- Tham gia
- 25/4/19
- Bài viết
- 208
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Ở 1 nơi đất chật người đông như các thành thị to thì cho thuê nhà, thuê phòng trọ là 1 hình thức buôn bán đang rất vững mạnh.
Số lượng nhà cho thuê rất nhiều chưa đủ phân phối trên thị phần, cho nên bắt kịp thiên hướng, phần lớn người cũng đang muốn vun đắp và kinh doanh ngành này. Nhưng họ lại không biết chi phí mình phải bỏ ra lúc muốn xây nhà trọ cho thuê là bao nhiêu.
Sau đây chúng tôi sẽ đưa ra phương pháp tính giá bán cho một phòng trọ sở hữu diện tích hợp lí là 20m2 và nhà trọ hai tầng như sau.
Tham khảo =>> Thi công nội thất chung cư rivera park vũ trọng phụng
xây dựng phòng trọ 20m2
gần như phòng trọ có diện tích 20m2 thường được mẫu mã thêm phần gác lửng để tận dụng tối đa diện tích. Cần chú trọng tới vật liệu xây dựng để đảm bảo nhà trọ ko bị xuống cấp mau chóng, tương tự sẽ càng tốn kém tiền tôn tạo hơn.
những chi tiết xây dựng:
Móng bê tông , cốt thép
Cột xây gạch, ốp gạch men tấm
Tường quét vôi, sơn
Mái lợp tôn sóng
Nền lát gạch men
Tính giá nguyên liệu và nhân lực
chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
mức giá thi công hoàn thiện gói nhà rẻ dự kiến là: 4.000.000 VNĐ/m
giá tiền thi công phần thô và nhân lực hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
Gác gỗ tính 1.000.000/m2
Gác cemboard tính 1.300.000/m2
Gác bê tông tính một.500.000/m2
Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
Cát theo tiêu chuẩn vun đắp Việt Nam
Đá một x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
Thép: thép Việt Nhật
Gạch nền ≤ 90.000đ / m2
Gạch tường ≤ 82.000đ / m2
Sơn nước: sơn TV
Ống nhựa: bình minh – Thành Công
Dây điện: Cadivi
Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lũng ván ép dày 1.5 cm
Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
è thạch cao khuông nổi.
Xem thêm =>> Thi công nội thất chung cư hateco Apollo
Tùy theo bắt buộc của khách mà vật tư có thể đổi thay, và giá cả nguyên liệu và nhân công cũng sở hữu thể đổi thay theo thời giá.
tuy nhiên kinh phí vun đắp nhà trọ trọn gói với đa dạng phòng trọ sẽ tốt hơn khi bạn chỉ vun đắp một phòng.
Xây nhà trọ 2 tầng
Xây nhà trọ 2 tầng là một cách hay để tiết kiệm kinh phí cũng như tận dụng được diện tích đất. Và kèm theo bạn cũng cần dự tính kinh phí xây để tránh vượt quá khả năng của mình.
những chi tiết vun đắp
Gạch mem lót nền và tượng: gạch men bóng vuông
Xi măng: xi măng
Đá vun đắp làm cho nền
Thép: thép Kyoe
Tôn lạnh hoa xen, dày 1 mm.
Gạch nền vuông 20X20cm > 100.000đ / m2
Sơn nước: sơn Dulax, sơn UV
Dây điện: Cadivi, dây cáp internet...
Ống nước: Thành Công hoặc bình minh
Xà đúc tường là phong bằng thạch cao
tầm giá mẫu mã kiến trúc:150.000 tới 250.000 VNĐ/m2
mức giá thi công hoàn thiện gói nhà phải chăng dự định là: 4.000.000 VNĐ/m
giá tiền thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2 (Trong ấy phần thô bao gồm: móng, tầng trệt, lầu, hành lang, mái tôn
Đừng bỏ qua =>> https://kientrucphuongdong.net/thie...lexia-riverside-khong-gian-song-dang-cap.html
tuy nhiên ta có thể tính theo m2 như sau:
Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
Diện tích xây dựng những tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
Sân thượng MBTCT trong khoảng 30% – 50% diện tích.
Mái tôn trong khoảng 15% – 30% diện tích.
Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.
như vậy ngôi nhà sẽ được tính như sau:
phương pháp tính giá là : diện tích tầng tiêu dùng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.
Móng tính 30% diện tích =
Diện tích tiêu dùng =
Sân thượng MBTCT tính 30% diện tích =
Đây chỉ là cách tính đơn thuần, giá thành còn sở hữu thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí, địa hình, phần móng mang kiên cố hay vùng trũng rẻ mà giá tiền móng sẽ nâng cao lên, hoặc giảm tùy vào vật tư mà tuyển lựa và dựa trên bề ngoài.
Đơn giá tùy thuộc vào vật liệu & vật tư dùng trong suốt giai đoạn thi công.
– Phần xây thô và thi công hoàn thiện sử dụng vật tư như: Sắt, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, gạch, đá xanh, cát vàng, dây điện, ống nước, sàn gác đổ kém chất lượng sử dụng Cemboard hoặc đổ thật…
– thời kì thi công cũng ảnh hưởng tới giá thành đầu tư nhà trọ. Ví như vun đắp hoàn toàn theo phương pháp truyền thống sẽ thể tốn thời kì thi công hơn nếu như chủ đầu cơ ko biết những kỹ thuật vun đắp theo xu hướng mới.
Số lượng nhà cho thuê rất nhiều chưa đủ phân phối trên thị phần, cho nên bắt kịp thiên hướng, phần lớn người cũng đang muốn vun đắp và kinh doanh ngành này. Nhưng họ lại không biết chi phí mình phải bỏ ra lúc muốn xây nhà trọ cho thuê là bao nhiêu.
Sau đây chúng tôi sẽ đưa ra phương pháp tính giá bán cho một phòng trọ sở hữu diện tích hợp lí là 20m2 và nhà trọ hai tầng như sau.
Tham khảo =>> Thi công nội thất chung cư rivera park vũ trọng phụng
xây dựng phòng trọ 20m2
gần như phòng trọ có diện tích 20m2 thường được mẫu mã thêm phần gác lửng để tận dụng tối đa diện tích. Cần chú trọng tới vật liệu xây dựng để đảm bảo nhà trọ ko bị xuống cấp mau chóng, tương tự sẽ càng tốn kém tiền tôn tạo hơn.
những chi tiết xây dựng:
Móng bê tông , cốt thép
Cột xây gạch, ốp gạch men tấm
Tường quét vôi, sơn
Mái lợp tôn sóng
Nền lát gạch men
Tính giá nguyên liệu và nhân lực
chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
mức giá thi công hoàn thiện gói nhà rẻ dự kiến là: 4.000.000 VNĐ/m
giá tiền thi công phần thô và nhân lực hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
Gác gỗ tính 1.000.000/m2
Gác cemboard tính 1.300.000/m2
Gác bê tông tính một.500.000/m2
Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
Cát theo tiêu chuẩn vun đắp Việt Nam
Đá một x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
Thép: thép Việt Nhật
Gạch nền ≤ 90.000đ / m2
Gạch tường ≤ 82.000đ / m2
Sơn nước: sơn TV
Ống nhựa: bình minh – Thành Công
Dây điện: Cadivi
Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lũng ván ép dày 1.5 cm
Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.
è thạch cao khuông nổi.
Xem thêm =>> Thi công nội thất chung cư hateco Apollo
Tùy theo bắt buộc của khách mà vật tư có thể đổi thay, và giá cả nguyên liệu và nhân công cũng sở hữu thể đổi thay theo thời giá.
tuy nhiên kinh phí vun đắp nhà trọ trọn gói với đa dạng phòng trọ sẽ tốt hơn khi bạn chỉ vun đắp một phòng.
Xây nhà trọ 2 tầng
Xây nhà trọ 2 tầng là một cách hay để tiết kiệm kinh phí cũng như tận dụng được diện tích đất. Và kèm theo bạn cũng cần dự tính kinh phí xây để tránh vượt quá khả năng của mình.
những chi tiết vun đắp
Gạch mem lót nền và tượng: gạch men bóng vuông
Xi măng: xi măng
Đá vun đắp làm cho nền
Thép: thép Kyoe
Tôn lạnh hoa xen, dày 1 mm.
Gạch nền vuông 20X20cm > 100.000đ / m2
Sơn nước: sơn Dulax, sơn UV
Dây điện: Cadivi, dây cáp internet...
Ống nước: Thành Công hoặc bình minh
Xà đúc tường là phong bằng thạch cao
tầm giá mẫu mã kiến trúc:150.000 tới 250.000 VNĐ/m2
mức giá thi công hoàn thiện gói nhà phải chăng dự định là: 4.000.000 VNĐ/m
giá tiền thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2 (Trong ấy phần thô bao gồm: móng, tầng trệt, lầu, hành lang, mái tôn
Đừng bỏ qua =>> https://kientrucphuongdong.net/thie...lexia-riverside-khong-gian-song-dang-cap.html
tuy nhiên ta có thể tính theo m2 như sau:
Móng băng từ 30% – 50% diện tích.
Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
Diện tích xây dựng những tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
Sân thượng MBTCT trong khoảng 30% – 50% diện tích.
Mái tôn trong khoảng 15% – 30% diện tích.
Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.
như vậy ngôi nhà sẽ được tính như sau:
phương pháp tính giá là : diện tích tầng tiêu dùng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.
Móng tính 30% diện tích =
Diện tích tiêu dùng =
Sân thượng MBTCT tính 30% diện tích =
Đây chỉ là cách tính đơn thuần, giá thành còn sở hữu thể thay đổi, tùy vào diện tích nhà vị trí, địa hình, phần móng mang kiên cố hay vùng trũng rẻ mà giá tiền móng sẽ nâng cao lên, hoặc giảm tùy vào vật tư mà tuyển lựa và dựa trên bề ngoài.
Đơn giá tùy thuộc vào vật liệu & vật tư dùng trong suốt giai đoạn thi công.
– Phần xây thô và thi công hoàn thiện sử dụng vật tư như: Sắt, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, gạch, đá xanh, cát vàng, dây điện, ống nước, sàn gác đổ kém chất lượng sử dụng Cemboard hoặc đổ thật…
– thời kì thi công cũng ảnh hưởng tới giá thành đầu tư nhà trọ. Ví như vun đắp hoàn toàn theo phương pháp truyền thống sẽ thể tốn thời kì thi công hơn nếu như chủ đầu cơ ko biết những kỹ thuật vun đắp theo xu hướng mới.