Toàn quốc HƯỚNG DẪN CHI TIẾT VỀ VIỆC LẬP PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT NHẰM NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Để doanh nghiệp có thể được chấp thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, một trong những tài liệu không thể thiếu chính là phương án sử dụng đất. Đây được xem như “bản kế hoạch” tổng thể thể hiện rõ mục tiêu, cách thức khai thác và sử dụng hiệu quả diện tích đất nông nghiệp nhằm đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật cũng như góp phần phát triển bền vững ngành nông nghiệp.
Theo quy định tại khoản 6, Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, phương án sử dụng đất cần có những nội dung cơ bản và chi tiết sau đây:

• Xác định vị trí đất: Phương án cần chỉ rõ vị trí khu đất dự kiến nhận chuyển nhượng với các thông tin chi tiết về địa lý, để đảm bảo tính chính xác và thuận tiện trong quá trình thẩm định, kiểm tra của cơ quan nhà nước.
• Diện tích đất: Cần tính toán và ghi rõ diện tích đất dự định nhận chuyển nhượng, được đo đạc một cách chính xác, thể hiện bằng đơn vị mét vuông.
• Mục tiêu sử dụng: Trình bày cụ thể mục đích sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ quy định về đất nông nghiệp, ví dụ như trồng trọt, chăn nuôi hoặc các hoạt động sản xuất nông nghiệp khác.
• Kế hoạch hoạt động: Mô tả chi tiết kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp trên diện tích đất, bao gồm các công việc, thời gian thực hiện và dự kiến kết quả nhằm chứng minh tính khả thi và hiệu quả.
• Nguồn vốn đầu tư: Cần nêu rõ số vốn dự kiến đầu tư cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, nguồn vốn huy động cũng như cách thức phân bổ vốn sao cho hợp lý.
• Thời hạn sử dụng đất: Xác định rõ thời gian dự kiến sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.
• Tiến độ triển khai: Phương án cũng cần nêu cụ thể tiến độ sử dụng đất theo từng giai đoạn, giúp đảm bảo việc thực hiện đúng cam kết với cơ quan quản lý.

Ngoài việc đáp ứng các nội dung bắt buộc trên, phương án sử dụng đất cần đảm bảo không chỉ sự phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương mà còn phải không gây ra tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái. Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp cần phải cân nhắc kỹ lưỡng, lựa chọn phương án sử dụng đất sao cho vừa hiệu quả kinh tế, vừa đảm bảo bền vững về mặt môi trường.
Vì vậy, trước khi xây dựng phương án sử dụng đất, tổ chức kinh tế nên tiến hành khảo sát thực địa kỹ lưỡng, đánh giá đầy đủ các tiềm năng, điều kiện tự nhiên và kinh tế của khu đất, từ đó xây dựng kế hoạch phát triển chi tiết và thực tế.
Tóm lại, việc chuẩn bị một phương án sử dụng đất rõ ràng, chính xác và hiệu quả chính là bước đầu tiên và quan trọng nhất giúp doanh nghiệp nhanh chóng được phê duyệt và hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, từ đó thúc đẩy quá trình đầu tư, sản xuất nông nghiệp phát triển ổn định. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.