Toàn quốc HƯỚNG XỬ LÝ NHÀ THẦU VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI

Trong quá trình thi công xây dựng, việc nhà thầu không thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng, đặc biệt là không tuân thủ bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, là một vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư. Khi phát hiện ra tình trạng thi công sai thiết kế mà nhà thầu vẫn không có bất kỳ động thái khắc phục nào sau khi đã được thông báo, chủ đầu tư có quyền áp dụng các biện pháp pháp lý mạnh mẽ nhằm bảo vệ quyền lợi của mình, đồng thời yêu cầu bồi thường những thiệt hại phát sinh từ hành vi vi phạm của nhà thầu.

Căn cứ pháp lý để thực hiện các biện pháp này được quy định rõ tại Điều 41 Nghị định 37/2015/NĐ-CP và khoản 2 Điều 113 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020). Theo đó, việc nhà thầu xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế được coi là vi phạm nghiêm trọng các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng thi công. Khi rơi vào trường hợp này, chủ đầu tư có quyền thực hiện hai biện pháp cơ bản nhằm bảo vệ lợi ích hợp pháp:

Thứ nhất, quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Chủ đầu tư có thể lập và gửi văn bản thông báo chính thức về việc chấm dứt hợp đồng thi công đến nhà thầu. Để đảm bảo tính pháp lý, văn bản này cần được gửi qua đường bưu điện có báo phát hoặc sử dụng các hình thức xác nhận khác, nhằm chứng minh rằng nhà thầu đã thực sự nhận được thông báo về việc chấm dứt hợp đồng. Đây là bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi pháp lý của chủ đầu tư và tránh những tranh chấp sau này.

Thứ hai, quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại. Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ những thiệt hại phát sinh từ hành vi vi phạm hợp đồng. Các khoản bồi thường thường bao gồm:

• Chi phí phá dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình đã thi công sai so với thiết kế được phê duyệt;
• Chi phí vật tư và nhân công để thi công lại cho đúng với bản vẽ thiết kế;
• Chi phí phát sinh do việc chậm tiến độ công trình, ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng hoặc bàn giao;
• Các chi phí hợp lý khác phát sinh để khắc phục hậu quả, đảm bảo công trình đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế và an toàn sử dụng.

Một điểm lưu ý quan trọng là chủ đầu tư cần thu thập, lưu giữ đầy đủ hóa đơn, chứng từ, biên bản nghiệm thu, báo giá và các tài liệu liên quan để làm căn cứ chứng minh các khoản chi phí thiệt hại. Việc này không chỉ đảm bảo cơ sở pháp lý vững chắc cho yêu cầu bồi thường mà còn giúp quá trình giải quyết tranh chấp trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.

Như vậy, khi nhà thầu vi phạm hợp đồng và không khắc phục sai sót sau khi đã được thông báo, chủ đầu tư hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh, đồng thời cần chuẩn bị đầy đủ chứng cứ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.