Hiện nay mô hình cho thuê nhà ở ngày càng được phát triển với vô vàn hình thức cho thuê khác nhau. Tuy nhiên, nếu bạn thiếu kinh nghiệm thuê nhà, thì chẳng những không thuê được nhà hợp lý mà còn dễ bị mất tiền oan. Để tránh những rủi ro không đáng có chúng tôi xin gửi đến bạn một vài chia sẻ kinh nghiệm tìm nhà cho thuê hay những kinh nghiệm đi thuê nhà giúp cho bạn tránh được tình trạng giá thuê bị độn lên cao, rủi ro từ người cho thuê hay các trang mua bán nhà.
Tại sao bạn nên tham khảo kinh nghiệm thuê nhà?
Việc tìm kiếm và lựa chọn nhà thuê là một nhiệm vụ quan trọng, đòi hỏi người thuê phải nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố như loại hình nhà trọ, hợp đồng cho thuê, giá cả, mội trường sống xung quanh, và các điều khoản kèm theo. Khi thuê nhà, dù là nhà cho thuê lại hay chung cư, người thuê nên tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm, so sánh các địa điểm và giá thuê để có một cái nhìn tổng quan, giúp tranh được những rắc rối và phiền phức không đáng có.
Một số rắc rối thường xảy ra mà người thuê cần chú ý:
- Cần cẩn trọng khi ở ghép: Mặc dù việc này giúp giảm bớt chi phí, nhưng cũng có thể mang lại nhiều điều phiền toái như thiếu không gian riêng tư và bất tiện khi sử dụng các tiện ích trong nhà.
- Ngoài ra, cũng có những rắc rối phát sinh từ người cho thuê như tăng giá đột ngột, không hoàn trả tiền cọc như đã cam kết, hoặc chủ nhà bị chèn ép.
Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ trước thông tin khi thuê sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau khi đã chuyển vào. Theo kinh nghiệm của những người đã từng thuê nhà rồi cho thuê lại hoặc cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ, người thuê nên xem xét cẩn thận môi trường sống xung quanh, nên đến trực tiếp khu vực bạn muốn thuê vài lần để hiểu rõ hơn về lối sống, an ninh và một số điều quan trọng khác như:
- Điều kiện giao thông: Hãy chọn thuê nhà gần các tuyến đường lớn để thuận tiện cho việc di chuyển như đi học, đi làm hoặc gần các địa điểm bạn thường xuyên lui tới.
- An ninh khu vực: Tránh thuê nhà nguyên căn ở những khu vực có tình hình trị an thấp, và nhiều tệ nạn xã hội.
- Môi trường sống: Chọn những khu vực sạch sẽ, không khí trong lành, không bị ô nhiễm và nên ưu tiên nơi yên tĩnh để giữ cho tinh thần luôn thoải mái.
- Tiện ích công cộng: Tìm những nơi gần nơi làm việc, trường học, trạm xe buýt, siêu thị để thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày.
Một số kinh nghiệm thuê nhà bạn cần nắm rõ
Xác định nhu cầu cần thuê nhà
Tùy thuộc vào diện tích, vị trí và các tiện ích xung quanh, giá thuê nhà sẽ khác nhau theo từng khu vực.
Tại khu vực trung tâm, giá thuê thường giao động từ 3 - 6 triệu đồng/tháng, trong khi ở khu vực ngoại thành, giá thuê 1,5 - 3 triệu đồng/tháng. Cụ thể như sau:
- Phòng trọ chung cư mini có diện tích từ 20 - 40m2, giá thuê từ 3 đến 10 triệu đồng/tháng.
- Nhà trọ truyền thống với diện tích từ 10 đến 15m2, giá thuê từ 1 đến 5 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ chung cư với diện tích từ 25 đến 35m2, giá thuê từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng.
Về khu vực tìm kiếm nhà cho thuê
- Với những khu vực có giá thuê nhà rẻ bao gồm quận Bình Tân, quận 6, quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp (Đông Bắc), Bình Chánh với giá thuê từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng.
- Khu vực có giá thuê trung bình như quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận 4, quận 5, quận 10, quận 11, quận 2, Tân Bình, Tân Phú có giá thuê từ 2,5 đến 6 triệu đồng/tháng.
Một số hình thức nhà thuê đáp ứng các nhu cầu khác nhau:
- Căn hộ mini: Sạch sẽ, thoáng mát và trang bị đầy đủ tiện nghi, an ninh, nhưng giá điện nước cao và chỉ thích hợp cho ít người ở.
- Hệ thống nhà chung: An ninh, chi phí rẻ, đầy đủ sự tiện nghi, phòng ốc sạch sẽ nhưng thiếu không gian và bất tiện khi sử dụng tiện ích chung.
Khả năng tài chính
Theo kinh nghiệm thuê nhà, bạn cần xác định rõ khoản chi phí có thể dành ra để chi trả cho nhà ở mà vẫn đảm bảo cho việc chi tiêu hàng ngày. Giá cho thuê nhà nguyên căn quận 7 thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng nhà, vị trí, cho thuê chính chủ hay thuê lại, diện tích, mức độ khang trang, nội thất, và khu vực thuê. Thông thường, giá thuê nhà dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi tháng. Người thuê cần lên kế hoạch trước về các khoản chi phí cần thiết, cân đối với thu nhập cá nhân để có thể thuê nhà lâu dài và tránh tình trạng phải chuyển nhà nhiều lần.
Để thuê được nhà ở trung tâm, diện tích rộng rãi tiện di chuyển, thì giá thuê sẽ khá cao. Theo kinh nghiệm từ những người đã cho thuê nhà cho người nước ngoài, cho thuê chung cư, hay thuê nhà nghỉ ở Sài Gòn, nếu ai đó cho thuê nhà ở gần trung tâm, với giá rẻ, bạn nên cẩn thận và kiểm tra thông tin kỹ lưỡng, để tránh bị lừa. Đây là một trong những kinh nghiệm quý báu giúp bạn tránh mất tiền oan.
Tìm kiếm các thông tin tại các nền tảng có uy tín
Hiện nay, việc tìm kiếm nhà cho thuê đã trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn nhiều. Bạn có thể dễ dàng nhìn thấy mọi thông tin cần thiết trên các trang web uy tín khác như: chothuenha.com.vn, batdongsan.com.vn,....các trang này cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về nhà cho thuê, kèm theo hình ảnh trực quan, diện tích, gia thuê và các tiện ích khác đi kèm, giúp bạn dễ dàng tra cứu, và lựa chọn cho mình một căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
Ngoài ra những người có kinh nghiệm thuê nhà, thường tìm kiếm thông tin trên các nhóm tìm nhà cho thuê trên mạng xã hội như facebook, Instagram,...các chủ nhà thường đăng tin trực tiếp trên các nhóm này, kèm theo hình ảnh và video, hình ảnh chi tiết về căn hộ và giá cả. Bạn có thể tham khảo hình ảnh thực tế căn nhà hoặc căn hộ chung cư mà mình dự định thuê kết nối trực tiếp với chủ nhà để thảo luận chi tiết hơn về giá cả.
Cẩn trọng với các môi giới cho thuê nhà
Với một lợi nhuận hấp dẫn từ việc cho thuê nhà, ngày càng có nhiều trung tâm môi giới xuất hiện. Nhiều người thiếu kinh nghiệm đã chọn liên hệ với các trung tâm môi giới để tiết kiệm thời gian.
Phương pháp này khá hiệu quả, nhưng bạn cần nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn vì hiện này có rất nhiều trung tâm lừa đảo, đăng tin giả nhằm chiếm đoạt tài sản. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, những trung tâm môi giới lừa đảo thường có các dấu hiệu như yêu cầu đặt cọc ngay để giữ chỗ, đòi phí trước khi xem nhà, hoặc quảng cáo nhà đẹp với giá rẻ bất ngờ. Vì vậy, bạn cần cẩn trọng để lựa chọn một đơn vị môi giới uy tín, tránh gặp rắc rối hoặc bị lừa đảo về tiền bạc.
Kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng
Một kinh nghiệm thuê nhà quan trọng khác mà bạn cần lưu ý là đọc kỹ hợp đồng cho thuê. Theo kinh nghiệm làm hợp đồng thuê nhà, bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản, thủ tục cho thuê, xem có điểm nào bất hợp lý không, thời gian đóng tiền hàng tháng, và các khoản bồi thường hư hại. Việc xem xét cẩn thận giúp bạn tránh được những rắc rối phát sinh về sau.
Chúng tôi hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây, sẽ giúp bạn đọc dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nhà ở và có thêm kinh nghiệm thuê nhà quý báu để đáp ứng dụng vào thực tế. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thêm nhiều thông tin hưu ích về mặt bằng cho thuê, tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê,...được cập nhập mỗi ngày trên blog này nhé!
Tại sao bạn nên tham khảo kinh nghiệm thuê nhà?
Việc tìm kiếm và lựa chọn nhà thuê là một nhiệm vụ quan trọng, đòi hỏi người thuê phải nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố như loại hình nhà trọ, hợp đồng cho thuê, giá cả, mội trường sống xung quanh, và các điều khoản kèm theo. Khi thuê nhà, dù là nhà cho thuê lại hay chung cư, người thuê nên tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm, so sánh các địa điểm và giá thuê để có một cái nhìn tổng quan, giúp tranh được những rắc rối và phiền phức không đáng có.
Một số rắc rối thường xảy ra mà người thuê cần chú ý:
- Cần cẩn trọng khi ở ghép: Mặc dù việc này giúp giảm bớt chi phí, nhưng cũng có thể mang lại nhiều điều phiền toái như thiếu không gian riêng tư và bất tiện khi sử dụng các tiện ích trong nhà.
- Ngoài ra, cũng có những rắc rối phát sinh từ người cho thuê như tăng giá đột ngột, không hoàn trả tiền cọc như đã cam kết, hoặc chủ nhà bị chèn ép.
Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ trước thông tin khi thuê sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau khi đã chuyển vào. Theo kinh nghiệm của những người đã từng thuê nhà rồi cho thuê lại hoặc cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ, người thuê nên xem xét cẩn thận môi trường sống xung quanh, nên đến trực tiếp khu vực bạn muốn thuê vài lần để hiểu rõ hơn về lối sống, an ninh và một số điều quan trọng khác như:
- Điều kiện giao thông: Hãy chọn thuê nhà gần các tuyến đường lớn để thuận tiện cho việc di chuyển như đi học, đi làm hoặc gần các địa điểm bạn thường xuyên lui tới.
- An ninh khu vực: Tránh thuê nhà nguyên căn ở những khu vực có tình hình trị an thấp, và nhiều tệ nạn xã hội.
- Môi trường sống: Chọn những khu vực sạch sẽ, không khí trong lành, không bị ô nhiễm và nên ưu tiên nơi yên tĩnh để giữ cho tinh thần luôn thoải mái.
- Tiện ích công cộng: Tìm những nơi gần nơi làm việc, trường học, trạm xe buýt, siêu thị để thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày.
Một số kinh nghiệm thuê nhà bạn cần nắm rõ
Xác định nhu cầu cần thuê nhà
Tùy thuộc vào diện tích, vị trí và các tiện ích xung quanh, giá thuê nhà sẽ khác nhau theo từng khu vực.
Tại khu vực trung tâm, giá thuê thường giao động từ 3 - 6 triệu đồng/tháng, trong khi ở khu vực ngoại thành, giá thuê 1,5 - 3 triệu đồng/tháng. Cụ thể như sau:
- Phòng trọ chung cư mini có diện tích từ 20 - 40m2, giá thuê từ 3 đến 10 triệu đồng/tháng.
- Nhà trọ truyền thống với diện tích từ 10 đến 15m2, giá thuê từ 1 đến 5 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ chung cư với diện tích từ 25 đến 35m2, giá thuê từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng.
Về khu vực tìm kiếm nhà cho thuê
- Với những khu vực có giá thuê nhà rẻ bao gồm quận Bình Tân, quận 6, quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp (Đông Bắc), Bình Chánh với giá thuê từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng.
- Khu vực có giá thuê trung bình như quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận 4, quận 5, quận 10, quận 11, quận 2, Tân Bình, Tân Phú có giá thuê từ 2,5 đến 6 triệu đồng/tháng.
Một số hình thức nhà thuê đáp ứng các nhu cầu khác nhau:
- Căn hộ mini: Sạch sẽ, thoáng mát và trang bị đầy đủ tiện nghi, an ninh, nhưng giá điện nước cao và chỉ thích hợp cho ít người ở.
- Hệ thống nhà chung: An ninh, chi phí rẻ, đầy đủ sự tiện nghi, phòng ốc sạch sẽ nhưng thiếu không gian và bất tiện khi sử dụng tiện ích chung.
Khả năng tài chính
Theo kinh nghiệm thuê nhà, bạn cần xác định rõ khoản chi phí có thể dành ra để chi trả cho nhà ở mà vẫn đảm bảo cho việc chi tiêu hàng ngày. Giá cho thuê nhà nguyên căn quận 7 thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng nhà, vị trí, cho thuê chính chủ hay thuê lại, diện tích, mức độ khang trang, nội thất, và khu vực thuê. Thông thường, giá thuê nhà dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi tháng. Người thuê cần lên kế hoạch trước về các khoản chi phí cần thiết, cân đối với thu nhập cá nhân để có thể thuê nhà lâu dài và tránh tình trạng phải chuyển nhà nhiều lần.
Để thuê được nhà ở trung tâm, diện tích rộng rãi tiện di chuyển, thì giá thuê sẽ khá cao. Theo kinh nghiệm từ những người đã cho thuê nhà cho người nước ngoài, cho thuê chung cư, hay thuê nhà nghỉ ở Sài Gòn, nếu ai đó cho thuê nhà ở gần trung tâm, với giá rẻ, bạn nên cẩn thận và kiểm tra thông tin kỹ lưỡng, để tránh bị lừa. Đây là một trong những kinh nghiệm quý báu giúp bạn tránh mất tiền oan.
Tìm kiếm các thông tin tại các nền tảng có uy tín
Hiện nay, việc tìm kiếm nhà cho thuê đã trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn nhiều. Bạn có thể dễ dàng nhìn thấy mọi thông tin cần thiết trên các trang web uy tín khác như: chothuenha.com.vn, batdongsan.com.vn,....các trang này cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về nhà cho thuê, kèm theo hình ảnh trực quan, diện tích, gia thuê và các tiện ích khác đi kèm, giúp bạn dễ dàng tra cứu, và lựa chọn cho mình một căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
Ngoài ra những người có kinh nghiệm thuê nhà, thường tìm kiếm thông tin trên các nhóm tìm nhà cho thuê trên mạng xã hội như facebook, Instagram,...các chủ nhà thường đăng tin trực tiếp trên các nhóm này, kèm theo hình ảnh và video, hình ảnh chi tiết về căn hộ và giá cả. Bạn có thể tham khảo hình ảnh thực tế căn nhà hoặc căn hộ chung cư mà mình dự định thuê kết nối trực tiếp với chủ nhà để thảo luận chi tiết hơn về giá cả.
Cẩn trọng với các môi giới cho thuê nhà
Với một lợi nhuận hấp dẫn từ việc cho thuê nhà, ngày càng có nhiều trung tâm môi giới xuất hiện. Nhiều người thiếu kinh nghiệm đã chọn liên hệ với các trung tâm môi giới để tiết kiệm thời gian.
Phương pháp này khá hiệu quả, nhưng bạn cần nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn vì hiện này có rất nhiều trung tâm lừa đảo, đăng tin giả nhằm chiếm đoạt tài sản. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, những trung tâm môi giới lừa đảo thường có các dấu hiệu như yêu cầu đặt cọc ngay để giữ chỗ, đòi phí trước khi xem nhà, hoặc quảng cáo nhà đẹp với giá rẻ bất ngờ. Vì vậy, bạn cần cẩn trọng để lựa chọn một đơn vị môi giới uy tín, tránh gặp rắc rối hoặc bị lừa đảo về tiền bạc.
Kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng
Một kinh nghiệm thuê nhà quan trọng khác mà bạn cần lưu ý là đọc kỹ hợp đồng cho thuê. Theo kinh nghiệm làm hợp đồng thuê nhà, bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản, thủ tục cho thuê, xem có điểm nào bất hợp lý không, thời gian đóng tiền hàng tháng, và các khoản bồi thường hư hại. Việc xem xét cẩn thận giúp bạn tránh được những rắc rối phát sinh về sau.
Chúng tôi hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây, sẽ giúp bạn đọc dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nhà ở và có thêm kinh nghiệm thuê nhà quý báu để đáp ứng dụng vào thực tế. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thêm nhiều thông tin hưu ích về mặt bằng cho thuê, tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê,...được cập nhập mỗi ngày trên blog này nhé!