Dù đã có dấu hiệu hạ nhiệt so với đợt “sốt đất" năm 2017 nhưng giá nhà đất mặt phố Quận 2 vẫn ở trong tình trạng “nóng bỏng tay". Nhiều người muốn mua nhà tại khu vực này hoang mang khi giá nhà trong 1 tháng có thể chênh lệch tới 1 tỷ. Đứng trước thực trạng này, giải pháp nào dành cho những người mua bán nhà mặt phố Quận 2?
Người bán nhà “vớ bẫm", người mua nhà “méo mặt"
“Cơn sốt đất" càn quét khắp thành phố Hồ Chí Minh và chưa hề có dấu hiệu dừng. Những vị trí “xa lắc xa lơ" như quận 9 mà giá đất có nơi chạm ngưỡng 65 triệu/m2, tăng trung bình khoảng 10-20 triệu/m2 tùy vị trí.Được mệnh danh là khu đất dành cho giới “quý tộc, thượng lưu" với nhiều khu dân cư sang trọng bậc nhất như Thảo Điền, Thủ Thiêm, giá bán nhà mặt phố quận 2 cũng không nằm ngoài cơn “sốt sình sịch" này.
Giá nhà mặt phố Quận 2 tăng trung bình 10-50% so với đầu năm 2017
Theo khảo sát, giá đất tại đây tăng trung bình 10-50% so với đầu năm 2017, nơi cao nhất đạt 190 triệu/m2. Những con đường nhỏ ở đường Trương Văn Bang hiện cũng được giao bán với giá từ 175 – 180 triệu đồng/m2. Do cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp hoàn thiện, thêm vào đó là định hướng của thành phố muốn biến nơi đây trở thành trung tâm kinh tế-thương mại bậc nhất nên việc sở hữu được một căn nhà mặt phố tại đây ngày càng khó khăn.
Chính việc tăng giá đất chóng mặt này dẫn tới một bộ phận người giàu lên rất nhanh nhờ việc bán đất và cho thuê nhà. Tuy nhiên, điều đó cũng đồng nghĩa với việc mong muốn có nhà ở quận 2 của nhiều người ngày càng trở nên xa vời.
Giải pháp nào cho những người muốn có nhà ở quận 2?
Trong bối cảnh giá nhà đất tăng lên một cách chóng mặt như vậy, việc sở hữu một mảnh đất quận 2 đem tới những rủi ro lớn. Đối với những người dư dả thì không sao, nhưng đối với những người phải vay mượn để mua nhà thì đúng là phải cân nhắc kĩ khi đất mỗi ngày một tăng giá như vậy. Mặc dù nằm ở khu đắt đỏ bậc nhất Sài thành nhưng giá đất tăng chóng mặt như vậy có thể chỉ là "bong bóng", khi đó, những nhà đầu tư có thể rơi vào tình trạng lỗ vốn, còn những người có nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếc hùi hụi.
Giải pháp nào cho những người muốn có nhà ở quận 2?
Tuy nhiên, trước thực trạng giá đất hiện tại thì giả thiết trên có vẻ không khả quan lắm. Việc sở hữu được một mảnh đất hay căn nhà tại quận 2 vẫn là 1 nguồn "hái ra tiền".Vậy nhưng chẳng phải ai cũng đủ tài chính hay "dũng cảm" để tậu một căn nhà tại quận này. Dù việc sở hữu một căn nhà riêng tại quận 2 thật hấp dẫn nhưng nhiều người đang có xu hướng chuyển sang mua căn hộ chung cư để có "chỗ chui ra chui vào".
Theo thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá căn hộ 2-3 phòng ngủ hiện nay dao động khoảng 2-3 tỷ đồng vẫn rất "đắt hàng", nhất là trong giai đoạn cơn sốt đất lan toả thì lại càng thu hút hơn.
Đối với tình trạng giá đất như hiện tại thì đây là giải pháp hợp lý cho những người muốn có nhà ở. Nếu có trong tay 2-3 tỷ không đủ mua một miếng đất thì giờ đây, với số tiền này, các gia đình có cơ hội sở hữu được căn nhà đầy đủ tiện ích với giá chỉ khoảng 50 triệu/m2. Đây có vẻ là lựa chọn tối ưu với hộ gia đình có thu nhập trung bình khá và không có nhu cầu kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê mặt bằng.
Nhận biết được nhu cầu này, các dự án chung cư đang mọc lên như nấm, quảng cáo rầm rộ với những tiện ích bậc nhất cùng ưu đãi tận cùng. Người mua nhà nếu có nhu cầu mua căn hộ cần tìm hiểu thật kĩ các chủ đầu tư và dự án để chọn được căn hộ ưng ý, kẻo "tiền mất tật mang".
Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net/tin-du-an/...-cao-nguoi-mua-nha-biet-phai-lam-sao-ar15.htm
Người bán nhà “vớ bẫm", người mua nhà “méo mặt"
“Cơn sốt đất" càn quét khắp thành phố Hồ Chí Minh và chưa hề có dấu hiệu dừng. Những vị trí “xa lắc xa lơ" như quận 9 mà giá đất có nơi chạm ngưỡng 65 triệu/m2, tăng trung bình khoảng 10-20 triệu/m2 tùy vị trí.Được mệnh danh là khu đất dành cho giới “quý tộc, thượng lưu" với nhiều khu dân cư sang trọng bậc nhất như Thảo Điền, Thủ Thiêm, giá bán nhà mặt phố quận 2 cũng không nằm ngoài cơn “sốt sình sịch" này.
Giá nhà mặt phố Quận 2 tăng trung bình 10-50% so với đầu năm 2017
Theo khảo sát, giá đất tại đây tăng trung bình 10-50% so với đầu năm 2017, nơi cao nhất đạt 190 triệu/m2. Những con đường nhỏ ở đường Trương Văn Bang hiện cũng được giao bán với giá từ 175 – 180 triệu đồng/m2. Do cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp hoàn thiện, thêm vào đó là định hướng của thành phố muốn biến nơi đây trở thành trung tâm kinh tế-thương mại bậc nhất nên việc sở hữu được một căn nhà mặt phố tại đây ngày càng khó khăn.
Chính việc tăng giá đất chóng mặt này dẫn tới một bộ phận người giàu lên rất nhanh nhờ việc bán đất và cho thuê nhà. Tuy nhiên, điều đó cũng đồng nghĩa với việc mong muốn có nhà ở quận 2 của nhiều người ngày càng trở nên xa vời.
Giải pháp nào cho những người muốn có nhà ở quận 2?
Trong bối cảnh giá nhà đất tăng lên một cách chóng mặt như vậy, việc sở hữu một mảnh đất quận 2 đem tới những rủi ro lớn. Đối với những người dư dả thì không sao, nhưng đối với những người phải vay mượn để mua nhà thì đúng là phải cân nhắc kĩ khi đất mỗi ngày một tăng giá như vậy. Mặc dù nằm ở khu đắt đỏ bậc nhất Sài thành nhưng giá đất tăng chóng mặt như vậy có thể chỉ là "bong bóng", khi đó, những nhà đầu tư có thể rơi vào tình trạng lỗ vốn, còn những người có nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếc hùi hụi.
Giải pháp nào cho những người muốn có nhà ở quận 2?
Tuy nhiên, trước thực trạng giá đất hiện tại thì giả thiết trên có vẻ không khả quan lắm. Việc sở hữu được một mảnh đất hay căn nhà tại quận 2 vẫn là 1 nguồn "hái ra tiền".Vậy nhưng chẳng phải ai cũng đủ tài chính hay "dũng cảm" để tậu một căn nhà tại quận này. Dù việc sở hữu một căn nhà riêng tại quận 2 thật hấp dẫn nhưng nhiều người đang có xu hướng chuyển sang mua căn hộ chung cư để có "chỗ chui ra chui vào".
Theo thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường, giá căn hộ 2-3 phòng ngủ hiện nay dao động khoảng 2-3 tỷ đồng vẫn rất "đắt hàng", nhất là trong giai đoạn cơn sốt đất lan toả thì lại càng thu hút hơn.
Đối với tình trạng giá đất như hiện tại thì đây là giải pháp hợp lý cho những người muốn có nhà ở. Nếu có trong tay 2-3 tỷ không đủ mua một miếng đất thì giờ đây, với số tiền này, các gia đình có cơ hội sở hữu được căn nhà đầy đủ tiện ích với giá chỉ khoảng 50 triệu/m2. Đây có vẻ là lựa chọn tối ưu với hộ gia đình có thu nhập trung bình khá và không có nhu cầu kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê mặt bằng.
Nhận biết được nhu cầu này, các dự án chung cư đang mọc lên như nấm, quảng cáo rầm rộ với những tiện ích bậc nhất cùng ưu đãi tận cùng. Người mua nhà nếu có nhu cầu mua căn hộ cần tìm hiểu thật kĩ các chủ đầu tư và dự án để chọn được căn hộ ưng ý, kẻo "tiền mất tật mang".
Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net/tin-du-an/...-cao-nguoi-mua-nha-biet-phai-lam-sao-ar15.htm