Đừng cố SPAM, sẽ cấm vĩnh viễn ngay và luôn

Toàn quốc HÒA GIẢI TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN ĐẤT CHƯA CÓ SỔ TẠI UBND CẤP XÃ

Tham gia
22/11/24
Bài viết
258
Thích
0
Điểm
16
#1
Trong bối cảnh các giao dịch bất động sản ngày càng phổ biến, tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là vấn đề không hiếm gặp. Một trong những phương thức giải quyết hiệu quả, thân thiện và tiết kiệm chi phí chính là hòa giải tại Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã nơi có thửa đất xảy ra tranh chấp. Hòa giải qua cơ quan này đóng vai trò trung gian pháp lý, giúp các bên đàm phán, thỏa thuận và tìm ra tiếng nói chung, hạn chế tối đa sự căng thẳng và mâu thuẫn leo thang, đồng thời bảo vệ quyền lợi của mỗi bên theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Hòa giải được xem là bước đầu tiên và là phương án khả thi để xử lý các bất đồng liên quan đến hợp đồng đặt cọc mua bán đất chưa có sổ đỏ. Cơ quan UBND cấp xã sẽ trực tiếp đứng ra làm trung gian, tổ chức các buổi gặp gỡ, đối thoại nhằm giúp các bên tranh chấp hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó đề xuất giải pháp phù hợp nhằm tháo gỡ những khó khăn vướng mắc. Việc áp dụng hòa giải không chỉ giúp giảm thiểu chi phí cho các bên mà còn giúp rút ngắn thời gian so với việc đưa vụ việc ra tòa án. Đồng thời, phương thức này cũng giữ gìn được mối quan hệ tốt đẹp, tránh làm mất hòa khí, nhất là trong các giao dịch địa phương, nơi mà các bên có thể vẫn còn nhiều mối quan hệ xã hội.
Theo các quy định pháp luật hiện hành, cụ thể là Điều 235 và Điều 236 của Luật Đất đai năm 2024 cùng với khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP, các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng đặt cọc mua bán đất – bao gồm các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất – không bắt buộc phải trải qua quá trình hòa giải trước khi khởi kiện tại Tòa án. Tuy nhiên, pháp luật cũng khuyến khích các bên tranh chấp ưu tiên lựa chọn phương thức hòa giải như một bước xử lý hiệu quả, nhằm giảm bớt gánh nặng về chi phí và thời gian thủ tục tố tụng. Hòa giải không chỉ tạo điều kiện cho các bên tự nguyện tìm kiếm giải pháp ổn thỏa mà còn góp phần giảm tải cho hệ thống tư pháp, giúp các vụ việc phức tạp được xử lý nhanh chóng, hợp tình hợp lý.
Việc hòa giải tại UBND cấp xã còn có thể phát huy tác dụng lớn trong trường hợp các bên mong muốn duy trì sự hợp tác, tránh các hậu quả pháp lý phức tạp phát sinh từ tranh chấp kéo dài. Qua quá trình hòa giải, nếu các bên đồng thuận được phương án giải quyết, họ sẽ lập biên bản thỏa thuận có giá trị pháp lý nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình được thực hiện đầy đủ, minh bạch. Ngược lại, nếu hòa giải không thành công, các bên vẫn có quyền lựa chọn phương án khởi kiện tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Tổng kết lại, hòa giải tại UBND cấp xã là một lựa chọn giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất chưa có sổ hiệu quả, mang lại nhiều lợi ích thiết thực như tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian và bảo vệ mối quan hệ giữa các bên. Mặc dù pháp luật không bắt buộc phải hòa giải trước khi đưa vụ việc ra tòa, nhưng việc ưu tiên hòa giải là khuyến cáo nhằm góp phần giải quyết tranh chấp một cách hòa bình, công bằng và bền vững hơn trong lĩnh vực bất động sản. Các bên nên cân nhắc kỹ lưỡng phương thức này trước khi tiến hành các bước tố tụng phức tạp hơn nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình được bảo vệ tối ưu. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
 

Đối tác

Top