Toàn quốc CÓ ĐƯỢC KHỞI KIỆN CHIA THỪA KẾ KHI ĐẤT ĐAI VẪN CHƯA LÀM SANG TÊN

Tranh chấp di sản là một trong những vấn đề pháp lý nan giải bậc nhất hiện nay, đặc biệt là đối với diện tích đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên cho những người thuộc diện hưởng quyền lợi hợp pháp. Nhiều đồng thừa kế thường rơi vào trạng thái hoang mang khi lầm tưởng rằng việc hồ sơ địa chính chưa được cập nhật thông tin người hưởng thụ sẽ gây cản trở quyền yêu cầu cơ quan tài phán can thiệp. Tuy nhiên, Long Phan PMT khẳng định rằng sự thiếu hụt trong thủ tục hành chính này hoàn toàn không phải là rào cản để Quý khách thực hiện quyền bảo vệ kỷ phần của mình.

Dựa trên các quy định pháp lý hiện hành, việc diện tích đất đai chưa được thực hiện thủ tục đăng ký biến động từ tên của cha mẹ sang tên các con không hề làm mất đi hay đình chỉ quyền khởi kiện yêu cầu phân chia của những cá nhân thuộc hàng thừa kế. Căn cứ theo tinh thần của Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất đứng tên người đã khuất vẫn mặc nhiên được pháp luật công nhận là di sản thừa kế hợp pháp. Theo đó, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Trong quy trình tố tụng dân sự, Tòa án sẽ đóng vai trò xác định tính pháp lý của khối di sản, thực hiện việc phân định kỷ phần cho từng người thừa kế trước. Sau khi bản án hoặc quyết định của cơ quan Tòa án có hiệu lực pháp luật, những người nhận di sản mới chính thức căn cứ vào văn bản này để thực hiện các bước đăng ký biến động và sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền.

Thực tiễn xét xử tại Việt Nam cho thấy, các cơ quan tố tụng luôn xác lập quan điểm rằng di sản thừa kế chính là quyền sử dụng đất hợp pháp của người đã qua đời, và tính chất của khối tài sản này không bị phụ thuộc vào việc nó đã được đăng ký biến động cho người thừa kế hay chưa. Đi sâu vào cơ sở pháp lý, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015 đã nêu rõ quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản đặc thù có thể trị giá được bằng tiền. Ngay tại thời điểm người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trút hơi thở cuối cùng, quyền tài sản này mặc nhiên được chuyển đổi trạng thái thành di sản để phục vụ mục đích chuyển giao quyền sở hữu cho thế hệ tiếp sau. Long Phan PMT lưu ý Quý khách hàng rằng, việc "chưa sang tên" thực chất chỉ là một trạng thái hồ sơ địa chính chưa được cập nhật tại cơ quan quản lý nhà nước, nó hoàn toàn không có khả năng tác động hay làm thay đổi tính khách quan, giá trị thực tế của khối tài sản mà cha mẹ để lại. Vì vậy, khi xuất hiện những mâu thuẫn không thể tự thỏa thuận về việc phân chia, Quý khách hoàn toàn hội đủ các điều kiện cần thiết để tiến hành nộp đơn khởi kiện nhằm xác lập quyền sở hữu cá nhân đối với phần di sản tương ứng.

Tóm lại, quyền sử dụng đất dù chưa làm thủ tục sang tên vẫn là di sản thừa kế hợp pháp và người thừa kế hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án phân chia để bảo vệ lợi ích của mình. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.