Chọn mặt bằng gần khu dân cư đông để dễ buôn bán là chiến lược nhiều người áp dụng, nhưng đông dân thôi chưa đủ, cần chọn khéo. Mình tìm hiểu chủ đề này nên chia sẻ thật.
Khu dân cư đông là đất tốt cho nhiều loại kinh doanh phục vụ nhu cầu hằng ngày: tạp hóa, ăn uống, cà phê, tiệm thuốc, giặt ủi, đồ gia dụng, dịch vụ. Vì có sẵn lượng khách ổn định quanh khu, không quá phụ thuộc khách vãng lai từ xa. Nhưng để dễ buôn bán, cần lưu ý mấy điểm khi chọn.
Thứ nhất, đông dân nhưng phải đúng tệp khách của mình. Khu đông công nhân hợp đồ ăn bình dân, tạp hóa giá mềm; khu dân cư thu nhập khá hợp dịch vụ và hàng chất lượng hơn; khu đông gia đình trẻ hợp đồ trẻ em, mẹ và bé. Quan sát dân cư khu đó là ai để chọn ngành và hàng phù hợp.
Thứ hai, vị trí trong khu dân cư phải ở nơi đông người qua lại. Đầu hẻm lớn đông dân, gần chợ dân sinh, gần nơi tập trung (trường, khu trọ), trên tuyến nội khu nhiều người đi qua thì tốt. Tránh chỗ khuất, hẻm cụt, ít người lui tới dù khu đông dân chung.
.jpg)
Thứ ba, khảo sát mức độ bão hòa. Khu đông dân thường đã có sẵn các cửa hàng phục vụ nhu cầu cơ bản. Xem ngành mình định mở đã có nhiều chưa, có chỗ trống nhu cầu nào chưa được đáp ứng không. Mở trùng cái đã bão hòa thì khó, tìm ngách còn thiếu thì dễ hơn.
Thứ tư, chỗ để xe và sự tiện lợi cho khách ghé. Khu dân cư đông nhưng đường chật, không có chỗ tấp xe thì khách ngại. Chọn nơi khách dừng mua thuận tiện.
Thứ năm, quan sát thói quen và giờ giấc dân cư: họ đi làm về giờ nào, hay mua sắm lúc nào, để biết tiềm năng và bố trí kinh doanh phù hợp.
Lời khuyên: đừng chỉ nghe "khu này đông dân lắm" mà thuê ngay. Hãy tới quan sát thực tế nhiều buổi: dân cư là ai, đông thật không, họ qua lại và mua sắm thế nào, đã có gì cạnh tranh. Đông dân đúng tệp, vị trí thuận, chưa bão hòa ngành mình thì mới thực sự dễ buôn bán.
Tóm lại chọn mặt bằng gần khu dân cư đông cần khớp tệp khách, vị trí đông người qua lại trong khu, khảo sát mức bão hòa, có chỗ để xe và hiểu thói quen dân cư. Bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng theo các khu dân cư đông đúc rồi đi khảo sát thực tế kỹ trước khi quyết.
Xem thêm: cho thuê mặt bằng tại đây
Khu dân cư đông là đất tốt cho nhiều loại kinh doanh phục vụ nhu cầu hằng ngày: tạp hóa, ăn uống, cà phê, tiệm thuốc, giặt ủi, đồ gia dụng, dịch vụ. Vì có sẵn lượng khách ổn định quanh khu, không quá phụ thuộc khách vãng lai từ xa. Nhưng để dễ buôn bán, cần lưu ý mấy điểm khi chọn.
Thứ nhất, đông dân nhưng phải đúng tệp khách của mình. Khu đông công nhân hợp đồ ăn bình dân, tạp hóa giá mềm; khu dân cư thu nhập khá hợp dịch vụ và hàng chất lượng hơn; khu đông gia đình trẻ hợp đồ trẻ em, mẹ và bé. Quan sát dân cư khu đó là ai để chọn ngành và hàng phù hợp.
Thứ hai, vị trí trong khu dân cư phải ở nơi đông người qua lại. Đầu hẻm lớn đông dân, gần chợ dân sinh, gần nơi tập trung (trường, khu trọ), trên tuyến nội khu nhiều người đi qua thì tốt. Tránh chỗ khuất, hẻm cụt, ít người lui tới dù khu đông dân chung.
Thứ ba, khảo sát mức độ bão hòa. Khu đông dân thường đã có sẵn các cửa hàng phục vụ nhu cầu cơ bản. Xem ngành mình định mở đã có nhiều chưa, có chỗ trống nhu cầu nào chưa được đáp ứng không. Mở trùng cái đã bão hòa thì khó, tìm ngách còn thiếu thì dễ hơn.
Thứ tư, chỗ để xe và sự tiện lợi cho khách ghé. Khu dân cư đông nhưng đường chật, không có chỗ tấp xe thì khách ngại. Chọn nơi khách dừng mua thuận tiện.
Thứ năm, quan sát thói quen và giờ giấc dân cư: họ đi làm về giờ nào, hay mua sắm lúc nào, để biết tiềm năng và bố trí kinh doanh phù hợp.
Lời khuyên: đừng chỉ nghe "khu này đông dân lắm" mà thuê ngay. Hãy tới quan sát thực tế nhiều buổi: dân cư là ai, đông thật không, họ qua lại và mua sắm thế nào, đã có gì cạnh tranh. Đông dân đúng tệp, vị trí thuận, chưa bão hòa ngành mình thì mới thực sự dễ buôn bán.
Tóm lại chọn mặt bằng gần khu dân cư đông cần khớp tệp khách, vị trí đông người qua lại trong khu, khảo sát mức bão hòa, có chỗ để xe và hiểu thói quen dân cư. Bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng theo các khu dân cư đông đúc rồi đi khảo sát thực tế kỹ trước khi quyết.
Xem thêm: cho thuê mặt bằng tại đây