Toàn quốc KHẢ NĂNG TỰ THỎA THUẬN VỀ VIỆC KÉO DÀI HOẶC RÚT NGẮN THỜI HIỆU KHỞI KIỆN TRONG TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Trong quá trình giải quyết các vụ tranh chấp đất đai, vấn đề thời hiệu khởi kiện luôn được quan tâm hàng đầu bởi nó quyết định thời điểm mà bên bị xâm phạm quyền lợi có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình thông qua thủ tục tố tụng tại Tòa án. Một câu hỏi thường gặp là liệu các bên tham gia tranh chấp có thể tự thỏa thuận với nhau để kéo dài hoặc rút ngắn thời hiệu khởi kiện nhằm tạo thuận lợi hơn cho việc giải quyết tranh chấp hay không? Dưới đây là phân tích chi tiết về vấn đề này.

Thời hiệu khởi kiện và vai trò pháp lý của nó
Thời hiệu khởi kiện là khoảng thời gian do pháp luật quy định mà trong đó người có quyền khởi kiện phải tiến hành thủ tục khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Mục đích của quy định này là nhằm bảo đảm sự ổn định và an toàn pháp lý trong các quan hệ dân sự, tránh tình trạng các tranh chấp kéo dài vô thời hạn gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống xã hội và quyền lợi của các bên liên quan.
Vì vậy, thời hiệu khởi kiện không phải là một khung thời gian tùy ý mà các bên có thể thay đổi theo ý muốn của mình mà đây là một quy định bắt buộc, mang tính chất bảo vệ lợi ích chung và tạo điều kiện công bằng trong giải quyết các tranh chấp pháp lý.

Các bên trong tranh chấp đất đai có được phép thỏa thuận thay đổi thời hiệu khởi kiện?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể là Bộ luật Dân sự và Bộ luật Tố tụng Dân sự, thời hiệu khởi kiện thuộc phạm vi điều chỉnh bắt buộc của Nhà nước và không được phép thay đổi bởi thỏa thuận giữa các bên. Điều này có nghĩa là:

• Không thể kéo dài thời hiệu: Các bên trong tranh chấp không được phép thỏa thuận để kéo dài thời hạn khởi kiện vượt quá thời gian mà pháp luật quy định. Việc này nhằm tránh tình trạng bên có quyền lợi hợp pháp bị chậm trễ trong việc khởi kiện, dẫn đến mất quyền được bảo vệ hoặc gây khó khăn trong việc thu thập chứng cứ, xác minh sự việc.
• Không thể rút ngắn thời hiệu: Ngược lại, các bên cũng không được thỏa thuận để rút ngắn thời hạn khởi kiện xuống ngắn hơn mức quy định pháp luật nhằm tránh việc có bên bị thiệt thòi do không đủ thời gian chuẩn bị hồ sơ, chứng cứ hoặc thực hiện các thủ tục cần thiết cho quá trình giải quyết tranh chấp.

Việc pháp luật cấm các bên tự ý thay đổi thời hiệu khởi kiện cũng nhằm đảm bảo nguyên tắc bình đẳng, công bằng trong tố tụng, tránh các trường hợp bên mạnh thế hơn ép buộc bên yếu hơn phải chấp nhận thời hiệu bất lợi, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của họ.

Lý do pháp luật quy định thời hiệu khởi kiện là bắt buộc và không thể thỏa thuận

• Đảm bảo sự ổn định pháp lý: Thời hiệu khởi kiện là công cụ để hạn chế tranh chấp kéo dài và tạo điều kiện cho việc giải quyết các vụ việc dân sự được kịp thời và hiệu quả, tránh việc giải quyết các tranh chấp đã lụi tàn theo thời gian hoặc không còn cơ sở chứng minh rõ ràng.
• Bảo vệ quyền lợi các bên liên quan: Nếu không có giới hạn thời gian, các tranh chấp có thể bị khởi kiện bất ngờ, gây thiệt hại không lường trước cho bên bị kiện và làm giảm tính khả thi trong việc giải quyết tranh chấp một cách công bằng.
• Ngăn ngừa lợi dụng pháp luật: Việc quy định bắt buộc thời hiệu cũng giúp ngăn ngừa việc lạm dụng quyền khởi kiện nhằm mục đích trì hoãn, gây khó khăn hoặc gây áp lực không chính đáng lên bên kia trong các tranh chấp dân sự.

Trường hợp đặc biệt có thể ảnh hưởng đến thời hiệu khởi kiện
Mặc dù không thể tự thỏa thuận thay đổi thời hiệu khởi kiện, pháp luật vẫn có quy định về những trường hợp đặc biệt có thể làm gián đoạn hoặc bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện, chẳng hạn như:

• Bên có nghĩa vụ thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ với bên khởi kiện.
• Các bên tự hòa giải và đạt được thỏa thuận trong quá trình tranh chấp.
• Các tình huống bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan khiến bên có quyền không thể khởi kiện đúng thời hạn.

Những quy định này được quy định rõ ràng trong Bộ luật Dân sự nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên nhưng hoàn toàn không thuộc phạm vi thỏa thuận giữa các chủ thể tranh chấp.
Tóm lại, trong các vụ tranh chấp đất đai, các bên không có quyền tự ý thỏa thuận để kéo dài hoặc rút ngắn thời hiệu khởi kiện. Thời hiệu khởi kiện là một quy định bắt buộc, do Nhà nước quy định nhằm đảm bảo sự ổn định pháp lý và công bằng trong tố tụng dân sự. Việc hiểu rõ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về thời hiệu sẽ giúp các bên bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của mình, đồng thời tránh được các rủi ro pháp lý không đáng có trong quá trình giải quyết tranh chấp. Nếu cần hỗ trợ tư vấn chi tiết về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai, bạn nên liên hệ với các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư uy tín để được hướng dẫn và bảo vệ quyền lợi một cách tối ưu nhất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.