Trong các năm gần đây, phổ biến vụ cháy xảy ra tại căn nhà trọ, dãy phòng trọ khiến dư luận đặc biệt lo ngại. Thống kê của Cục Cảnh sát PCCC cho thấy, năm 2023 Có hơn 320 vụ cháy tại các khu cái nhà trọ, trong đó rất nhiều xuất phát từ sự thiếu ý thức phòng cháy và chưa thực hành đúng quy định pháp lý. Việc đăng ký PCCC cho phòng trọ không chỉ là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật, mà còn là hành động thiết thực nhằm bảo vệ an toàn tính mạng, tài sản cho người thuê và chủ cơ sở.
Bài viết này sẽ giúp người dùng hiểu rõ về khái niệm, đối tượng áp dụng và khi nào phải đăng ký PCCC cho căn nhà trọ.
I. Đăng ký PCCC cho phòng trọ là gì?
Đăng ký PCCC cho phòng trọ là việc chủ cơ sở lưu trú thực hành thủ tục kê khai thông tin, lập hồ sơ phòng cháy chữa cháy và được cơ quan công an xác nhận đảm bảo đủ điều kiện về an toàn PCCC theo quy định của pháp luật.
Theo quy định hiện hành, việc đăng ký không chỉ dành cho khách sạn, căn nhà nghỉ mà còn bắt buộc với dãy gia đình trọ, phòng trọ cho thuê nếu thuộc diện quản lý. Việc này nhằm mục đích:
Ko cần mọi dãy trọ đều nên thực hành đăng ký PCCC. bên cạnh đó, theo quy định hiện hành, các cơ sở ngôi nhà trọ thuộc diện quản lý về PCCC bắt buộc nên đăng ký nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:
1. Có từ chục người lưu trú thường xuyên trở lên
Đây là tiêu chí phổ biến nhất. các dãy trọ, nhà cửa trọ cho thuê từ 5–6 phòng, mỗi phòng 2–3 người rất dễ vượt mốc một chục người. Trong trường hợp này, cơ sở cần thực hành khai báo PCCC và trang bị thiết bị phòng cháy tối thiểu.
2. Có tổng diện tích sử dụng từ 300m2 trở lên
Tính tổng diện tích sàn những tầng. Nếu dãy nhà trọ Có diện tích sàn ≥ 300m2 thì dù số lượng người ko phổ biến, vẫn thuộc diện nên đăng ký và được cơ quan công an PCCC kiểm tra định kỳ.
3. Có từ 3 tầng trở lên
Theo QCVN 06:2022/BXD, các công trình dân dụng cao từ 3 tầng thuộc lực lượng Có nguy cơ cháy nổ cao hơn, hãy Có lối thoát hiểm rõ ràng, đèn chiếu sáng sự cố, đầu báo khói và thiết bị cắt điện khẩn cấp. khi đó, đăng ký và kiểm định hệ thống PCCC là bắt buộc.
4. Nằm gần những khu vực Có nguy cơ cao
Nếu nhà cửa trọ gần chợ, bến xe, khu công nghiệp, hoặc trong khu dân cư đông đúc thì cơ quan chức năng Có thể yêu cầu đăng ký và kiểm tra đột xuất để đảm bảo an toàn cùng đồng.
III. Hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho ngôi nhà trọ gồm những gì?
Để hoàn tất đăng ký PCCC cho phòng trọ, chủ gia đình cần chuẩn bị phần nhiều hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ theo hướng dẫn của Thông tư 147/2020/TT-BCA và Thông tư 149/2020/TT-BCA. Bộ hồ sơ này là căn cứ để cơ quan công an kiểm tra, xác nhận và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC (hoặc xác nhận cam kết đối với cơ sở nhỏ).
Tờ khai thông tin cơ sở thuộc diện quản lý PCCC
Việc đăng ký PCCC cho phòng trọ được thực hành tại cơ quan công an cấp quận/huyện nơi cơ sở hoạt động, theo quy trình đơn giản nhưng nên hồ hết thông tin và đảm bảo đúng thực tế.
Những bước thực hiện đăng ký pccc cho phòng trọ
Bài viết này sẽ giúp người dùng hiểu rõ về khái niệm, đối tượng áp dụng và khi nào phải đăng ký PCCC cho căn nhà trọ.
I. Đăng ký PCCC cho phòng trọ là gì?
Đăng ký PCCC cho phòng trọ là việc chủ cơ sở lưu trú thực hành thủ tục kê khai thông tin, lập hồ sơ phòng cháy chữa cháy và được cơ quan công an xác nhận đảm bảo đủ điều kiện về an toàn PCCC theo quy định của pháp luật.
Theo quy định hiện hành, việc đăng ký không chỉ dành cho khách sạn, căn nhà nghỉ mà còn bắt buộc với dãy gia đình trọ, phòng trọ cho thuê nếu thuộc diện quản lý. Việc này nhằm mục đích:
- Kiểm tra hệ thống thiết bị PCCC tại chỗ (bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, đầu báo khói...).
- Quản lý và giám sát an toàn của cơ quan chức năng.
- Đảm bảo khi Có sự cố, người ở Có thể xử lý ban đầu hoặc thoát nạn đúng cách.
- Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013.
- Nghị định 136/2020/NĐ-CP, quy định chi tiết về điều kiện an toàn PCCC đối với cơ sở dân dụng.
- Thông tư 147/2020/TT-BCA, hướng dẫn biểu mẫu và hồ sơ PCCC cho các loại hình lưu trú.
Ko cần mọi dãy trọ đều nên thực hành đăng ký PCCC. bên cạnh đó, theo quy định hiện hành, các cơ sở ngôi nhà trọ thuộc diện quản lý về PCCC bắt buộc nên đăng ký nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:
1. Có từ chục người lưu trú thường xuyên trở lên
Đây là tiêu chí phổ biến nhất. các dãy trọ, nhà cửa trọ cho thuê từ 5–6 phòng, mỗi phòng 2–3 người rất dễ vượt mốc một chục người. Trong trường hợp này, cơ sở cần thực hành khai báo PCCC và trang bị thiết bị phòng cháy tối thiểu.
2. Có tổng diện tích sử dụng từ 300m2 trở lên
Tính tổng diện tích sàn những tầng. Nếu dãy nhà trọ Có diện tích sàn ≥ 300m2 thì dù số lượng người ko phổ biến, vẫn thuộc diện nên đăng ký và được cơ quan công an PCCC kiểm tra định kỳ.
3. Có từ 3 tầng trở lên
Theo QCVN 06:2022/BXD, các công trình dân dụng cao từ 3 tầng thuộc lực lượng Có nguy cơ cháy nổ cao hơn, hãy Có lối thoát hiểm rõ ràng, đèn chiếu sáng sự cố, đầu báo khói và thiết bị cắt điện khẩn cấp. khi đó, đăng ký và kiểm định hệ thống PCCC là bắt buộc.
4. Nằm gần những khu vực Có nguy cơ cao
Nếu nhà cửa trọ gần chợ, bến xe, khu công nghiệp, hoặc trong khu dân cư đông đúc thì cơ quan chức năng Có thể yêu cầu đăng ký và kiểm tra đột xuất để đảm bảo an toàn cùng đồng.
III. Hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho ngôi nhà trọ gồm những gì?
Để hoàn tất đăng ký PCCC cho phòng trọ, chủ gia đình cần chuẩn bị phần nhiều hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ theo hướng dẫn của Thông tư 147/2020/TT-BCA và Thông tư 149/2020/TT-BCA. Bộ hồ sơ này là căn cứ để cơ quan công an kiểm tra, xác nhận và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC (hoặc xác nhận cam kết đối với cơ sở nhỏ).
- Tờ khai thông tin cơ sở thuộc diện quản lý PCCC
- Bản cam kết bảo đảm an toàn PCCC hoặc văn bản nghiệm thu hệ thống PCCC
- Sơ đồ thoát nạn, bản vẽ mặt bằng đại quát căn nhà trọ
- Danh sách thiết bị chữa cháy đã trang bị tại chỗ
- Nội quy PCCC được niêm yết tại cơ sở
- Biên bản kiểm tra định kỳ hoặc hồ sơ tự kiểm tra PCCC
Tờ khai thông tin cơ sở thuộc diện quản lý PCCC
- Theo loại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 147/2020/TT-BCA.
- Ghi rõ địa chỉ, số phòng trọ, diện tích tiêu dùng, số người lưu trú, chủ cơ sở, năm xây dựng.
- Áp dụng với căn nhà trọ dưới 5 tầng ko yêu cầu thẩm duyệt thiết kế.
- Cơ sở Có từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích ≥ 300m2 phải Có hồ sơ nghiệm thu hệ thống PCCC.
- Chỉ rõ những lối thoát hiểm, vị trí bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, bảng nội quy.
- Có thể vẽ tay hoặc dựng bằng phần mềm công nghệ đơn giản, miễn là thể hiện đúng vị trí và kích thước tương đối.
- Ghi rõ số lượng, dòng bình (bột, CO2), vị trí đặt.
- Có thể kèm ảnh chụp minh họa thực tế.
- Nêu rõ hành vi cấm, quy trình xử lý cháy, trách nhiệm chủ nhà cửa và người thuê.
- Hãy in màu, cán màng và dán tại khu vực cầu thang hoặc cửa ra vào.
- Theo dòng Thông tư 149/2020/TT-BCA (dành cho cơ sở tự kiểm tra định kỳ mỗi 6 tháng).
- Nếu chưa Có kiểm tra định kỳ lần đầu, Có thể làm bản tự rà soát kèm hình ảnh.
- Hồ sơ nên in rõ ràng, sắp xếp theo thứ tự, Có chữ ký chủ cơ sở và đóng dấu (nếu Có đăng ký hộ kinh doanh).
- Đối với phòng trọ thuộc công ty, cần thêm giấy phép kinh doanh và giấy ủy quyền nếu người nộp ko nên đại diện pháp luật.
Việc đăng ký PCCC cho phòng trọ được thực hành tại cơ quan công an cấp quận/huyện nơi cơ sở hoạt động, theo quy trình đơn giản nhưng nên hồ hết thông tin và đảm bảo đúng thực tế.
Những bước thực hiện đăng ký pccc cho phòng trọ
- Chuẩn bị hồ sơ theo loại hướng dẫn
- Gồm rất nhiều tài liệu ở Mục III.
- Có thể tải loại tại website Cục Cảnh sát PCCC hoặc liên hệ Công an phường để được phát trực tiếp.
- Nộp hồ sơ tại Đội Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ – Công an quận/huyện
- Người nộp hãy là chủ cơ sở hoặc người được ủy quyền bằng văn bản.
- Cơ quan chức năng tiếp nhận, kiểm tra ban đầu và hẹn lịch kiểm tra thực địa.
- Kiểm tra thực tế tại nhà trọ
- Cán bộ PCCC sẽ kiểm tra thiết bị, lối thoát hiểm, đèn sự cố, nội quy…
- Nếu đạt yêu cầu, sẽ cấp văn bản xác nhận. Nếu chưa đạt, sẽ lập biên bản và yêu cầu bổ sung trong thời hạn cụ thể.
- Nhận kết quả và lưu hồ sơ
- Sau 5–10 ngày làm việc nhắc từ khi hoàn chỉnh hồ sơ, chủ gia đình sẽ nhận được văn bản xác nhận đủ điều kiện an toàn PCCC hoặc biên bản cam kết và theo dõi định kỳ.
- Tại TP.HCM, phổ biến phường đã tích cực hướng dẫn và hỗ trợ chủ cái nhà trọ đăng ký hồ sơ PCCC, đặc biệt sau những vụ cháy lớn tại quận 8, Bình Tân năm 2023.
- Theo phản ánh từ người dân, thời gian xử lý thường từ 5–7 ngày, nếu hồ sơ phần lớn và căn nhà trọ ko vi phạm quy hoạch xây dựng.
- Website: vinasafe.com.vn
- Fanpage: https://facebook.com/VinaSafe.Official
- Số điện thoại: 0877.114.114