Trước tiên ta sẽ tìm hiểu về đặc điểm của 2 loại hình này và đánh giá diễn biến tại thị trường bất động sản Quận 2 như hiện tại thì để ở và đầu tư nên chọn loại hình nào.
Căn hộ cao cấp
Căn hộ cao cấp tại các chung cư có lẽ không còn là loại hình bất động sản xa lạ với tất cả mọi người. Những căn hộ này còn được gọi là các căn duplex có diện tích lớn hơn 70 m2 từ tầng 3,4 của một dự án chung cư trở lên, được sử dụng với mục đích ở. Mỗi căn hộ sẽ có từ 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, nhà bếp,… với tầm view đẹp và được thiết kế theo mẫu chung của các căn hộ khác trong chung cư. Giá nhà Quận 2 đối với căn hộ cao cấp sẽ tùy từng vị trí khác nhau mà có mức giá bán khác nhau, tuy nhiên mức giá chung bình là trên 3 tỷ/căn.
Shophouse
Shophouse được sử dụng với 2 mục đích chung trong một căn hộ là ở và kinh doanh. Các căn hộ shophouse thường được xây bên dưới các căn hộ duplex, được thiết kế sẻ khe, thông thoáng với 1 đến 2 mặt giáp đường.
Hình thức shophouse này chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam trong ít năm trở lại đây nhưng lại rất được quan tâm và có xu hướng phát triển mạnh mẽ loại hình này trên thị trường mua bán nhà Quận 2 vì có hiệu quả đầu tư cao và nguồn cung lại khá khan hiếm. Tuy nhiên các căn hộ shophouse này thường có giá đắt hơn căn hộ cao cấp 20% đến 80% và chỉ có giá trị sử dụng trong vòng 50 năm và một căn hộ shophouse để có thể phát triển tốt và có tính thương mại cao thì căn shophouse đó phải nằm trong khu chung cư có 500 căn nhà trở lên, nếu thấp hơn thì cần phải xem xét lại đồng thời mật độ lấp đầy dân số càng nhiều càng tốt và dễ tiếp cận với các khu vực xung quanh đó. Mặc dù vậy, với số lượng các căn hộ shophouse chỉ chiếm 2% trong tổng số các căn hộ của một chung cư đồng thời có tính thanh khoản cao và là thị trường thương mại hấp dẫn nên nó vẫn là có sức thu hút mạnh mẽ.
Như vậy ta có thể thấy nếu chỉ dùng với mục đích để ở thì lựa chọn căn hộ cao cấp là một lựa chọn an toàn, còn nếu có nhu cầu vừa dùng để ở và kinh doanh thì lựa chọn shophouse là sự lựa chọn thông minh
Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatinfo.com/tin-du-an/cho...se-tai-thi-truong-mua-ban-nha-quan-2-ar44.htm
Căn hộ cao cấp
Căn hộ cao cấp tại các chung cư có lẽ không còn là loại hình bất động sản xa lạ với tất cả mọi người. Những căn hộ này còn được gọi là các căn duplex có diện tích lớn hơn 70 m2 từ tầng 3,4 của một dự án chung cư trở lên, được sử dụng với mục đích ở. Mỗi căn hộ sẽ có từ 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, nhà bếp,… với tầm view đẹp và được thiết kế theo mẫu chung của các căn hộ khác trong chung cư. Giá nhà Quận 2 đối với căn hộ cao cấp sẽ tùy từng vị trí khác nhau mà có mức giá bán khác nhau, tuy nhiên mức giá chung bình là trên 3 tỷ/căn.
Shophouse
Shophouse được sử dụng với 2 mục đích chung trong một căn hộ là ở và kinh doanh. Các căn hộ shophouse thường được xây bên dưới các căn hộ duplex, được thiết kế sẻ khe, thông thoáng với 1 đến 2 mặt giáp đường.
Hình thức shophouse này chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam trong ít năm trở lại đây nhưng lại rất được quan tâm và có xu hướng phát triển mạnh mẽ loại hình này trên thị trường mua bán nhà Quận 2 vì có hiệu quả đầu tư cao và nguồn cung lại khá khan hiếm. Tuy nhiên các căn hộ shophouse này thường có giá đắt hơn căn hộ cao cấp 20% đến 80% và chỉ có giá trị sử dụng trong vòng 50 năm và một căn hộ shophouse để có thể phát triển tốt và có tính thương mại cao thì căn shophouse đó phải nằm trong khu chung cư có 500 căn nhà trở lên, nếu thấp hơn thì cần phải xem xét lại đồng thời mật độ lấp đầy dân số càng nhiều càng tốt và dễ tiếp cận với các khu vực xung quanh đó. Mặc dù vậy, với số lượng các căn hộ shophouse chỉ chiếm 2% trong tổng số các căn hộ của một chung cư đồng thời có tính thanh khoản cao và là thị trường thương mại hấp dẫn nên nó vẫn là có sức thu hút mạnh mẽ.
Như vậy ta có thể thấy nếu chỉ dùng với mục đích để ở thì lựa chọn căn hộ cao cấp là một lựa chọn an toàn, còn nếu có nhu cầu vừa dùng để ở và kinh doanh thì lựa chọn shophouse là sự lựa chọn thông minh
Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatinfo.com/tin-du-an/cho...se-tai-thi-truong-mua-ban-nha-quan-2-ar44.htm