Toàn quốc ĐIỀU KIỆN NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Việc đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu là hành vi vi phạm pháp luật và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chủ đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình nghiệm thu công trình, đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tránh các hậu quả pháp lý không đáng có.
Trước khi đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu để đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật, an toàn và pháp lý. Nghị định 06/2021/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP) quy định rõ các điều kiện để nghiệm thu công trình xây dựng:

• Hoàn thành thi công theo thiết kế: Tất cả các hạng mục công trình phải được thi công đầy đủ, đúng theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
• Nghiệm thu các giai đoạn thi công: Các công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn thi công phải được nghiệm thu theo quy định tại Điều 21, Điều 22 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
• Kết quả thí nghiệm đạt yêu cầu: Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định các vật liệu, cấu kiện phải đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo thiết kế.
• Tuân thủ các quy định pháp luật liên quan: Công trình phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn lao động và các quy định chuyên ngành khác.

Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định rõ mức xử phạt đối với hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu.
Cụ thể:

• Đối với tổ chức: Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
• Đối với cá nhân: Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

Ngoài hình phạt tiền, chủ đầu tư còn có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, như:

• Buộc tổ chức nghiệm thu: Chủ đầu tư phải hoàn thành việc nghiệm thu công trình trong thời hạn quy định (từ 1 đến 3 tháng).
• Nghiệm thu lại theo thực tế: Nếu phát hiện sai phạm về khối lượng, chủ đầu tư phải nghiệm thu lại theo khối lượng thực tế và hoàn trả số tiền chênh lệch.
• Khắc phục chất lượng công trình: Nếu công trình không đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư phải thực hiện các biện pháp khắc phục để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Long Phan PMT, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc pháp luật xây dựng, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng trong mọi vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực này. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về giám sát thi công xây dựng và các vấn đề pháp lý liên quan.