Mua đi chào bán lại, một tuần bỏ túi hàng trăm triệu đồng nên đa số chúng ta dân bỏ việc công ty đi buôn đất khiến cho thị trường bất động sản Đà Nẵng "sốt" chưa từng thấy.
“Nóng” nhất và được quý khách hàng, cò đất quan tâm bây chừ là khu Tây Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.
Đất nền tăng báo giá chóng mặt
Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, trung bình đất Quanh Vùng này tăng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/lô, tùy chỗ đứng, đường và dự án.
cụ thể, khu A Golden Hills trước Tết giao dịch khoảng 2,5 - 2,7 tỷ đồng/lô 125 m2 thì nay tăng lên mức 3,3 - 3,7 tỷ đồng. Đơn lẻ, những lô biệt thự 187m đường 7,5 m có giá khoảng 5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, khu Nam Nguyễn Tất Thành, Hòa Liên 5, Dragon C.ty, Hòa Hiệp 3, Homeland Centre park, Hòa Hiệp lan rộng ra... Bảng giá đất cũng đang tăng hằng ngày và hiện trung bình khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2.
các ngày qua, đất nền khoanh vùng quanh Khu Du Lịch (KDL) Xuân Thiều cũng “nóng” không thua kém.
Trước Tết, bảng giá đất Khu Vực này được chào mức 29 - 30 triệu đồng/m2. Dẫu thế, hiện đang được nâng lên 40 triệu đồng/m2, mức tăng khủng khiếp.
Tại phía Nam thành phố, đất nền khoanh vùng năng lượng điện Ngọc các ngày qua cũng đang là tâm điểm của các nhà chi tiêu.
Tại các dự án Sentosa Riverside, Seaview, Khu đô thị số 6, số 7, 7B... Cảnh con người xem đất, điều tra bảng giá, đặt cọc đơn hàng sôi nổi. Trước Tết, bảng giá giao dịch các dự án khoanh vùng này trung bình 15 - 18 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã lên mức 22 - 27 triệu đồng/m2 và chưa có dấu hiệu tạm dừng.
khoanh vùng biển Tân Trà (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) cũng tăng nhanh. Qua điều tra, bảng giá đất nền tại đây tăng khoảng 10 triệu đồng/m2, xấp xỉ 35 - 50 triệu đồng/m2, tùy tuyến đường.
Ngoài những Khu Vực trên thì đất nền những khu Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân lan rộng ra, Sinh thái Hòa Xuân... Cũng “sốt” hầm hập.
người người buôn đất
giá đất liên tục tăng, những quán cà phê, quán nhậu đâu đâu cũng thấy hộ dân Đà Nẵng bàn chuyện đất đai.
Anh Minh, một nhà đầu tư chi tiêu cho biết thêm, trước Tết khoảng 10 ngày anh mua hơn 300m2 đất Quanh Vùng Xuân Thiều với bảng giá 29 triệu đồng/m2. Mấy ngày qua, các trung tâm giao dịch bất động sản liên tục gọi điện trả bảng giá hơn 40 triệu đồng/m2 nhưng anh chưa chào bán.
“Sở dĩ đất nền khu vực Xuân Thiều nóng là vì thông tin Đà Nẵng trao giấy phép cho nhà chi tiêu của Nhật bản lan rộng KDL Xuân Thiều, xây hotel, công viên nước, phố ẩm thực... Với tổng vốn lên tới 100 triệu USD”, anh Minh nhìn nhận.
Anh Trần Anh Tuấn, nhà đầu tư “lướt sóng” cho biết, trước Tết anh “ôm” 3 lô đất Quanh Vùng Golden Hills, giờ lãi gần 3 tỷ đồng, số tiền mà trước đến giờ có nằm mơ anh cũng không nghĩ tới.
“Chỉ chưa đầy 3 tháng mình thu về gần 3 tỷ đồng. Từ sau Tết đến nay giá đất nền tăng ầm ầm nên mình quyết định nghỉ việc tại công ty để đầu tư vào đất. Nói thật, làm ở doanh nghiệp lương tháng 8 triệu đồng, chẳng thấm vào đâu”, anh Tuấn nói.
Hơn 1 tuần nay, anh Đường đã nghỉ việc tại doanh nghiệp truyền thông để buôn đất. Anh Đường cho thấy, năm 2017, bà xã ông chồng anh chào bán căn nhà trong kiệt trên đường Nguyên Văn Thoại (Sơn Trà) được 700 triệu đồng để mua lô đất ở khu Hòa Xuân. Chỉ mấy tháng sau, người ta trả 1,3 tỷ đồng nên anh chuyển hẳn qua buôn đất.
“Mình chỉ lướt sóng, mua đi buôn bán lại trong tuần, kiếm vài chục triệu tiền lời. Trước mình có tác dụng ở tổ chức media, giờ xin nghỉ để tập trung mua buôn bán đất. Cũng chỉ mua đi bán lại liền tay nên không cần rất cao vốn”.
Cũng theo anh Đường, đầu tháng 3, anh đặt cọc mua 2 lô đất khoanh vùng Hòa Liên 5 với bảng giá 20 triệu đồng/m2, giờ có người trả 24 triệu đồng/m2 nên quyết định cung cấp.
“Mình thuộc dạng cò con, lời là đẩy để xoay vòng chứ không dám ôm. Ẳn ít cho nó bền”, anh Đường chia sẻ.
Anh T. Còn đang là cán bộ HĐ ở phường cũng viết đơn xin nghỉ việc để đi “cò” đất. Hiện giờ anh T. Cả ngày “rà” ở những dự án, khu đô thị để “săn” đất, dẫn mối.
“Chỉ cần trúng một lô là kiếm hàng chục triệu đồng, lại dễ chịu và thoải mái thời điểm nên mình xin nghỉ”, anh T. Nói.
Theo anh Lê Hoàng Anh (chủ một chòi deals BĐS) tại khoanh vùng điện Ngọc, báo giá đất liên tục tăng nên 2 tuần nay người tìm mua, khảo sát bảng giá rất đông. &Ldquo;Hầu hết người mua đất chỉ để cung cấp lại kiếm lời chứ nhu cầu ở thực sự rất ít. Nhiều bạn có vốn đầu tư chi tiêu kiếm lãi nên giá đất tăng là tất yếu”, anh Anh nói.
Anh Linh (chủ sàn giao dịch đất khu vực Tân Trà, điện Ngọc) cũng thừa nhận, người mua đất để ở không nhiều, chính là mua đi chào bán lại kiếm lời.
“Đất nền Đà Nẵng trang bị mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, người trong nghề cũng như tôi cũng không hề nghĩ được là nó lại cao đến cũng như vậy”, anh Linh chia sẻ trình bày.
Trước tình trạng thị trường deals đất tiềm ẩn nhiều phức tạp, đặc biệt là chiêu bài tung tin để thổi bảng giá vừa mới đây, những cơ quan, sở, ngành tính năng Đà Nẵng phải liên tục ra văn bản khuyến cáo đến hộ dân trong những đơn hàng.
Tham khảo thêm bài viết về euro village đà nẵng của legoland tại:
legoland.com.vn/euro-village-da-nang
“Nóng” nhất và được quý khách hàng, cò đất quan tâm bây chừ là khu Tây Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.
Đất nền tăng báo giá chóng mặt
Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, trung bình đất Quanh Vùng này tăng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/lô, tùy chỗ đứng, đường và dự án.
cụ thể, khu A Golden Hills trước Tết giao dịch khoảng 2,5 - 2,7 tỷ đồng/lô 125 m2 thì nay tăng lên mức 3,3 - 3,7 tỷ đồng. Đơn lẻ, những lô biệt thự 187m đường 7,5 m có giá khoảng 5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, khu Nam Nguyễn Tất Thành, Hòa Liên 5, Dragon C.ty, Hòa Hiệp 3, Homeland Centre park, Hòa Hiệp lan rộng ra... Bảng giá đất cũng đang tăng hằng ngày và hiện trung bình khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2.
các ngày qua, đất nền khoanh vùng quanh Khu Du Lịch (KDL) Xuân Thiều cũng “nóng” không thua kém.
Trước Tết, bảng giá đất Khu Vực này được chào mức 29 - 30 triệu đồng/m2. Dẫu thế, hiện đang được nâng lên 40 triệu đồng/m2, mức tăng khủng khiếp.
Tại phía Nam thành phố, đất nền khoanh vùng năng lượng điện Ngọc các ngày qua cũng đang là tâm điểm của các nhà chi tiêu.
Tại các dự án Sentosa Riverside, Seaview, Khu đô thị số 6, số 7, 7B... Cảnh con người xem đất, điều tra bảng giá, đặt cọc đơn hàng sôi nổi. Trước Tết, bảng giá giao dịch các dự án khoanh vùng này trung bình 15 - 18 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã lên mức 22 - 27 triệu đồng/m2 và chưa có dấu hiệu tạm dừng.
khoanh vùng biển Tân Trà (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) cũng tăng nhanh. Qua điều tra, bảng giá đất nền tại đây tăng khoảng 10 triệu đồng/m2, xấp xỉ 35 - 50 triệu đồng/m2, tùy tuyến đường.
Ngoài những Khu Vực trên thì đất nền những khu Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân lan rộng ra, Sinh thái Hòa Xuân... Cũng “sốt” hầm hập.
người người buôn đất
giá đất liên tục tăng, những quán cà phê, quán nhậu đâu đâu cũng thấy hộ dân Đà Nẵng bàn chuyện đất đai.
Anh Minh, một nhà đầu tư chi tiêu cho biết thêm, trước Tết khoảng 10 ngày anh mua hơn 300m2 đất Quanh Vùng Xuân Thiều với bảng giá 29 triệu đồng/m2. Mấy ngày qua, các trung tâm giao dịch bất động sản liên tục gọi điện trả bảng giá hơn 40 triệu đồng/m2 nhưng anh chưa chào bán.
“Sở dĩ đất nền khu vực Xuân Thiều nóng là vì thông tin Đà Nẵng trao giấy phép cho nhà chi tiêu của Nhật bản lan rộng KDL Xuân Thiều, xây hotel, công viên nước, phố ẩm thực... Với tổng vốn lên tới 100 triệu USD”, anh Minh nhìn nhận.
Anh Trần Anh Tuấn, nhà đầu tư “lướt sóng” cho biết, trước Tết anh “ôm” 3 lô đất Quanh Vùng Golden Hills, giờ lãi gần 3 tỷ đồng, số tiền mà trước đến giờ có nằm mơ anh cũng không nghĩ tới.
“Chỉ chưa đầy 3 tháng mình thu về gần 3 tỷ đồng. Từ sau Tết đến nay giá đất nền tăng ầm ầm nên mình quyết định nghỉ việc tại công ty để đầu tư vào đất. Nói thật, làm ở doanh nghiệp lương tháng 8 triệu đồng, chẳng thấm vào đâu”, anh Tuấn nói.
Hơn 1 tuần nay, anh Đường đã nghỉ việc tại doanh nghiệp truyền thông để buôn đất. Anh Đường cho thấy, năm 2017, bà xã ông chồng anh chào bán căn nhà trong kiệt trên đường Nguyên Văn Thoại (Sơn Trà) được 700 triệu đồng để mua lô đất ở khu Hòa Xuân. Chỉ mấy tháng sau, người ta trả 1,3 tỷ đồng nên anh chuyển hẳn qua buôn đất.
“Mình chỉ lướt sóng, mua đi buôn bán lại trong tuần, kiếm vài chục triệu tiền lời. Trước mình có tác dụng ở tổ chức media, giờ xin nghỉ để tập trung mua buôn bán đất. Cũng chỉ mua đi bán lại liền tay nên không cần rất cao vốn”.
Cũng theo anh Đường, đầu tháng 3, anh đặt cọc mua 2 lô đất khoanh vùng Hòa Liên 5 với bảng giá 20 triệu đồng/m2, giờ có người trả 24 triệu đồng/m2 nên quyết định cung cấp.
“Mình thuộc dạng cò con, lời là đẩy để xoay vòng chứ không dám ôm. Ẳn ít cho nó bền”, anh Đường chia sẻ.
Anh T. Còn đang là cán bộ HĐ ở phường cũng viết đơn xin nghỉ việc để đi “cò” đất. Hiện giờ anh T. Cả ngày “rà” ở những dự án, khu đô thị để “săn” đất, dẫn mối.
“Chỉ cần trúng một lô là kiếm hàng chục triệu đồng, lại dễ chịu và thoải mái thời điểm nên mình xin nghỉ”, anh T. Nói.
Theo anh Lê Hoàng Anh (chủ một chòi deals BĐS) tại khoanh vùng điện Ngọc, báo giá đất liên tục tăng nên 2 tuần nay người tìm mua, khảo sát bảng giá rất đông. &Ldquo;Hầu hết người mua đất chỉ để cung cấp lại kiếm lời chứ nhu cầu ở thực sự rất ít. Nhiều bạn có vốn đầu tư chi tiêu kiếm lãi nên giá đất tăng là tất yếu”, anh Anh nói.
Anh Linh (chủ sàn giao dịch đất khu vực Tân Trà, điện Ngọc) cũng thừa nhận, người mua đất để ở không nhiều, chính là mua đi chào bán lại kiếm lời.
“Đất nền Đà Nẵng trang bị mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, người trong nghề cũng như tôi cũng không hề nghĩ được là nó lại cao đến cũng như vậy”, anh Linh chia sẻ trình bày.
Trước tình trạng thị trường deals đất tiềm ẩn nhiều phức tạp, đặc biệt là chiêu bài tung tin để thổi bảng giá vừa mới đây, những cơ quan, sở, ngành tính năng Đà Nẵng phải liên tục ra văn bản khuyến cáo đến hộ dân trong những đơn hàng.
Tham khảo thêm bài viết về euro village đà nẵng của legoland tại:
legoland.com.vn/euro-village-da-nang