- Tham gia
- 19/4/19
- Bài viết
- 450
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Việc cải tạo lại một căn nhà cũ khó khăn và phức tạp hơn việc xây mới rất nhiều. Chính vì thế việc quá trình này đòi hỏi đơn vị thi công phải có kinh nghiệm thực tế & trình độ chuyên môn cao để có thể đánh giá chính xác hiện trạng căn nhà. Từ đó đưa ra được các giải pháp thích hợp mà tiết kiệm chi phí & thời gian nhất cho gia chủ. Bài viết này chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu một dịch vụ cải tạo nhà uy tín, chuyên nghiệp.
Bạn không muốn thay đổi quá nhiều kết cấu nhà ở, bạn mong muốn tìm cách cải tạo nhà cấp 4 cũ để mở rộng không gian sinh hoạt, ăn uống, vui chơi của gia đình mình nhưng đang không biết bắt đầu từ đâu? Ở nội dung dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những cách cải tạo nhà cấp 4 cũ sao cho đẹp, nhanh và tiết kiệm chi phí nhất có thể!
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1.000 m2. Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 tối đa 30 năm. Tường bao ngăn giữa các phòng được xây bằng tường gạch. Mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp. Nhiều người vẫn hiểu nhà cấp 4 là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ. Tuy nhiên, ngày nay, vật liệu để hoàn thiện chất lượng nhà cấp 4 là những vật liệu với giá thành thấp nên chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ khá đa dạng, giá thành rẻ, dễ dàng sửa chữa. Vì vậy, nhà cấp 4 thường được những gia đình dù có điều kiện hay chưa có điều kiện kinh tế chọn xây dựng, thi công, thiết kế ban đầu.
Tuy nhiên, song song với đó là độ bền của ngôi nhà và chi phí xây nhà thấp nên nhà cấp 4 thường xuống cấp, hư hỏng do thời tiết, công năng sử dụng. Thêm vào đó, niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 là 30 năm nên sau một thời gian sử dụng, các gia đình mong muốn tu sửa, cơi nới, sửa nhà cấp 4 cũ lại để tận dụng cho việc sử dụng. Hoặc do những nhu cầu nâng cấp, mở rộng mà cần phải cải tạo và sửa chữa lại.
Vậy có nên xây nhà cấp 4 hay không? Đó là câu hỏi của không ít nhiều người khi xây nhà. Dựa vào nhu cầu thực tiễn của từng gia đình, gia chủ có thể lựa chọn cho mình loại nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng để tiết kiệm chi phí. Có nhiều ngôi nhà xây dựng quá lớn, diện tích sử dụng ít mà vượt xa nhu cầu sử dụng của gia đình, chi phí để xây dựng ngôi nhà quá lớn nhưng hiệu quả sử dụng không cao gây ra lãng phí.
Cải tạo nhà cấp 4 khó hơn xây mới.
Sau một thời gian dài sử dụng, mọi căn nhà đều ít nhiều xuống cấp, sự xuống cấp này khác nhau ở mỗi ngôi nhà và ảnh hưởng rất lớn đến các thành viên trong gia đình. Để xác định được nguyên nhân & như đưa ra giải pháp sửa chữa tiết kiệm đòi hỏi không những trình độ mà còn cả bề dầy kinh nghiệm của đơn vị thi công. Không ít trường hợp, ngôi nhà sau khi được cải tạo xong một thời gian ngắn, các vấn đề cũ lại tiếp tục xẩy ra như bong tróc, thấm hoặc nguy hiểm hơn là nứt hay sụt lún ở các vị trí chịu lực quan trọng của ngôi nhà.
Khi xác định được đầy đủ các nguyên nhân, các đơn vị phải tiếp tục lụa chọn các giải pháp thích hợp, tiết kiệm chi phí & thời gian cho nhất cho gia chủ.
Ngoài ra, thời gian sửa chữa cải tạo thường bị kéo dài vì trong khi thi công nhiều gia đình vẫn ở tại công trình. Lúc này, một đơn vị Cải tạo nhà cấp 4 có kinh nghiệm sẽ biết cách để tổ chức thi công xen kẽ mà vẫn đảm bảo không ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của gia chủ, vừa có thể rút ngắn thời gian thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng. [6 bước để thi công đảm bảo tiến độ & chất lượng] .
Cải tạo sửa chữa nhà chuyên nghiệp
Cải tạo và sửa nhà cần nhìn từ góc nhìn tổng thể, ví dụ như việc xây thêm 1 nhà vệ sinh, thay đổi vị trí cầu thang… đòi hỏi phải tính toán tổng thể về khả năng chịu tải, cũng nhu thẩm mĩ và tiện dụng khi sử dụng. Đặc biệt với những căn nhà mà gia chủ muốn làm cơi nới, hoặc lên tầng càng cần phải tính toán xem kết cấu cũ của căn nhà có đủ khả năng chịu lực hay không. Vì trên thực tế có rất nhiều căn nhà hệ thống móng cũ không đáp ứng được việc chịu tải của việc lên tầng. Lúc này cần đơn vị cải tạo phải đưa ra được những tư vấn, phương án thay thế hợp lý cho gia chủ.
Cải tạo lại nhà cũ trước tiên giúp giải quyết các vấn đề gây khó chịu do nhà xuống cấp sau đó là giúp thay đổi ngôi nhà, sửa chữa lại nhưng vấn đề về phong thủy đem lại thịnh vượng và hạnh phúc cho gia chủ. Chính vì thế, các gia chủ cần phải tìm đến những đơn vị sửa chữa, Cải tạo nhà cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm sửa chữa nhà như chúng tôi để đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ công việc trong suốt quá trình sửa nhà.
Quy trình cải tạo, sửa chữa nhà cũ
Với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, hoạt động sửa chữa nhà cửa, chúng tôi xây dựng một quy trình làm việc Cải tạo nhà cấp 4 khoa học, chuyên nghiệp nhằm đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi, đảm bảo chất lượng. Quy trình làm việc của chúng tôi được tiến hành theo những bước cơ bản
– Bước thứ nhất: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Ở bước này, khi khách liên hệ tới công ty qua hotline 0706406566 để hỗ trợ việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà cửa, bộ phận CSKH của chúng tôi sẽ tiến hành tiếp nhận thông tin của khách và hẹn thời gian khảo sát thực tế công trình.
– Bước thứ hai: Kiến trúc sư tiến hành khảo sát thực tế công trình
Sau khi bộ phận chăm sóc khách hàng chuyển lại thông tin của khách hàng kiến trúc sư được giao sẽ tới công trình để khảo sát hiện trạng thực tế và đánh giá tình trạng cơ bản của công trình. Từ đó sẽ về lên các phương án sửa chữa đề đề xuất ,lên báo giá sửa nhà gửi cho khách hàng
– Bước thứ ba: Tư vấn phương án sửa chữa hợp lý, tiết kiệm nhất
Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho khách hàng phương án sửa chữa hợp lý và tiết kiệm nhất với tình trạng căn nhà của mình.
– Bước thứ 4: Ký hợp đồng thi công sửa chữa nhà
Sau khi khách hàng đồng ý với phương án sửa chữa mà kiến trúc sư đưa và, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng thi công sửa chữa, Cải tạo nhà cấp 4 theo đúng các thỏa thuận đã đưa ra của cả hai bên.
– Bước thứ 5: Tiến hành bàn giao thiết kế và bảng tiến độ thi công công trình
Khi việc ký kết hợp đồng thi công đã hoàn thành, kiến trúc sư của công ty chúng tôi sẽ tiến hành lên thiết kế lại các hạng mục toàn bộ công trình cần phải sửa chữa. Bên cạnh đó, dựa vào bảng thiết kế, đội thi công sẽ họp bàn và lên kế hoạch thi công cụ thể cũng như bảng tiến độ thi công công trình nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và chính xác nhất.
Sau khi hoàn tất cả bản thiết kế và bảng tiến độ thi công sẽ bàn giao cho khách hàng. Nếu khách hàng không có ý kiến gì, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo đúng bảng thiết kế và tiến độ.
– Bước thứ 6: Bàn giao công trình cho khách hàng
Sau khi tiến hành thi công và vệ sinh xong toàn bộ các hạng mục cần cải tạo của căn nhà, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao cho khách hàng ngôi nhà mới, đẹp, tiện dụng cho gia chủ.
Các hạng mục cải tạo sửa chữa
Việc cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà bao gồm rất nhiều các hạng mục nhằm mang tới cho gia chủ một căn nhà chất lượng, thẩm mỹ hơn.
– Và để đáp ứng được nhu cầu sửa chữa nhà của mọi gia đình, hiện nay, chúng tôi đưa ra các hạng mục sửa chữa nhà bao gồm:
Bạn không muốn thay đổi quá nhiều kết cấu nhà ở, bạn mong muốn tìm cách cải tạo nhà cấp 4 cũ để mở rộng không gian sinh hoạt, ăn uống, vui chơi của gia đình mình nhưng đang không biết bắt đầu từ đâu? Ở nội dung dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những cách cải tạo nhà cấp 4 cũ sao cho đẹp, nhanh và tiết kiệm chi phí nhất có thể!
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1.000 m2. Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 tối đa 30 năm. Tường bao ngăn giữa các phòng được xây bằng tường gạch. Mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp. Nhiều người vẫn hiểu nhà cấp 4 là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ. Tuy nhiên, ngày nay, vật liệu để hoàn thiện chất lượng nhà cấp 4 là những vật liệu với giá thành thấp nên chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ khá đa dạng, giá thành rẻ, dễ dàng sửa chữa. Vì vậy, nhà cấp 4 thường được những gia đình dù có điều kiện hay chưa có điều kiện kinh tế chọn xây dựng, thi công, thiết kế ban đầu.
Tuy nhiên, song song với đó là độ bền của ngôi nhà và chi phí xây nhà thấp nên nhà cấp 4 thường xuống cấp, hư hỏng do thời tiết, công năng sử dụng. Thêm vào đó, niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 là 30 năm nên sau một thời gian sử dụng, các gia đình mong muốn tu sửa, cơi nới, sửa nhà cấp 4 cũ lại để tận dụng cho việc sử dụng. Hoặc do những nhu cầu nâng cấp, mở rộng mà cần phải cải tạo và sửa chữa lại.
Vậy có nên xây nhà cấp 4 hay không? Đó là câu hỏi của không ít nhiều người khi xây nhà. Dựa vào nhu cầu thực tiễn của từng gia đình, gia chủ có thể lựa chọn cho mình loại nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng để tiết kiệm chi phí. Có nhiều ngôi nhà xây dựng quá lớn, diện tích sử dụng ít mà vượt xa nhu cầu sử dụng của gia đình, chi phí để xây dựng ngôi nhà quá lớn nhưng hiệu quả sử dụng không cao gây ra lãng phí.
Cải tạo nhà cấp 4 khó hơn xây mới.
Sau một thời gian dài sử dụng, mọi căn nhà đều ít nhiều xuống cấp, sự xuống cấp này khác nhau ở mỗi ngôi nhà và ảnh hưởng rất lớn đến các thành viên trong gia đình. Để xác định được nguyên nhân & như đưa ra giải pháp sửa chữa tiết kiệm đòi hỏi không những trình độ mà còn cả bề dầy kinh nghiệm của đơn vị thi công. Không ít trường hợp, ngôi nhà sau khi được cải tạo xong một thời gian ngắn, các vấn đề cũ lại tiếp tục xẩy ra như bong tróc, thấm hoặc nguy hiểm hơn là nứt hay sụt lún ở các vị trí chịu lực quan trọng của ngôi nhà.
Khi xác định được đầy đủ các nguyên nhân, các đơn vị phải tiếp tục lụa chọn các giải pháp thích hợp, tiết kiệm chi phí & thời gian cho nhất cho gia chủ.
Ngoài ra, thời gian sửa chữa cải tạo thường bị kéo dài vì trong khi thi công nhiều gia đình vẫn ở tại công trình. Lúc này, một đơn vị Cải tạo nhà cấp 4 có kinh nghiệm sẽ biết cách để tổ chức thi công xen kẽ mà vẫn đảm bảo không ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của gia chủ, vừa có thể rút ngắn thời gian thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng. [6 bước để thi công đảm bảo tiến độ & chất lượng] .
Cải tạo sửa chữa nhà chuyên nghiệp
Cải tạo và sửa nhà cần nhìn từ góc nhìn tổng thể, ví dụ như việc xây thêm 1 nhà vệ sinh, thay đổi vị trí cầu thang… đòi hỏi phải tính toán tổng thể về khả năng chịu tải, cũng nhu thẩm mĩ và tiện dụng khi sử dụng. Đặc biệt với những căn nhà mà gia chủ muốn làm cơi nới, hoặc lên tầng càng cần phải tính toán xem kết cấu cũ của căn nhà có đủ khả năng chịu lực hay không. Vì trên thực tế có rất nhiều căn nhà hệ thống móng cũ không đáp ứng được việc chịu tải của việc lên tầng. Lúc này cần đơn vị cải tạo phải đưa ra được những tư vấn, phương án thay thế hợp lý cho gia chủ.
Cải tạo lại nhà cũ trước tiên giúp giải quyết các vấn đề gây khó chịu do nhà xuống cấp sau đó là giúp thay đổi ngôi nhà, sửa chữa lại nhưng vấn đề về phong thủy đem lại thịnh vượng và hạnh phúc cho gia chủ. Chính vì thế, các gia chủ cần phải tìm đến những đơn vị sửa chữa, Cải tạo nhà cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm sửa chữa nhà như chúng tôi để đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ công việc trong suốt quá trình sửa nhà.
Quy trình cải tạo, sửa chữa nhà cũ
Với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, hoạt động sửa chữa nhà cửa, chúng tôi xây dựng một quy trình làm việc Cải tạo nhà cấp 4 khoa học, chuyên nghiệp nhằm đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi, đảm bảo chất lượng. Quy trình làm việc của chúng tôi được tiến hành theo những bước cơ bản
– Bước thứ nhất: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Ở bước này, khi khách liên hệ tới công ty qua hotline 0706406566 để hỗ trợ việc sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà cửa, bộ phận CSKH của chúng tôi sẽ tiến hành tiếp nhận thông tin của khách và hẹn thời gian khảo sát thực tế công trình.
– Bước thứ hai: Kiến trúc sư tiến hành khảo sát thực tế công trình
Sau khi bộ phận chăm sóc khách hàng chuyển lại thông tin của khách hàng kiến trúc sư được giao sẽ tới công trình để khảo sát hiện trạng thực tế và đánh giá tình trạng cơ bản của công trình. Từ đó sẽ về lên các phương án sửa chữa đề đề xuất ,lên báo giá sửa nhà gửi cho khách hàng
– Bước thứ ba: Tư vấn phương án sửa chữa hợp lý, tiết kiệm nhất
Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho khách hàng phương án sửa chữa hợp lý và tiết kiệm nhất với tình trạng căn nhà của mình.
– Bước thứ 4: Ký hợp đồng thi công sửa chữa nhà
Sau khi khách hàng đồng ý với phương án sửa chữa mà kiến trúc sư đưa và, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo và ký kết hợp đồng thi công sửa chữa, Cải tạo nhà cấp 4 theo đúng các thỏa thuận đã đưa ra của cả hai bên.
– Bước thứ 5: Tiến hành bàn giao thiết kế và bảng tiến độ thi công công trình
Khi việc ký kết hợp đồng thi công đã hoàn thành, kiến trúc sư của công ty chúng tôi sẽ tiến hành lên thiết kế lại các hạng mục toàn bộ công trình cần phải sửa chữa. Bên cạnh đó, dựa vào bảng thiết kế, đội thi công sẽ họp bàn và lên kế hoạch thi công cụ thể cũng như bảng tiến độ thi công công trình nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và chính xác nhất.
Sau khi hoàn tất cả bản thiết kế và bảng tiến độ thi công sẽ bàn giao cho khách hàng. Nếu khách hàng không có ý kiến gì, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo đúng bảng thiết kế và tiến độ.
– Bước thứ 6: Bàn giao công trình cho khách hàng
Sau khi tiến hành thi công và vệ sinh xong toàn bộ các hạng mục cần cải tạo của căn nhà, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao cho khách hàng ngôi nhà mới, đẹp, tiện dụng cho gia chủ.
Các hạng mục cải tạo sửa chữa
Việc cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà bao gồm rất nhiều các hạng mục nhằm mang tới cho gia chủ một căn nhà chất lượng, thẩm mỹ hơn.
– Và để đáp ứng được nhu cầu sửa chữa nhà của mọi gia đình, hiện nay, chúng tôi đưa ra các hạng mục sửa chữa nhà bao gồm:
- Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu: Chúng tôi sẽ thực hiện việc sửa chữa các hạng mục nhà ở theo yêu cầu của khách hàng.
- Nâng cấp, làm đẹp căn nhà, chuyển đổi các mục đích sử dụng nhà ở như làm nhà hàng, quán cà phê, nhà thờ…
- Mở rộng diện tích căn nhà như cơi nới xây thêm tầng, xây thêm nhà vệ sinh…
- Chống thấm, chống nứt, chống lún cho công trình
- Làm mới, sơn sửa căn nhà.
- Xây tường ngăn, dựng vách ngăn để tạo các không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
- Thi công hoàn thiện hệ thống điện nước cho các công trình.
- Sửa chữa, lắp đặt điều hòa.
- Thi công lắp đặt hệ thống cửa kính, cửa cuốn cho công trình.
- Thiết kế thi công nội, ngoại thất cho căn nhà.
- Và một số hạng mục khác…
- Chúng tôi với những kiến trúc sư được đào tạo bài bản, được rèn luyện qua môi trường thực tế tự như không phải là để cho vui.