1. Ưu nhược điểm khi mua nhà đất
Mua nhà đất tức là dùng số vốn hiện có để đầu tư mua đất, xây nhà. Đây là phương án được cho rằng an toàn và đảm bảo được sự chắc chắn. Tuy nhiên, không ít người lại nghĩ theo hướng khác. Vậy mua đất xây nhà sẽ có những ưu, nhược điểm như thế nào?
Ưu điểm khi mua nhà đất
Nếu bạn đang có một số vốn nhất định từ 1 - 2 tỷ nhưng lại phân vân không biết nên mua nhà đất hay chung cư thì có thể đánh giá những ưu điểm về phương án mua đất xây nhà như sau:
- Khi lựa chọn mua đất, đảm bảo bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực đã mua, được cấp giấy phép sử dụng đất hợp pháp. Cầm trên tay tấm sổ đỏ sẽ giúp bạn thấy yên tâm hơn vì chắc chắn nơi đó chính thức là của bạn.
- Ý tưởng xây nhà sẽ do bạn quyết định. Điều này sẽ giúp bạn thấy hạnh phúc hơn vì sau những nổ lực, cuối cùng cũng có thể tự mình xây một tổ ấm cho bản thân và gia đình như mơ ước.
- Sau khi ngôi nhà được hoàn thiện, sẽ không có bất kỳ chi phí phụ như tiền giữ xe, bảo vệ, vệ sinh, thang máy, rác,...
- Diện tích đất dư có thể sử dụng để tạo một khu vườn, trồng rau, làm thành khu vui chơi cho những đứa trẻ trong gia đình, xây bể bơi,...
- Với căn nhà riêng của chính mình, bạn sẽ không bị làm phiền bởi hàng xóm, bọn trẻ như sống trong chung cư.
Một ngôi nhà riêng được thiết kế theo sở thích, nhu cầu cá nhân là điều mà không ít người mơ ước
Bất kể với số vốn như thế nào thì bạn cũng có khả năng mua nhà đất theo nhu cầu bản thân, và diện tích đất sẽ phụ thuộc vào tài chính mà nạn có thể chi trả được. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn nếu có 1 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư sẽ tiện lợi hơn? Theo thời gian, thị trường bất động sản có rất nhiều thay đổi, giá nhà đất đa số đều tăng cao dựa theo những định hướng hoặc dự án quy hoạch tại khu vực. Do đó, còn tùy vào nơi mà bạn lựa chọn mua đất thì mới có thể trả lời được câu hỏi trên.
Nhược điểm khi mua nhà đất
Việc mua nhà đất sẽ đảm bảo được tính chắc chắn, tuy nhiên cũng có không ít nhược điểm phát sinh.
- Chi phí đắt đỏ chính là vấn để đầu tiên nếu bạn dự định mua nhà đất, đặc biệt là những nơi thuộc trung tâm thành phố, đất mặt tiền, đất nằm trong dự án nào đó,... Vì thế mà tùy thuộc vào kinh tế, nhu cầu, nguồn vốn đang có để xem xét có nên lựa chọn mua nhà đất hay không.
- Cùng một số tiền bỏ ra, nếu bạn mua nhà đất ở xa trung tâm để đảm bảo chi trả thì các loại hình dịch vụ, đời sống không phát triển được việc mua chung cư ngay vị trí đắt địa của khu vực đó. Do vậy mà có không ít người đắn đo nên mua chung cư hay đất ngoại thành.
- Ngoài ra, không chỉ có kinh phí mua đất mà bạn còn phải cân nhắc đến khoản tiền để xây một ngôi nhà mới.
- Việc đi lại mất nhiều thời gian di chuyển, dễ bị ung tắc vào giờ cao điểm.
- Một số nơi thiếu thốn về hệ thống tiện nghi hoặc an ninh không đảm bảo.
- Cộng đồng dân cư xung quanh đa dạng, nhiều thành phần, ít có sự phân hóa.
Để mua được nhà đất gần trung tâm thì ngân sách cần bỏ ra thường sẽ cao hơn so với chung cư
Thực tế cụ thể tại Hà Nội, nếu có số vốn dưới 2 tỷ, bạn chỉ có thể đầu tư mua nhà đất với diện tích khoảng từ 40 - 50 m2 và sẽ có vị trí còn ở xa trung thủ đô. Bạn có thể lựa chọn mua nhà đất ở các khu vực như Thanh Xuân, Mỹ Đình, Cầu Giấy,... Hoặc nếu lựa chọn Hà Đông, Gia Lâm thì bạn có thể mua được một mảnh đất với diện tích lớn hơn.
2. Những ưu nhược điểm khi sở hữu căn hộ chung cư
Chung cư hiện nay là một trong những xu hướng nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi với mức giá phải chăng cho người dân nếu muốn lựa chọn xây dựng tổ ấm ở vị trí sầm uất hay trung tâm thành phố.
Việc mua chung cư tại những nơi có đầy đủ tiện nghi sẽ hỗ trợ được con người trong nhiều vấn đề cuộc sống. Tuy nhiên, do thói quen sinh hoạt và tâm lý lo sợ tài sản sẽ mất giá mà nhiều người phân vân không biết nên mua chung cư hay nhà đất.
Để giúp các gia chủ có thể đưa ra được quyết định phù hợp nhất cho một tổ ấm trong tương lại, và để biết bản thân biết được nên mua nhà đất hay chung cư thì hãy tham khảo những ưu, nhược điểm khi lựa chọn một căn hộ chung cư dưới đây:
Ưu điểm
Chung cư là hệ thống các căn hộ riêng biệt được xây dựng tại cùng một tòa nhà, có đầy đủ tất cả các tiện nghi để sinh hoạt trong gia đình, lối đi, thang máy, bãi đậu xe,... Chính vì điều này mà việc lựa chọn mua chung cư đã xây dựng sẵn sẽ có những ưu điểm như sau:
- Những hộ gia đình sống trong chung cư có thể sử dụng toàn bộ các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,...
- Thông thường, các căn hộ chung cư đều ở vị trí gần với trung tâm thành phố, có đầy đủ các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của người dân.
- Giao thông thuận lợi, gần những nơi như bệnh viện, siêu thị,... Nhiều khu chung cư còn có các dịch mini mart ngay bên dưới toàn nhà để tiện lợi cho người dân khi muốn mua sắm những thứ cần thiết.
CÒN TIẾP ....
Đọc tiếp tại : https://batdongsan.com.vn/loi-khuyen-cho-nguoi-mua/nen-mua-chung-cu-hay-nha-dat-ar106181
Mua nhà đất tức là dùng số vốn hiện có để đầu tư mua đất, xây nhà. Đây là phương án được cho rằng an toàn và đảm bảo được sự chắc chắn. Tuy nhiên, không ít người lại nghĩ theo hướng khác. Vậy mua đất xây nhà sẽ có những ưu, nhược điểm như thế nào?
Ưu điểm khi mua nhà đất
Nếu bạn đang có một số vốn nhất định từ 1 - 2 tỷ nhưng lại phân vân không biết nên mua nhà đất hay chung cư thì có thể đánh giá những ưu điểm về phương án mua đất xây nhà như sau:
- Khi lựa chọn mua đất, đảm bảo bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực đã mua, được cấp giấy phép sử dụng đất hợp pháp. Cầm trên tay tấm sổ đỏ sẽ giúp bạn thấy yên tâm hơn vì chắc chắn nơi đó chính thức là của bạn.
- Ý tưởng xây nhà sẽ do bạn quyết định. Điều này sẽ giúp bạn thấy hạnh phúc hơn vì sau những nổ lực, cuối cùng cũng có thể tự mình xây một tổ ấm cho bản thân và gia đình như mơ ước.
- Sau khi ngôi nhà được hoàn thiện, sẽ không có bất kỳ chi phí phụ như tiền giữ xe, bảo vệ, vệ sinh, thang máy, rác,...
- Diện tích đất dư có thể sử dụng để tạo một khu vườn, trồng rau, làm thành khu vui chơi cho những đứa trẻ trong gia đình, xây bể bơi,...
- Với căn nhà riêng của chính mình, bạn sẽ không bị làm phiền bởi hàng xóm, bọn trẻ như sống trong chung cư.
Một ngôi nhà riêng được thiết kế theo sở thích, nhu cầu cá nhân là điều mà không ít người mơ ước
Bất kể với số vốn như thế nào thì bạn cũng có khả năng mua nhà đất theo nhu cầu bản thân, và diện tích đất sẽ phụ thuộc vào tài chính mà nạn có thể chi trả được. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn nếu có 1 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư sẽ tiện lợi hơn? Theo thời gian, thị trường bất động sản có rất nhiều thay đổi, giá nhà đất đa số đều tăng cao dựa theo những định hướng hoặc dự án quy hoạch tại khu vực. Do đó, còn tùy vào nơi mà bạn lựa chọn mua đất thì mới có thể trả lời được câu hỏi trên.
Nhược điểm khi mua nhà đất
Việc mua nhà đất sẽ đảm bảo được tính chắc chắn, tuy nhiên cũng có không ít nhược điểm phát sinh.
- Chi phí đắt đỏ chính là vấn để đầu tiên nếu bạn dự định mua nhà đất, đặc biệt là những nơi thuộc trung tâm thành phố, đất mặt tiền, đất nằm trong dự án nào đó,... Vì thế mà tùy thuộc vào kinh tế, nhu cầu, nguồn vốn đang có để xem xét có nên lựa chọn mua nhà đất hay không.
- Cùng một số tiền bỏ ra, nếu bạn mua nhà đất ở xa trung tâm để đảm bảo chi trả thì các loại hình dịch vụ, đời sống không phát triển được việc mua chung cư ngay vị trí đắt địa của khu vực đó. Do vậy mà có không ít người đắn đo nên mua chung cư hay đất ngoại thành.
- Ngoài ra, không chỉ có kinh phí mua đất mà bạn còn phải cân nhắc đến khoản tiền để xây một ngôi nhà mới.
- Việc đi lại mất nhiều thời gian di chuyển, dễ bị ung tắc vào giờ cao điểm.
- Một số nơi thiếu thốn về hệ thống tiện nghi hoặc an ninh không đảm bảo.
- Cộng đồng dân cư xung quanh đa dạng, nhiều thành phần, ít có sự phân hóa.
Để mua được nhà đất gần trung tâm thì ngân sách cần bỏ ra thường sẽ cao hơn so với chung cư
Thực tế cụ thể tại Hà Nội, nếu có số vốn dưới 2 tỷ, bạn chỉ có thể đầu tư mua nhà đất với diện tích khoảng từ 40 - 50 m2 và sẽ có vị trí còn ở xa trung thủ đô. Bạn có thể lựa chọn mua nhà đất ở các khu vực như Thanh Xuân, Mỹ Đình, Cầu Giấy,... Hoặc nếu lựa chọn Hà Đông, Gia Lâm thì bạn có thể mua được một mảnh đất với diện tích lớn hơn.
2. Những ưu nhược điểm khi sở hữu căn hộ chung cư
Chung cư hiện nay là một trong những xu hướng nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi với mức giá phải chăng cho người dân nếu muốn lựa chọn xây dựng tổ ấm ở vị trí sầm uất hay trung tâm thành phố.
Việc mua chung cư tại những nơi có đầy đủ tiện nghi sẽ hỗ trợ được con người trong nhiều vấn đề cuộc sống. Tuy nhiên, do thói quen sinh hoạt và tâm lý lo sợ tài sản sẽ mất giá mà nhiều người phân vân không biết nên mua chung cư hay nhà đất.
Để giúp các gia chủ có thể đưa ra được quyết định phù hợp nhất cho một tổ ấm trong tương lại, và để biết bản thân biết được nên mua nhà đất hay chung cư thì hãy tham khảo những ưu, nhược điểm khi lựa chọn một căn hộ chung cư dưới đây:
Ưu điểm
Chung cư là hệ thống các căn hộ riêng biệt được xây dựng tại cùng một tòa nhà, có đầy đủ tất cả các tiện nghi để sinh hoạt trong gia đình, lối đi, thang máy, bãi đậu xe,... Chính vì điều này mà việc lựa chọn mua chung cư đã xây dựng sẵn sẽ có những ưu điểm như sau:
- Những hộ gia đình sống trong chung cư có thể sử dụng toàn bộ các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,...
- Thông thường, các căn hộ chung cư đều ở vị trí gần với trung tâm thành phố, có đầy đủ các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của người dân.
- Giao thông thuận lợi, gần những nơi như bệnh viện, siêu thị,... Nhiều khu chung cư còn có các dịch mini mart ngay bên dưới toàn nhà để tiện lợi cho người dân khi muốn mua sắm những thứ cần thiết.
CÒN TIẾP ....
Đọc tiếp tại : https://batdongsan.com.vn/loi-khuyen-cho-nguoi-mua/nen-mua-chung-cu-hay-nha-dat-ar106181