Thị trường văn phòng tại Quận 1 luôn được xem là khu vực sôi động và có mức giá cao nhất tại TP.HCM. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng Quận 1 không đồng đều mà thay đổi đáng kể theo từng tuyến đường, vị trí và hạng tòa nhà.
Khu vực đường Nguyễn Huệ – Đồng Khởi – Lê Lợi
Đây là khu vực “kim cương” của trung tâm thành phố, tập trung nhiều tòa nhà hạng A, ngân hàng, tập đoàn lớn và thương hiệu quốc tế.
Giá thuê tham khảo:
Khu vực đường Pasteur – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Võ Văn Kiệt
Đây là khu vực kết nối giữa trung tâm hành chính và khu tài chính, mật độ văn phòng rất cao.
Giá thuê tham khảo:
.jpg)
Khu vực đường Hai Bà Trưng – Điện Biên Phủ
Đây là tuyến đường có nhiều tòa nhà văn phòng lâu đời nhưng vẫn rất được ưa chuộng.
Giá thuê tham khảo:
Khu vực này có mức giá “mềm” hơn so với trung tâm lõi, nhưng vẫn giữ được lợi thế vị trí Quận 1.
Giá thuê tham khảo:
Đây là khu vực đang phát triển mạnh, nhiều tòa nhà mới với giá cạnh tranh hơn.
Giá thuê tham khảo:
Có thể thấy, giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động khá rộng:
Quận 1 vẫn là khu vực lý tưởng để đặt văn phòng nhờ vị trí trung tâm và uy tín thương hiệu. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ giữa chi phí và nhu cầu thực tế để chọn tuyến đường phù hợp.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-van-phong-quan-1-ho-chi-minh
Nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê Quận 1 giá tốt, nên khảo sát nhiều tuyến đường khác nhau để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.
Khu vực đường Nguyễn Huệ – Đồng Khởi – Lê Lợi
Đây là khu vực “kim cương” của trung tâm thành phố, tập trung nhiều tòa nhà hạng A, ngân hàng, tập đoàn lớn và thương hiệu quốc tế.
Giá thuê tham khảo:
- 40 – 70 USD/m²/tháng (tòa nhà hạng A)
- 25 – 40 USD/m²/tháng (hạng B cao cấp)
- Vị trí đẹp nhất Quận 1
- Phù hợp công ty lớn, tài chính, thương hiệu quốc tế
- Chi phí cao, ít phù hợp startup
Khu vực đường Pasteur – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Võ Văn Kiệt
Đây là khu vực kết nối giữa trung tâm hành chính và khu tài chính, mật độ văn phòng rất cao.
Giá thuê tham khảo:
- 18 – 35 USD/m²/tháng
- Vị trí thuận tiện di chuyển sang Quận 3, Bình Thạnh
- Nhiều tòa nhà hạng B và C chất lượng tốt
- Phù hợp công ty vừa và nhỏ, startup đang phát triển
Khu vực đường Hai Bà Trưng – Điện Biên Phủ
Đây là tuyến đường có nhiều tòa nhà văn phòng lâu đời nhưng vẫn rất được ưa chuộng.
Giá thuê tham khảo:
- 20 – 40 USD/m²/tháng
- Gần trung tâm hành chính
- Giao thông thuận tiện
- Phù hợp công ty dịch vụ, agency, văn phòng đại diện
Khu vực này có mức giá “mềm” hơn so với trung tâm lõi, nhưng vẫn giữ được lợi thế vị trí Quận 1.
Giá thuê tham khảo:
- 15 – 28 USD/m²/tháng
- Phù hợp startup, doanh nghiệp nhỏ
- Nhiều tòa nhà văn phòng hạng C
- Chi phí hợp lý, dễ thương lượng
Đây là khu vực đang phát triển mạnh, nhiều tòa nhà mới với giá cạnh tranh hơn.
Giá thuê tham khảo:
- 12 – 22 USD/m²/tháng
- Gần trung tâm nhưng giá thấp hơn đáng kể
- Phù hợp doanh nghiệp tối ưu chi phí
- Nhiều văn phòng trọn gói, coworking space
Có thể thấy, giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động khá rộng:
- Khu “prime” trung tâm: 40 – 70 USD/m²
- Khu cận trung tâm: 18 – 40 USD/m²
- Khu ven lõi: 12 – 25 USD/m²
- Vị trí mặt tiền đường lớn hay hẻm
- Hạng tòa nhà (A, B, C)
- Tiện ích và chất lượng quản lý
- Diện tích thuê và thời hạn hợp đồng
- Xác định rõ ngân sách trước khi tìm thuê
- Ưu tiên khu vực phù hợp ngành nghề (không nhất thiết phải trung tâm nhất)
- So sánh nhiều tòa nhà để có mức giá tốt nhất
- Chú ý phí quản lý, phí gửi xe và chi phí phát sinh
Quận 1 vẫn là khu vực lý tưởng để đặt văn phòng nhờ vị trí trung tâm và uy tín thương hiệu. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ giữa chi phí và nhu cầu thực tế để chọn tuyến đường phù hợp.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-van-phong-quan-1-ho-chi-minh
Nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê Quận 1 giá tốt, nên khảo sát nhiều tuyến đường khác nhau để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.
Sửa lần cuối: