Không phải ai cũng có điều kiện sở hữu một căn nhà giữa thành phố đắt đỏ. Vì thế, việc thuê nhà càng trở nên phổ biến khi bạn muốn ra riêng, bắt đầu cuộc sống tự lập của hai vợ chồng hoặc cho bản thân mình. Hiện nay dịch vụ cho thuê nhà giá rẻ ngày một phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bạn nên tham khảo kinh nghiệm để tìm nhà thuê giá rẻ sau đây để tìm được căn nhà tốt nhất cho mình.
Xác định nhu cầu nhà nguyên căn bạn muốn thuê
Tốt hơn hết bạn nên định hướng trong đầu cuộc sống của bạn trong vòng ít nhất 1 đến 2 năm sau. Đối với trường hợp ở một mình để đi làm, đi học, bạn không nhất thiết phải tìm một nhà nguyên căn rộng. Nếu có điều kiện bạn có thể thuê nhà nguyên căn sau đó tìm kiếm người ở chung để chia sẻ chi phí hàng tháng. Đây là cách hay mà một số người vẫn thường hay làm khi có điều kiện chi trả.
Còn đối với những cặp vợ chồng mới cưới và muốn ở riêng thì bạn nên chú ý đến vấn đề con cái. Điều đó có nghĩa là khi bạn tìm nhà cho thuê giá rẻ thì cần chú ý đến số lượng phòng. Nếu như vợ chồng còn trẻ, chưa có con, phòng trống đó có thể được em gái hoặc em trai thuê lại, hoặc để bố mẹ hai bạn có thể đến thăm con hay là người ngoài thuê nếu cần thiết. Tuy nhiên trường hợp này chỉ nên xem xét nếu như mà bạn có đủ điều kiện kinh tế để duy trì tiền thuê nhà hàng tháng.
Khả năng kinh tế hiện tại của bạn như thế nào?
Việc thuê nhà hoàn toàn không giống việc sử dụng các dịch vụ khác hay đi mua hàng. Bởi lẽ, nó nó là nơi cư trú lâu dài và liên quan đến pháp luật. Do đó, việc có một kế hoạch chắc chắn sẽ giúp bạn xác định được những nhu cầu của bản thân mình. Đồng thời tránh rơi những lời dụ dỗ của chủ nhà hoặc là các trung tâm môi giới. Do đó, bạn cần xác định những yếu tố sau khi thuê nhà nguyên căn
Cần biết rằng nhà tại trung tâm thành phố, rộng rãi, đẹp tại khu vực an toàn mà lại đưa ra với mức giá rẻ bèo. Cho nên bạn đừng mất công tìm kiếm một ngôi nhà như thế. Đặc biệt, khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn nếu có người đề nghị cho bạn thuê một ngôi nhà như thế thì tốt hơn hết bạn hãy kiểm tra thật kỹ xem có gì sai sót như là nhà sang nhượng trái phép, nhà sắp giải tỏa,… hay không.
Điều quan trọng hơn nữa là bạn nên xác định mình có khả năng chi trả cho khoản thuê nhà hàng tháng là bao nhiêu. Rồi sau đó mới xác định tiếp là bạn cần nhà rộng hay vừa phải hoặc gần hay xa trung tâm.
Khi tìm nhà thuê không nên quá vội vàng
Nhu cầu ở thuê tại Hà Nội ngày càng tăng cao và việc chọn thuê được căn nhà chính chủ, nguyên căn phù hợp không phải điều dễ dàng. Tuy nhiên, đừng vì điều đó mà đưa ra quyết định gấp gáp, vội vàng khi đặt cọc hoặc đứng trước lời mời gọi. Tâm lý khi đi tìm nhà cho thuê này thường bị lợi dụng và đẩy bạn vào tình thế sự đã rồi của chủ nhà hoặc trung tâm môi giới.
Vì vậy, hãy dành ra một chút thời gian để tìm hiểu và lựa chọn thật kỹ càng, khi đó bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất. Các yếu tố mà bạn cần phải làm rõ đó chính là chất lượng nhà ở, vấn đề pháp lý và chủ sở hữu thực sự,…Khi những nghi vấn này được làm rõ, bạn sẽ có được sự an tâm trong suốt quá trình sinh sống của mình.
Xác định nội thất có cần sẵn không
Nhà nguyên căn thường có ưu điểm là nội thất có sẵn và bạn chỉ cần xách vali đến ở. Tuy nhiên, đối với những căn nhà như thế này chúng thường có giá đắt hơn nhiều so với nhà trống, vì vậy nếu bạn đã có nội thất có thể thuê những căn nhà chưa có nội thất để tiết kiệm hơn.
Nhưng nếu trong quá trình bạn sử dụng đồ nội thất, nếu bạn làm hư hỏng rất có thể bạn phải bồi thường chi phí cho chủ nhà. Trong khi đó, bạn lại không thể nào xác định được rằng những món đồ nội thất đó đã được tồn tại từ khi nào và đã hết tuổi thọ hay chưa và rất có thể bạn phải trả những khoản tiền vô lý khi thuê phải.
Giá điện, nước, wifi của căn nhà
Nhà cho thuê giá rẻ nên có đồng hồ đo điện, nước riêng. Trong trường hợp nếu nghi ngờ bị câu trộm, hãy ngắt cầu dao, khóa nước và kiểm tra xem đồng hồ có nhảy số. Giá nước trung bình từ 80 – 100 ngàn/người, điện từ 3500 – 5000/kwh. Giá wifi trung bình 300 ngàn/tháng chia ra số đầu người sử dụng sẽ ra giá trung bình/người. Nếu phòng bạn thuê giá cao hơn nhiều so với mức này thì nên xem xét lại.
Nắm chắc các điều khoản trong hợp đồng
Khi tìm nhà cho thuê chính chủ, hợp đồng cho thuê là điều kiện không thể nào thiếu. Bạn cần kiểm tra thật kỹ càng các điều khoản cam kết ở hợp đồng trong suốt quá trình cho thuê để tránh bị các chủ nhà lừa . Tất cả mọi việc liên quan tới cuộc sống cũng như chi phí đều phải đáp ứng được sự minh bạch và công khai. Đi kèm với hợp đồng là đầy đủ giấy chứng minh quyền sở hữu hợp pháp, bởi chỉ khi đó hợp đồng giao dịch mới có giá trị.
Cần thương lượng với chủ nhà về các khoản hợp đồng
Nếu có thể, bạn hãy tự mình đối thoại trực tiếp với chủ nhà nguyên căn cần thuê mà không phải thông trung tâm môi giới nhà đất. Hỏi xem giấy tờ, giấy photo chủ quyền sử dụng nhà, căn hộ. Hỏi về lịch sử ngôi nhà. Hỏi thăm về nhà cũng như dịch vụ hay an ninh, lý do cho thuê, yêu cầu của chủ nhà về người thuê nhà…
Đặc biệt, bạn cần lưu ý đến các hóa đơn điện nước. Nếu như bạn thuê nhà dạng phòng theo từng khối kiểu chung cư thì bạn bắt buộc phải tính giá điện nước theo lũy tiến và thường rất đắt. Tuy nhiên, nếu như bạn tìm nhà cho thuê nguyên căn riêng biệt thì nên tìm những nơi tính theo giá quy định của nhà nước. Việc này rất quan trọng, nó giúp bạn tiết kiệm chi phí cho khoản tiền điện nước lâu dài.
Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/kinh-nghiem-de-tim-nha-cho-thue-gia-re-ar57.htm
Xác định nhu cầu nhà nguyên căn bạn muốn thuê
Tốt hơn hết bạn nên định hướng trong đầu cuộc sống của bạn trong vòng ít nhất 1 đến 2 năm sau. Đối với trường hợp ở một mình để đi làm, đi học, bạn không nhất thiết phải tìm một nhà nguyên căn rộng. Nếu có điều kiện bạn có thể thuê nhà nguyên căn sau đó tìm kiếm người ở chung để chia sẻ chi phí hàng tháng. Đây là cách hay mà một số người vẫn thường hay làm khi có điều kiện chi trả.
Còn đối với những cặp vợ chồng mới cưới và muốn ở riêng thì bạn nên chú ý đến vấn đề con cái. Điều đó có nghĩa là khi bạn tìm nhà cho thuê giá rẻ thì cần chú ý đến số lượng phòng. Nếu như vợ chồng còn trẻ, chưa có con, phòng trống đó có thể được em gái hoặc em trai thuê lại, hoặc để bố mẹ hai bạn có thể đến thăm con hay là người ngoài thuê nếu cần thiết. Tuy nhiên trường hợp này chỉ nên xem xét nếu như mà bạn có đủ điều kiện kinh tế để duy trì tiền thuê nhà hàng tháng.
Khả năng kinh tế hiện tại của bạn như thế nào?
Việc thuê nhà hoàn toàn không giống việc sử dụng các dịch vụ khác hay đi mua hàng. Bởi lẽ, nó nó là nơi cư trú lâu dài và liên quan đến pháp luật. Do đó, việc có một kế hoạch chắc chắn sẽ giúp bạn xác định được những nhu cầu của bản thân mình. Đồng thời tránh rơi những lời dụ dỗ của chủ nhà hoặc là các trung tâm môi giới. Do đó, bạn cần xác định những yếu tố sau khi thuê nhà nguyên căn
Cần biết rằng nhà tại trung tâm thành phố, rộng rãi, đẹp tại khu vực an toàn mà lại đưa ra với mức giá rẻ bèo. Cho nên bạn đừng mất công tìm kiếm một ngôi nhà như thế. Đặc biệt, khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn nếu có người đề nghị cho bạn thuê một ngôi nhà như thế thì tốt hơn hết bạn hãy kiểm tra thật kỹ xem có gì sai sót như là nhà sang nhượng trái phép, nhà sắp giải tỏa,… hay không.
Điều quan trọng hơn nữa là bạn nên xác định mình có khả năng chi trả cho khoản thuê nhà hàng tháng là bao nhiêu. Rồi sau đó mới xác định tiếp là bạn cần nhà rộng hay vừa phải hoặc gần hay xa trung tâm.
Khi tìm nhà thuê không nên quá vội vàng
Nhu cầu ở thuê tại Hà Nội ngày càng tăng cao và việc chọn thuê được căn nhà chính chủ, nguyên căn phù hợp không phải điều dễ dàng. Tuy nhiên, đừng vì điều đó mà đưa ra quyết định gấp gáp, vội vàng khi đặt cọc hoặc đứng trước lời mời gọi. Tâm lý khi đi tìm nhà cho thuê này thường bị lợi dụng và đẩy bạn vào tình thế sự đã rồi của chủ nhà hoặc trung tâm môi giới.
Vì vậy, hãy dành ra một chút thời gian để tìm hiểu và lựa chọn thật kỹ càng, khi đó bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất. Các yếu tố mà bạn cần phải làm rõ đó chính là chất lượng nhà ở, vấn đề pháp lý và chủ sở hữu thực sự,…Khi những nghi vấn này được làm rõ, bạn sẽ có được sự an tâm trong suốt quá trình sinh sống của mình.
Xác định nội thất có cần sẵn không
Nhà nguyên căn thường có ưu điểm là nội thất có sẵn và bạn chỉ cần xách vali đến ở. Tuy nhiên, đối với những căn nhà như thế này chúng thường có giá đắt hơn nhiều so với nhà trống, vì vậy nếu bạn đã có nội thất có thể thuê những căn nhà chưa có nội thất để tiết kiệm hơn.
Nhưng nếu trong quá trình bạn sử dụng đồ nội thất, nếu bạn làm hư hỏng rất có thể bạn phải bồi thường chi phí cho chủ nhà. Trong khi đó, bạn lại không thể nào xác định được rằng những món đồ nội thất đó đã được tồn tại từ khi nào và đã hết tuổi thọ hay chưa và rất có thể bạn phải trả những khoản tiền vô lý khi thuê phải.
Giá điện, nước, wifi của căn nhà
Nhà cho thuê giá rẻ nên có đồng hồ đo điện, nước riêng. Trong trường hợp nếu nghi ngờ bị câu trộm, hãy ngắt cầu dao, khóa nước và kiểm tra xem đồng hồ có nhảy số. Giá nước trung bình từ 80 – 100 ngàn/người, điện từ 3500 – 5000/kwh. Giá wifi trung bình 300 ngàn/tháng chia ra số đầu người sử dụng sẽ ra giá trung bình/người. Nếu phòng bạn thuê giá cao hơn nhiều so với mức này thì nên xem xét lại.
Nắm chắc các điều khoản trong hợp đồng
Khi tìm nhà cho thuê chính chủ, hợp đồng cho thuê là điều kiện không thể nào thiếu. Bạn cần kiểm tra thật kỹ càng các điều khoản cam kết ở hợp đồng trong suốt quá trình cho thuê để tránh bị các chủ nhà lừa . Tất cả mọi việc liên quan tới cuộc sống cũng như chi phí đều phải đáp ứng được sự minh bạch và công khai. Đi kèm với hợp đồng là đầy đủ giấy chứng minh quyền sở hữu hợp pháp, bởi chỉ khi đó hợp đồng giao dịch mới có giá trị.
Cần thương lượng với chủ nhà về các khoản hợp đồng
Nếu có thể, bạn hãy tự mình đối thoại trực tiếp với chủ nhà nguyên căn cần thuê mà không phải thông trung tâm môi giới nhà đất. Hỏi xem giấy tờ, giấy photo chủ quyền sử dụng nhà, căn hộ. Hỏi về lịch sử ngôi nhà. Hỏi thăm về nhà cũng như dịch vụ hay an ninh, lý do cho thuê, yêu cầu của chủ nhà về người thuê nhà…
Đặc biệt, bạn cần lưu ý đến các hóa đơn điện nước. Nếu như bạn thuê nhà dạng phòng theo từng khối kiểu chung cư thì bạn bắt buộc phải tính giá điện nước theo lũy tiến và thường rất đắt. Tuy nhiên, nếu như bạn tìm nhà cho thuê nguyên căn riêng biệt thì nên tìm những nơi tính theo giá quy định của nhà nước. Việc này rất quan trọng, nó giúp bạn tiết kiệm chi phí cho khoản tiền điện nước lâu dài.
Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/kinh-nghiem-de-tim-nha-cho-thue-gia-re-ar57.htm