Nâng cao giá trị tài sản
Nếu căn hộ cho thuê có đầy đủ tiện nghi, nội thất,.. thì giá căn hộ cho thuê đó sẽ cao hơn. Để cho thuê được hiệu quả bạn nên cải tạo và decor nhà lại cho phù hợp với không gian sống và nhu cầu của khách hàng.
Ví dụ như bạn có thể trang trí thêm cây cảnh, lắp đèn, mua thêm nội thất mới, để có thể thu hút khách hàng hơn. Mức chi phí để tân trang này không đáng kể so với mức lợi nhuận dài hạn. Vì vậy bạn nên cân nhắc đầu tư từ ban đầu để đạt được hiệu quả tối đa.
Khoản chi phí bảo trì căn hộ cho thuê
Căn hộ cho thuê thường có tuổi thọ từ 15 đến 20 năm. Càng sử dụng lâu thì càng bị hao mòn. Do đó bạn phải chuẩn bị các khoản chi phí để bảo trì cho căn hộ cho thuê. Chi phí bảo trì này gồm vận hành máy móc, trang thiết bị hoặc sửa chữa một số hạng mục trong nhà. Nếu bảo trì được quản lý tốt, thì chất lượng chung cư vẫn ổn định thêm một thời gian dài nữa.
Không chịu ảnh hưởng của thị trường
Đầu tư vào hình thức cho thuê căn hộ chỉ có mức giá ổn định trên thị trường và khó có cơ hội bùng nổ giá. Cho nên những nhà đầu tư mong muốn thu lợi nhuận từ những biến động của thị trường thì không phải lúc nào cũng như ý muốn.
Quản lý nhà cho thuê hiệu quả
Quản lý căn hộ cho thuê là điều rất quan trọng. Bao gồm việc đăng ký tạm trú tạm vắng, các giấy phép cần thiết khi cho thuê hay đảm bảo an toàn cho khách hàng bằng thiết bị an ninh camera, phòng cháy chữa cháy,.. Quản lý việc thu tiền hàng tháng và các chi phí dịch vụ khác. Nên nhờ sự tư vấn, hướng dẫn cụ thể của ban quản lý căn hộ chung cư cho thuê của bạn. Hoặc bạn có thể quản lý trực tiếp bằng các công cụ quản lý để có sự theo dõi tốt nhất.
Thị trường cạnh tranh cao
Các dự án căn hộ chung cư mỗi năm đều tăng rất nhanh với số lượng lên đến hàng chục ngàn sản phẩm. Nêu khi đầu tư căn hộ cho thuê bạn phải biết rõ tính cạnh tranh của thị trường này trước khi đầu tư nhé.
Nên có chiến lược cho thuê phù hợp
Căn hộ chung cư cho thuê của bạn sẽ mất đi một khoản tiền tương ứng với thời gian trôi qua. Nếu bạn lựa chọn loại hình thuê rồi cho thuê lại, thì tiền thuê đã trả cho chủ nhà rồi mà chưa có người thuê phòng thì sẽ mất tiền ngay lập tức. Vì thế khi cho thuê bạn phải triển khai với tốc độ nhanh nhất. Bằng cách sử dụng các kênh quảng cáo hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của nhân viên môi giới hoặc theo cách truyền thống là nhờ bạn bè và người thân giới thiệu. Cần có chiến lược ngay từ đầu để có thể nhanh chóng đạt được kết quả như mong muốn.
Hình thức đầu tư cho thuê căn hộ đang là xu hướng kinh doanh. Thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Bởi mang lại hiệu quả kinh tế cao, thu nhập ổn định nhưng mức độ rủi ro thấp.
Nếu căn hộ cho thuê có đầy đủ tiện nghi, nội thất,.. thì giá căn hộ cho thuê đó sẽ cao hơn. Để cho thuê được hiệu quả bạn nên cải tạo và decor nhà lại cho phù hợp với không gian sống và nhu cầu của khách hàng.
Ví dụ như bạn có thể trang trí thêm cây cảnh, lắp đèn, mua thêm nội thất mới, để có thể thu hút khách hàng hơn. Mức chi phí để tân trang này không đáng kể so với mức lợi nhuận dài hạn. Vì vậy bạn nên cân nhắc đầu tư từ ban đầu để đạt được hiệu quả tối đa.
Khoản chi phí bảo trì căn hộ cho thuê
Căn hộ cho thuê thường có tuổi thọ từ 15 đến 20 năm. Càng sử dụng lâu thì càng bị hao mòn. Do đó bạn phải chuẩn bị các khoản chi phí để bảo trì cho căn hộ cho thuê. Chi phí bảo trì này gồm vận hành máy móc, trang thiết bị hoặc sửa chữa một số hạng mục trong nhà. Nếu bảo trì được quản lý tốt, thì chất lượng chung cư vẫn ổn định thêm một thời gian dài nữa.
Không chịu ảnh hưởng của thị trường
Đầu tư vào hình thức cho thuê căn hộ chỉ có mức giá ổn định trên thị trường và khó có cơ hội bùng nổ giá. Cho nên những nhà đầu tư mong muốn thu lợi nhuận từ những biến động của thị trường thì không phải lúc nào cũng như ý muốn.
Quản lý nhà cho thuê hiệu quả
Quản lý căn hộ cho thuê là điều rất quan trọng. Bao gồm việc đăng ký tạm trú tạm vắng, các giấy phép cần thiết khi cho thuê hay đảm bảo an toàn cho khách hàng bằng thiết bị an ninh camera, phòng cháy chữa cháy,.. Quản lý việc thu tiền hàng tháng và các chi phí dịch vụ khác. Nên nhờ sự tư vấn, hướng dẫn cụ thể của ban quản lý căn hộ chung cư cho thuê của bạn. Hoặc bạn có thể quản lý trực tiếp bằng các công cụ quản lý để có sự theo dõi tốt nhất.
Thị trường cạnh tranh cao
Các dự án căn hộ chung cư mỗi năm đều tăng rất nhanh với số lượng lên đến hàng chục ngàn sản phẩm. Nêu khi đầu tư căn hộ cho thuê bạn phải biết rõ tính cạnh tranh của thị trường này trước khi đầu tư nhé.
Nên có chiến lược cho thuê phù hợp
Căn hộ chung cư cho thuê của bạn sẽ mất đi một khoản tiền tương ứng với thời gian trôi qua. Nếu bạn lựa chọn loại hình thuê rồi cho thuê lại, thì tiền thuê đã trả cho chủ nhà rồi mà chưa có người thuê phòng thì sẽ mất tiền ngay lập tức. Vì thế khi cho thuê bạn phải triển khai với tốc độ nhanh nhất. Bằng cách sử dụng các kênh quảng cáo hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của nhân viên môi giới hoặc theo cách truyền thống là nhờ bạn bè và người thân giới thiệu. Cần có chiến lược ngay từ đầu để có thể nhanh chóng đạt được kết quả như mong muốn.
Hình thức đầu tư cho thuê căn hộ đang là xu hướng kinh doanh. Thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Bởi mang lại hiệu quả kinh tế cao, thu nhập ổn định nhưng mức độ rủi ro thấp.