“Cò đất” là những từ ngữ chung mà mọi người đặt cho những ai làm nghề môi giới bất động sản. Nghề nghiệp nào cũng có những mặt tốt, mặt xấu, và đương nhiên, có đất cũng vậy. Trong đó, câu hỏi “cò đất ăn bao nhiêu phần trăm” là một trong những vấn đề khiến cho nhiều người quan tâm nhất, cả những người đang có nhu cầu mua bán nhà đất và người dấn chân vào nghề này.
Vậy, cùng đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu cò đất ăn bao nhiêu phần trăm và những vấn đề xoay quanh việc môi giới bất động sản nhé.
Môi giới bất động sản là gì?
Trước khi tìm hiểu được phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất, đầu tiên bạn cần phải hiểu được môi giới bất động sản là gì.
Môi giới bất động sản là một nghề, là những người trực tiếp tham gia vào quá trình tư vấn, giới thiệu, làm thủ tục,...cho những người có nhu cầu mua đất. Sau khi thực hiện xong những công việc đó, họ sẽ được hưởng một khoản lợi trực tiếp - hay còn gọi là tiền hoa hồng.
Môi giới bất động sản là gì? (Ảnh minh họa)
Trong một số quan niệm, người môi giới bất động sản được xem là người trực tiếp đứng ra cho thuê hoặc cho bán những dự án bất động sản đến những khách hàng tiềm năng. Nhất là khi sự xuất hiện của các dự án bất động sản, chung cư ngày càng dày đặc tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, sự xuất hiện của môi giới bất động sản ngày càng quan trọng.
Những công việc mà môi giới bất động sản thường làm có thể kể đến như: tiếp cận khách hàng tiềm năng, giới thiệu về dự án/căn hộ, gợi ý mức lợi nhuận mà khách hàng có thể đạt được, đặc điểm của các căn hộ, loại hình bất động sản đó, và cuối cùng là thương thảo, ký kết hợp đồng với chủ đầu tư.
Phần trăm hoa hồng là gì?
Đối với nghề môi giới nhà đất, phần trăm hoa hồng chính là khoản tiền thù lao nhận được sau khi hoàn thành xong các thủ tục, giấy tờ giúp chủ đầu tư bán được nhà hoặc người đang có nhu cầu mua được nhà. Hay nói cách khác, phần trăm hoa hồng chính là khoản tiền mà 2 bên bỏ ra cho bên trung gian để có thể thực hiện các giao dịch bất động sản cần thiết.
Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm?
Khoản tiền môi giới mà cò đất nhận được sau khi trung gian giúp người bán và người mua có thể giao dịch với nhau nhiều hay ít phần lớn phụ thuộc vào giá trị của bản hợp đồng. Nếu như hợp đồng có giá trị lớn, thì khoản tiền mà cò đất nhận được cũng lớn, và ngược lại.
Để trả lời được câu hỏi cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, cần phải có đầy đủ số liệu, thống kê để đưa ra được câu trả lời chính xác nhất. Theo nhiều ý kiến, kinh nghiệm cũng như các hợp đồng giao dịch bất động sản hiện có trên thị trường, đa phần cò đất ăn khoảng 1 - 2% giá trị của bản hợp đồng được thực hiện.
Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm phí môi giới?
Ví dụ, bạn đang có nhu cầu tìm mua một căn nhà dưới 3 tỷ ở thành phố Hồ Chí Minh, và bạn có thể tìm được căn nhà đó thông qua sự giới thiệu của cò đất, thì mức phần trăm hoa hồng mà cò đất có thể nhận được rơi vào khoảng 3.000.000.000 x 2% = 60.000.000đ. Như vậy, khoản tiền phần trăm hoa hồng mà cò đất có thể nhận được trong một hợp đồng giao dịch mua bán nhà trị giá 3 tỷ khoảng 60 triệu đồng.
Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhiều khu vực cũng như khả năng thương lượng giữa các bên khác nhau mà phần trăm hoa hồng mà cò đất nhận được có thể có sự khác biệt, nhưng đa phần đều dao động từ 1 - 2%. Đặc biệt là ở thành phố Hồ Chí Minh, phần trăm hoa hồng cò đất không bao giờ có giá dưới 2%, đây gần như đã trở thành “luật bất thành văn” tại đây.
Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất khoảng 1 - 2%
Hiện tại, ở Việt Nam, các hình thức giao dịch chủ yếu thông qua bất động sản bao gồm là các loại hình bán nhà ở, nhà cho thuê, cửa hàng, văn phòng kinh doanh, đất nền dự án,...
Đối với những cò đất, môi giới bất động sản trong lĩnh vực cho thuê nhà ở, số tiền phí môi giới không tính bằng phần trăm hoa hồng mà dựa theo giá trị thuê nhà, thuê phòng. Thông thường, số tiền hoa hồng mà cò đất nhận được sau khi thực hiện một giao dịch cho thuê nhà, thuê sàn văn phòng,...thành công có giá trị bằng 1 - 2 tháng thuê nhà.
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://nhadatinfo.com/kinh-nghiem-n...phan-tram-hoa-hong-moi-gioi-nha-dat-ar218.htm
Vậy, cùng đọc bài viết dưới đây để tìm hiểu cò đất ăn bao nhiêu phần trăm và những vấn đề xoay quanh việc môi giới bất động sản nhé.
Môi giới bất động sản là gì?
Trước khi tìm hiểu được phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất, đầu tiên bạn cần phải hiểu được môi giới bất động sản là gì.
Môi giới bất động sản là một nghề, là những người trực tiếp tham gia vào quá trình tư vấn, giới thiệu, làm thủ tục,...cho những người có nhu cầu mua đất. Sau khi thực hiện xong những công việc đó, họ sẽ được hưởng một khoản lợi trực tiếp - hay còn gọi là tiền hoa hồng.
Môi giới bất động sản là gì? (Ảnh minh họa)
Trong một số quan niệm, người môi giới bất động sản được xem là người trực tiếp đứng ra cho thuê hoặc cho bán những dự án bất động sản đến những khách hàng tiềm năng. Nhất là khi sự xuất hiện của các dự án bất động sản, chung cư ngày càng dày đặc tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, sự xuất hiện của môi giới bất động sản ngày càng quan trọng.
Những công việc mà môi giới bất động sản thường làm có thể kể đến như: tiếp cận khách hàng tiềm năng, giới thiệu về dự án/căn hộ, gợi ý mức lợi nhuận mà khách hàng có thể đạt được, đặc điểm của các căn hộ, loại hình bất động sản đó, và cuối cùng là thương thảo, ký kết hợp đồng với chủ đầu tư.
Phần trăm hoa hồng là gì?
Đối với nghề môi giới nhà đất, phần trăm hoa hồng chính là khoản tiền thù lao nhận được sau khi hoàn thành xong các thủ tục, giấy tờ giúp chủ đầu tư bán được nhà hoặc người đang có nhu cầu mua được nhà. Hay nói cách khác, phần trăm hoa hồng chính là khoản tiền mà 2 bên bỏ ra cho bên trung gian để có thể thực hiện các giao dịch bất động sản cần thiết.
Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm?
Khoản tiền môi giới mà cò đất nhận được sau khi trung gian giúp người bán và người mua có thể giao dịch với nhau nhiều hay ít phần lớn phụ thuộc vào giá trị của bản hợp đồng. Nếu như hợp đồng có giá trị lớn, thì khoản tiền mà cò đất nhận được cũng lớn, và ngược lại.
Để trả lời được câu hỏi cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, cần phải có đầy đủ số liệu, thống kê để đưa ra được câu trả lời chính xác nhất. Theo nhiều ý kiến, kinh nghiệm cũng như các hợp đồng giao dịch bất động sản hiện có trên thị trường, đa phần cò đất ăn khoảng 1 - 2% giá trị của bản hợp đồng được thực hiện.
Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm phí môi giới?
Ví dụ, bạn đang có nhu cầu tìm mua một căn nhà dưới 3 tỷ ở thành phố Hồ Chí Minh, và bạn có thể tìm được căn nhà đó thông qua sự giới thiệu của cò đất, thì mức phần trăm hoa hồng mà cò đất có thể nhận được rơi vào khoảng 3.000.000.000 x 2% = 60.000.000đ. Như vậy, khoản tiền phần trăm hoa hồng mà cò đất có thể nhận được trong một hợp đồng giao dịch mua bán nhà trị giá 3 tỷ khoảng 60 triệu đồng.
Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhiều khu vực cũng như khả năng thương lượng giữa các bên khác nhau mà phần trăm hoa hồng mà cò đất nhận được có thể có sự khác biệt, nhưng đa phần đều dao động từ 1 - 2%. Đặc biệt là ở thành phố Hồ Chí Minh, phần trăm hoa hồng cò đất không bao giờ có giá dưới 2%, đây gần như đã trở thành “luật bất thành văn” tại đây.
Phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất khoảng 1 - 2%
Hiện tại, ở Việt Nam, các hình thức giao dịch chủ yếu thông qua bất động sản bao gồm là các loại hình bán nhà ở, nhà cho thuê, cửa hàng, văn phòng kinh doanh, đất nền dự án,...
Đối với những cò đất, môi giới bất động sản trong lĩnh vực cho thuê nhà ở, số tiền phí môi giới không tính bằng phần trăm hoa hồng mà dựa theo giá trị thuê nhà, thuê phòng. Thông thường, số tiền hoa hồng mà cò đất nhận được sau khi thực hiện một giao dịch cho thuê nhà, thuê sàn văn phòng,...thành công có giá trị bằng 1 - 2 tháng thuê nhà.
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://nhadatinfo.com/kinh-nghiem-n...phan-tram-hoa-hong-moi-gioi-nha-dat-ar218.htm