- Tham gia
- 21/2/23
- Bài viết
- 6
- Thích
- 0
- Điểm
- 1
Trong bối cảnh nhu cầu tăng nhưng nguồn cung của các dự án nhà ở còn hạn chế, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn khó có thể “hạ nhiệt”. Trong năm 2023, dự án tòa căn hộ FPT Plaza 2 chính là dự án đảm bảo khả năng đầu tư và thanh khoản tốt nhất cho khách hàng, nhà đầu tư.
Nguồn cung dự án căn hộ mới bị hạn chế
Theo Thông cáo 12/TC-BXD do Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý IV năm 2022 và cả năm 2022, tổng hợp đến cuối năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 150.268 giao dịch, nguồn cung BĐS có 63.405 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường năm 2022 tốt hơn năm 2021.
Nhìn chung, trong năm 2022, số lượng BĐS, nhà ở trong các dự án mới đưa ra giao dịch (nguồn cung) hạn chế, chủ yếu các sản phẩm bất động sản đưa vào giao dịch là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán. Trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao; các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền hầu như không phát sinh lượng tồn kho và có tính thanh khoản tốt.
Theo tổng hợp số liệu từ các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch BĐS quý IV/2022. Cụ thể: Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 14.349 giao dịch (bằng khoảng 28% so với quý III/2022), trong đó: tại riêng tại miền Trung có 5.968 giao dịch.
Về nguồn cung bất động sản: Trong năm 2022, các dự án BĐS mới được cấp phép tiếp tục giảm so với các năm 2021 khiến nguồn cung BĐS, nhà ở đặc biệt là nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp vẫn còn hạn chế, cụ thể như sau:
Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại: Cả nước có 126 dự án với 55.732 căn hộ được cấp phép (số lượng dự án bằng khoảng 52,7% so với năm 2021); có 466 dự án với 228.029 căn hộ đang được triển khai xây dựng (bằng khoảng 47,7% so với năm 2021); có 91 dự án với 18.206 căn hộ đã hoàn thành xây dựng (bằng khoảng 55,2% so với năm 2021).
Quá trình đô thị hóa Đà Nẵng gắn phát triển công nghệ cao, chuyển đổi số
Theo Bộ Xây dựng, dự báo nhu cầu về nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại khu vực đô thị. Tỷ lệ dân số đô thị hiện khoảng 40% và sẽ tăng lên khoảng 45% vào năm 2030. Với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.
Trong bối cảnh nhu cầu tăng nhưng nguồn cung của các dự án nhà ở còn hạn chế, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn khó có thể “hạ nhiệt”. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, việc phát triển nhà ở xã hội vừa là để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của đối tượng chính sách vừa là đòn bẩy kích thích dòng chảy kinh tế, hoạt động của 38 ngành nghề khác có liên quan đến thị trường BĐS. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị với khoảng 155.800 căn, tương đương với tổng diện tích 7,8 triệu m2.
.JPG)
Website chính thức FPT Plaza 2 giúp khách hàng, đối tác đăng ký thăm quan tòa căn hộ mẫu, xem bảng giá online và cảnh quan dự án một cách trực quan, sinh động và thuận lợi.
Đối với quá trình phát triển đô thị Đà Nẵng cũng như TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh khó có thể hạ nhiệt, khi tốc độ tăng dân số ngày càng tăng do quá trình đô thị hóa. Theo thông báo của Cục Thống kê TP. Đà Nẵng, tính đến cuối năm 2022, dân số trung bình TP. Đà Nẵng đạt 1.220,2 nghìn người - tăng 24,7 nghìn người, tương đương tăng 2,1 % so với năm 2021. Trong đó, dân số thành thị chiếm 1.067,1 nghìn người (chiếm 87,5%) và dân số nông thôn 153,1 nghìn người (chiếm 12,5%).
Trong bối cảnh nền kinh tế Đà Nẵng đang khởi sắc, thị trường lao động năm 2022 tiếp tục được phục hồi. Năm 2022, lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên tăng 10,2% so với năm 2021, tương ứng tăng 59,0 nghìn người so với năm 2021, sơ bộ đạt 638,6 nghìn người. Tỷ lệ lực lượng lao động đã qua đào tạo ước đạt 48,44% - tăng so với năm 2021 (năm 2021 tỷ lệ này là 48,10%), nay là 48,10%).
Về tầm nhìn vĩ mô, TP. Đà Nẵng xác định, đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao là định hướng chiến lược trong mục tiêu phát triển thành phố theo hướng xanh, bền vững khi xem công nghệ cao là một trong những định hướng chiến lược trong Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Đà Nẵng đưa ra 3 trụ cột cần tập trung phát triển trong thời gian tới là du lịch gắn với BĐS nghỉ dưỡng và trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế; kinh tế tri thức (gồm 2 mũi nhọn: công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp; công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số...). Về kinh tế số, Đà Nẵng đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ vào nhóm 3 địa phương dẫn đầu về chuyển đổi số và dẫn đầu về an toàn thông tin, thương mại điện tử của cả nước. Trong đó, kinh tế số chiếm tối thiểu 20% GRDP thành phố, đến năm 2030, kinh tế số chiếm tối thiểu 30% GRDP…
FPT Plaza 2 - Dự án căn hộ thương mại sở hữu lâu dài duy nhất có mức giá dưới hai tỷ đồng tại Đà Nẵng
Việc thu hút và đào tạo nguồn nhân sự chất lượng cao là nhiệm vụ bắt buộc để TP. Đà Nẵng hoàn thành nhiệm vụ đề ra. Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng là "đầu tàu" trong nhiệm vụ kể trên, khi cuối tháng 5/2022, tại Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng diễn ra Lễ khởi công Dự án FPT Complex (giai đoạn 3), Dự án Trung tâm dữ liệu, Dự án trường Đại học FPT Đà Nẵng (giai đoạn 2), Toà nhà chung cư FPT Plaza 3, Quảng trường và Công viên Trung tâm.
Nhấn mạnh trong lễ khởi công các dự án kể trên, ông Hồ Kỳ Minh - Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đà Nẵng nói: "Việc khởi công giai đoạn 3 dự án FPT Complex, Trung tâm Dữ liệu, Trường Đại học FPT giai đoạn 2... Khu Đô thị FPT tiếp tục khẳng định là “thung lũng silicon” của không chỉ TP. Đà Nẵng mà còn có sức ảnh hưởng đến cả khu vực miền Trung trong tương lai không xa".
Dự án FPT Complex (giai đoạn 3) có mức đầu tư 450 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất hơn 5.000 m2, cao 6 tầng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Dự án Trung tâm dữ liệu đầu tư 500 tỷ đồng, xây dựng tòa nhà 4 tầng trên diện tích 1.500 m2. Dự án Đại học FPT Đà Nẵng (giai đoạn 2) đầu tư 500 tỷ đồng, xây dựng 2 khối nhà và ký túc xá trên diện tích hơn 5 ha, dự kiến hoàn thành đầu năm 2024. Cùng với đó là các dự án Toà nhà chung cư FPT Plaza 3, Quảng trường và Công viên Trung tâm với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
Đây cũng là lời khẳng định cam kết của Tập đoàn FPT trong mục tiêu góp phần xây dựng và phát triển Đà Nẵng trở thành đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh và đáng sống với môi trường làm việc hiện đại trong lĩnh vực công nghệ thông tin, phát triển phần mềm; đào tạo nguồn nhân lực công nghệ thông tin theo chiều sâu; tạo không gian sống văn minh sinh thái cho cư dân sinh sống trong Khu Đô thị FPT Đà Nẵng.
FPT Plaza 2 cũng là một trong những dự án căn hộ thương mại hiếm hoi còn sốt lại và mang tính duy nhất có mức giá dưới hai tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ, có diện tích từ 68 đến 72 m2.
Bên cạnh đó, việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao từ nguồn nhân lực chất lượng cao đổ về Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng nói riêng và TP. Đà Nẵng nói chung, Đất Vàng Group tiếp tục công bố các sản phẩm tiếp theo tại tòa căn hộ FPT Plaza 2 cũng như chính sách, giá cho thuê tại 23 căn shophouse khối đế tầng một của tòa nhà có diện tích từ: nhỏ nhất từ 53 m2 đến lớn nhất 125 m2; với mức giá dao động từ khoảng 9,6 triệu đồng đến 27 triệu đồng. Khối đế tầng 1 gồm có 6 căn shophouse góc, 12 căn shophouse mặt tiền đường lớn, 3 căn shophouse mặt tiền khuôn viên tòa nhà, 2 căn shophouse 1 trệt + 1 tầng lầu....
Trên trang thông tin chính thức: fptplaza2.vn, khách hàng không chỉ đăng ký thăm quan căn hộ mẫu, nhận bảng giá online, Đất Vàng Group còn đã giới thiệu chức năng VR360 để khách hàng có thể dễ dàng tìm hiểu dự án. Chỉ với một thao tác đơn giản, khách hàng có thể nhìn toàn cảnh dự án, tiện ích nội ngoại khu và thiết kế tại căn hộ mẫu tại tầng 2 của FPT Plaza 2.
Có thể nhận định: FPT Plaza 2 cũng là một trong những dự án căn hộ thương mại hiếm hoi còn sốt lại và mang tính duy nhất có mức giá dưới hai tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ, có diện tích từ 68 đến 72 m2.
Nguồn cung dự án căn hộ mới bị hạn chế
Theo Thông cáo 12/TC-BXD do Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý IV năm 2022 và cả năm 2022, tổng hợp đến cuối năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 150.268 giao dịch, nguồn cung BĐS có 63.405 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường năm 2022 tốt hơn năm 2021.
Nhìn chung, trong năm 2022, số lượng BĐS, nhà ở trong các dự án mới đưa ra giao dịch (nguồn cung) hạn chế, chủ yếu các sản phẩm bất động sản đưa vào giao dịch là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán. Trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao; các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền hầu như không phát sinh lượng tồn kho và có tính thanh khoản tốt.
Trong bối cảnh nhu cầu tăng nhưng nguồn cung của các dự án nhà ở còn hạn chế, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn khó có thể “hạ nhiệt”, dự án tòa căn hộ thương mại FPT Plaza 2 chính là dự án đảm bảo khả năng đầu tư và thanh khoản tốt nhất cho khách hàng, nhà đầu tư.
Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, tại miền Trung có 06 dự án với 1.930 căn được cấp phép; có 63 dự án với 19.572 căn đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 149 căn hoàn thành xây dựng.Theo tổng hợp số liệu từ các địa phương có báo cáo, lượng giao dịch BĐS quý IV/2022. Cụ thể: Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 14.349 giao dịch (bằng khoảng 28% so với quý III/2022), trong đó: tại riêng tại miền Trung có 5.968 giao dịch.
Về nguồn cung bất động sản: Trong năm 2022, các dự án BĐS mới được cấp phép tiếp tục giảm so với các năm 2021 khiến nguồn cung BĐS, nhà ở đặc biệt là nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp vẫn còn hạn chế, cụ thể như sau:
Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại: Cả nước có 126 dự án với 55.732 căn hộ được cấp phép (số lượng dự án bằng khoảng 52,7% so với năm 2021); có 466 dự án với 228.029 căn hộ đang được triển khai xây dựng (bằng khoảng 47,7% so với năm 2021); có 91 dự án với 18.206 căn hộ đã hoàn thành xây dựng (bằng khoảng 55,2% so với năm 2021).
Quá trình đô thị hóa Đà Nẵng gắn phát triển công nghệ cao, chuyển đổi số
Theo Bộ Xây dựng, dự báo nhu cầu về nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại khu vực đô thị. Tỷ lệ dân số đô thị hiện khoảng 40% và sẽ tăng lên khoảng 45% vào năm 2030. Với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị.
Trong bối cảnh nhu cầu tăng nhưng nguồn cung của các dự án nhà ở còn hạn chế, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn khó có thể “hạ nhiệt”. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, việc phát triển nhà ở xã hội vừa là để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của đối tượng chính sách vừa là đòn bẩy kích thích dòng chảy kinh tế, hoạt động của 38 ngành nghề khác có liên quan đến thị trường BĐS. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị với khoảng 155.800 căn, tương đương với tổng diện tích 7,8 triệu m2.
Website chính thức FPT Plaza 2 giúp khách hàng, đối tác đăng ký thăm quan tòa căn hộ mẫu, xem bảng giá online và cảnh quan dự án một cách trực quan, sinh động và thuận lợi.
Đối với quá trình phát triển đô thị Đà Nẵng cũng như TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh khó có thể hạ nhiệt, khi tốc độ tăng dân số ngày càng tăng do quá trình đô thị hóa. Theo thông báo của Cục Thống kê TP. Đà Nẵng, tính đến cuối năm 2022, dân số trung bình TP. Đà Nẵng đạt 1.220,2 nghìn người - tăng 24,7 nghìn người, tương đương tăng 2,1 % so với năm 2021. Trong đó, dân số thành thị chiếm 1.067,1 nghìn người (chiếm 87,5%) và dân số nông thôn 153,1 nghìn người (chiếm 12,5%).
Trong bối cảnh nền kinh tế Đà Nẵng đang khởi sắc, thị trường lao động năm 2022 tiếp tục được phục hồi. Năm 2022, lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên tăng 10,2% so với năm 2021, tương ứng tăng 59,0 nghìn người so với năm 2021, sơ bộ đạt 638,6 nghìn người. Tỷ lệ lực lượng lao động đã qua đào tạo ước đạt 48,44% - tăng so với năm 2021 (năm 2021 tỷ lệ này là 48,10%), nay là 48,10%).
Về tầm nhìn vĩ mô, TP. Đà Nẵng xác định, đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao là định hướng chiến lược trong mục tiêu phát triển thành phố theo hướng xanh, bền vững khi xem công nghệ cao là một trong những định hướng chiến lược trong Quy hoạch chung TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Đà Nẵng đưa ra 3 trụ cột cần tập trung phát triển trong thời gian tới là du lịch gắn với BĐS nghỉ dưỡng và trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế; kinh tế tri thức (gồm 2 mũi nhọn: công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp; công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số...). Về kinh tế số, Đà Nẵng đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ vào nhóm 3 địa phương dẫn đầu về chuyển đổi số và dẫn đầu về an toàn thông tin, thương mại điện tử của cả nước. Trong đó, kinh tế số chiếm tối thiểu 20% GRDP thành phố, đến năm 2030, kinh tế số chiếm tối thiểu 30% GRDP…
FPT Plaza 2 - Dự án căn hộ thương mại sở hữu lâu dài duy nhất có mức giá dưới hai tỷ đồng tại Đà Nẵng
Việc thu hút và đào tạo nguồn nhân sự chất lượng cao là nhiệm vụ bắt buộc để TP. Đà Nẵng hoàn thành nhiệm vụ đề ra. Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng là "đầu tàu" trong nhiệm vụ kể trên, khi cuối tháng 5/2022, tại Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng diễn ra Lễ khởi công Dự án FPT Complex (giai đoạn 3), Dự án Trung tâm dữ liệu, Dự án trường Đại học FPT Đà Nẵng (giai đoạn 2), Toà nhà chung cư FPT Plaza 3, Quảng trường và Công viên Trung tâm.
Nhấn mạnh trong lễ khởi công các dự án kể trên, ông Hồ Kỳ Minh - Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đà Nẵng nói: "Việc khởi công giai đoạn 3 dự án FPT Complex, Trung tâm Dữ liệu, Trường Đại học FPT giai đoạn 2... Khu Đô thị FPT tiếp tục khẳng định là “thung lũng silicon” của không chỉ TP. Đà Nẵng mà còn có sức ảnh hưởng đến cả khu vực miền Trung trong tương lai không xa".
Dự án FPT Complex (giai đoạn 3) có mức đầu tư 450 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất hơn 5.000 m2, cao 6 tầng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Dự án Trung tâm dữ liệu đầu tư 500 tỷ đồng, xây dựng tòa nhà 4 tầng trên diện tích 1.500 m2. Dự án Đại học FPT Đà Nẵng (giai đoạn 2) đầu tư 500 tỷ đồng, xây dựng 2 khối nhà và ký túc xá trên diện tích hơn 5 ha, dự kiến hoàn thành đầu năm 2024. Cùng với đó là các dự án Toà nhà chung cư FPT Plaza 3, Quảng trường và Công viên Trung tâm với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
Đây cũng là lời khẳng định cam kết của Tập đoàn FPT trong mục tiêu góp phần xây dựng và phát triển Đà Nẵng trở thành đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh và đáng sống với môi trường làm việc hiện đại trong lĩnh vực công nghệ thông tin, phát triển phần mềm; đào tạo nguồn nhân lực công nghệ thông tin theo chiều sâu; tạo không gian sống văn minh sinh thái cho cư dân sinh sống trong Khu Đô thị FPT Đà Nẵng.
FPT Plaza 2 cũng là một trong những dự án căn hộ thương mại hiếm hoi còn sốt lại và mang tính duy nhất có mức giá dưới hai tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ, có diện tích từ 68 đến 72 m2.
Bên cạnh đó, việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao từ nguồn nhân lực chất lượng cao đổ về Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng nói riêng và TP. Đà Nẵng nói chung, Đất Vàng Group tiếp tục công bố các sản phẩm tiếp theo tại tòa căn hộ FPT Plaza 2 cũng như chính sách, giá cho thuê tại 23 căn shophouse khối đế tầng một của tòa nhà có diện tích từ: nhỏ nhất từ 53 m2 đến lớn nhất 125 m2; với mức giá dao động từ khoảng 9,6 triệu đồng đến 27 triệu đồng. Khối đế tầng 1 gồm có 6 căn shophouse góc, 12 căn shophouse mặt tiền đường lớn, 3 căn shophouse mặt tiền khuôn viên tòa nhà, 2 căn shophouse 1 trệt + 1 tầng lầu....
Trên trang thông tin chính thức: fptplaza2.vn, khách hàng không chỉ đăng ký thăm quan căn hộ mẫu, nhận bảng giá online, Đất Vàng Group còn đã giới thiệu chức năng VR360 để khách hàng có thể dễ dàng tìm hiểu dự án. Chỉ với một thao tác đơn giản, khách hàng có thể nhìn toàn cảnh dự án, tiện ích nội ngoại khu và thiết kế tại căn hộ mẫu tại tầng 2 của FPT Plaza 2.
Có thể nhận định: FPT Plaza 2 cũng là một trong những dự án căn hộ thương mại hiếm hoi còn sốt lại và mang tính duy nhất có mức giá dưới hai tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ, có diện tích từ 68 đến 72 m2.