những chỉnh sửa trong cơ chế thuế bất động sản cao cấp mới của New York sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. con người mua nhà ở phân khúc hạng sang đang tranh thủ chốt đơn hàng khi thuế chưa tăng, khiến doanh số bán tăng đáng kể trong quãng thời gian cách đây không lâu.
một số đại lý môi giới bất động sản tại New York tin rằng sự tăng thêm doanh số nhà hạng sang trong thời gian gần đây có tác động đến chế độ tăng thuế tòa nhà (mansion tax) và thuế chuyển nhượng đối với những đơn hàng bất động sản nhà ở tại thành phố này. Thuế mới dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2019, con người mua nhà sẽ phải chịu khoản thanh toán thuế một lần lớn hơn trước ngay tại thời điểm chốt giao dịch.
Trong đó, thuế căn nhà mới được xem là nặng nề hơn đáng kể. người mua sẽ phải trả thuế này khi mua các tòa nhà có báo giá từ 2 triệu USD trở lên. Với các căn trị bảng giá từ từ 25 triệu USD trở lên, mức thuế phải chịu sẽ lên tới 3,9% bảng giá trị giao dịch.
Thị trường bất động sản Mỹ
Theo luật mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, người mua nhà hạng sang tại New York sẽ phải trả thuế bất động sản cao hơn trước rất nhiều. Ảnh: Visual House
Do vậy, nhiều bạn đã chóng vánh chốt deals mua nhà trước thời điểm thuế mới có hiệu lực. một số trong những đơn hàng bất động sản hạng sang từ đầu xuân năm mới tới nay sẽ có khả năng kể tới như: nhà chi tiêu Hedge Ken Griffin mua một căn penthouse trị bảng giá khoảng 238 triệu USD tại số 220 Central Park South; ông chủ Amazon Jeff Bezos chi khoảng 80 triệu USD cho tòa nhà tại số 212 Fifth Avenue; doanh nhân John Griffin mua tòa nhà trị giá 77,1 triệu USD ở Upper East Side, xác lập kỷ lục biệt thự phố đắt nhất ở New York.
Nếu tính theo luật thuế mới, ông Ken Griffin sẽ phải trả hơn 9 triệu USD tiền thuế căn nhà, gấp 4 lần so với mức chỉ hơn 2 triệu USD theo thuế hiện hành. hơn thế, ông sẽ phải chịu thêm một khoản thuế đơn hàng khoảng 1,5 triệu USD khác, trong khi mức thuế cũ là 952.000 USD.
Sự ngày càng tăng thuế này ảnh hưởng gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, dù rằng một số đại lý cho biết thêm các chủ đầu tư có thể chịu một phần giá cả cho những người mua bằng phương pháp khuyến mại trong bối cảnh thị trường nói chung đang phân phối hơi trễ.
Do ngày 1/7 sắp tới gần, những chủ đầu tư chi tiêu căn hộ mới cũng đang tích cực quảng cáo về bản lĩnh hoàn tất deals mua chào bán cách nhanh nhất chóng. bình thường, công việc này sẽ có khả năng mất đến vài tuần nhưng lúc này, một trong những chủ đầu tư chi tiêu tự tin cam kết có thể hoàn thành chỉ trong 48 giờ.
Xem ngay: thietkenhadepdanang.net/thiet-ke-nha-dien-tich-100m2/
một số đại lý môi giới bất động sản tại New York tin rằng sự tăng thêm doanh số nhà hạng sang trong thời gian gần đây có tác động đến chế độ tăng thuế tòa nhà (mansion tax) và thuế chuyển nhượng đối với những đơn hàng bất động sản nhà ở tại thành phố này. Thuế mới dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2019, con người mua nhà sẽ phải chịu khoản thanh toán thuế một lần lớn hơn trước ngay tại thời điểm chốt giao dịch.
Trong đó, thuế căn nhà mới được xem là nặng nề hơn đáng kể. người mua sẽ phải trả thuế này khi mua các tòa nhà có báo giá từ 2 triệu USD trở lên. Với các căn trị bảng giá từ từ 25 triệu USD trở lên, mức thuế phải chịu sẽ lên tới 3,9% bảng giá trị giao dịch.
Thị trường bất động sản Mỹ
Theo luật mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, người mua nhà hạng sang tại New York sẽ phải trả thuế bất động sản cao hơn trước rất nhiều. Ảnh: Visual House
Do vậy, nhiều bạn đã chóng vánh chốt deals mua nhà trước thời điểm thuế mới có hiệu lực. một số trong những đơn hàng bất động sản hạng sang từ đầu xuân năm mới tới nay sẽ có khả năng kể tới như: nhà chi tiêu Hedge Ken Griffin mua một căn penthouse trị bảng giá khoảng 238 triệu USD tại số 220 Central Park South; ông chủ Amazon Jeff Bezos chi khoảng 80 triệu USD cho tòa nhà tại số 212 Fifth Avenue; doanh nhân John Griffin mua tòa nhà trị giá 77,1 triệu USD ở Upper East Side, xác lập kỷ lục biệt thự phố đắt nhất ở New York.
Nếu tính theo luật thuế mới, ông Ken Griffin sẽ phải trả hơn 9 triệu USD tiền thuế căn nhà, gấp 4 lần so với mức chỉ hơn 2 triệu USD theo thuế hiện hành. hơn thế, ông sẽ phải chịu thêm một khoản thuế đơn hàng khoảng 1,5 triệu USD khác, trong khi mức thuế cũ là 952.000 USD.
Sự ngày càng tăng thuế này ảnh hưởng gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, dù rằng một số đại lý cho biết thêm các chủ đầu tư có thể chịu một phần giá cả cho những người mua bằng phương pháp khuyến mại trong bối cảnh thị trường nói chung đang phân phối hơi trễ.
Do ngày 1/7 sắp tới gần, những chủ đầu tư chi tiêu căn hộ mới cũng đang tích cực quảng cáo về bản lĩnh hoàn tất deals mua chào bán cách nhanh nhất chóng. bình thường, công việc này sẽ có khả năng mất đến vài tuần nhưng lúc này, một trong những chủ đầu tư chi tiêu tự tin cam kết có thể hoàn thành chỉ trong 48 giờ.
Xem ngay: thietkenhadepdanang.net/thiet-ke-nha-dien-tich-100m2/