợp phải thành lập để kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt như thế nào?
Căn cứ Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm về vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản như sau:
Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).
Căn cứ Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 định nghĩa về kinh doanh bất động sản như sau:
"Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
..."
Theo định nghĩa trên thì việc kinh doanh bất động sản[/URL] bao gồm cả việc cho thuê bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Do đó, việc cho thuê mặt bằng cũng được xem là kinh doanh bất động sản.Không thành lập doanh nghiệp khi thuộc trường hợp phải thành lập để kinh doanh bất động sản thì bị xử phạt như thế nào?
Căn cứ Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm về vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản như sau:
"Điều 58. Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản
1. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định;
b) Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;
c) Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật;
d) Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định;
đ) Thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định
..."
Theo đó, nếu thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp nhưng không thành lập thì sẽ bị xử phạt từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).