Trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao, khu vực nội thành hầu như không còn nhà bán, nhiều người chuyển hướng sang mua nhà riêng ở các quận ven đô để bớt “đau vì".
Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu, nhiều người rất bất ngờ khi giá bán nhà riêng Quận 6 lại cao như vậy. Nguyên nhân là do đâu?
Cơ sở hạ tầng quyết định giá trị căn nhà
Quận 6 nằm ở phía Tây Nam TP HCM, Phía Bắc Quận 6 được ngăn cách với Quận Tân Bình và Quận 11 bởi rạch Lò Gốm, đường Tân Hóa và đại lộ Hồng Bàng. Phía Đông Quận 6 giáp ranh với Quận 5 dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ. Phía Nam của Quận 6 ngăn sách với Quận 8 bởi sông Bến Nghé và phía Tây giáp Quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương. Quận 6 còn là địa chỉ yêu thích của những người quan tâm tới văn hoá tín ngưỡng với những ngôi chùa kiểu Hoa độc đáo như: chùa Giác Hải, chùa Từ Ân, chùa Thảo Đường,...
Nơi đây còn nổi tiếng với những phố người Hoa, khu Chợ Lớn nổi tiếng luôn thu hút khách du lịch tham quan.
Việc hưởng trọn những tiện ích ngoại khu của các dự án lớn như dự án căn hộ cao cấp mang tên Viva Riverside , Western Capital... cũng thu hút người mua nhà tại đây.
Với vị trí đắc địa như vậy, quận 6 đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
Giá nền đất TP HCM leo thang
Thị trường đất nền quận 6 nói riêng và TP HCM nói chung đang ghi nhận những bước tăng hết sức ngoạn mục kể từ 2 năm trở lại đây. Tại đây, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô đạt tới 100%. Giá đất liên tục tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước, riêng khu vực quận 2 tăng 15 - 20%, một số khu tăng 25%-30% so với trước. Nhiều dự án đất nền lâu năm trong các khu dân cư ổn định tăng giá rất mạnh khiến những người có ý định đầu tư không trở tay kịp.Những thị trường trung tâm TP.HCM cũng có một mặt bằng mới khi trước đó chỉ có giá khoảng 4.000 USD/m2, nay đã có mức giá khoảng 6.000 USD/m2
Cung vượt xa cầu
Nhà riêng luôn là phân khúc nhà được rất nhiều người săn đón, nhất là khi rất nhiều thông tin bủa vây vì những bất cập của nhà chung cư. Nhiều người có quan niệm rằng nhà mặt đất mới là nhà của mình, mình được sở hữu lâu dài và có thể để làm của cải cho con cháu. Theo đó, phân khúc được quan tâm nhiều nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ 1,2 – 2,6 tỷ đồng/căn. Nhưng giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố có giá 2,3-2,6 tỷ đồng/căn do các sản phẩm dưới 2 tỷ thị trường không có hàng cung ứng.
Nhu cầu lớn dẫn tới giá cả cũng bị đẩy lên cao. Tâm lí người mua hiện tại là muốn sở hữu ngay vì sợ mất vị trí đẹp thay vì "thư thư chờ xuống giá". Nắm thóp được tâm lý này của người mua cùng tiểu xảo mua bán, người bán nhà, nhất là phía môi giới, dễ dảng thổi giá bán nhà riêng quận 6 lên cao mà vẫn bán được nhà dễ dàng.
Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net/tin-du-an/ly-do-gia-ban-nha-rieng-quan-6-cao-phat-hoang-ar18.htm
Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu, nhiều người rất bất ngờ khi giá bán nhà riêng Quận 6 lại cao như vậy. Nguyên nhân là do đâu?
Cơ sở hạ tầng quyết định giá trị căn nhà
Quận 6 nằm ở phía Tây Nam TP HCM, Phía Bắc Quận 6 được ngăn cách với Quận Tân Bình và Quận 11 bởi rạch Lò Gốm, đường Tân Hóa và đại lộ Hồng Bàng. Phía Đông Quận 6 giáp ranh với Quận 5 dọc theo đường Nguyễn Thị Nhỏ. Phía Nam của Quận 6 ngăn sách với Quận 8 bởi sông Bến Nghé và phía Tây giáp Quận Bình Tân, có ranh giới là đường An Dương Vương. Quận 6 còn là địa chỉ yêu thích của những người quan tâm tới văn hoá tín ngưỡng với những ngôi chùa kiểu Hoa độc đáo như: chùa Giác Hải, chùa Từ Ân, chùa Thảo Đường,...
Nơi đây còn nổi tiếng với những phố người Hoa, khu Chợ Lớn nổi tiếng luôn thu hút khách du lịch tham quan.
Việc hưởng trọn những tiện ích ngoại khu của các dự án lớn như dự án căn hộ cao cấp mang tên Viva Riverside , Western Capital... cũng thu hút người mua nhà tại đây.
Với vị trí đắc địa như vậy, quận 6 đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
Giá nền đất TP HCM leo thang
Thị trường đất nền quận 6 nói riêng và TP HCM nói chung đang ghi nhận những bước tăng hết sức ngoạn mục kể từ 2 năm trở lại đây. Tại đây, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô đạt tới 100%. Giá đất liên tục tăng khoảng 5 - 10% so với quý trước, riêng khu vực quận 2 tăng 15 - 20%, một số khu tăng 25%-30% so với trước. Nhiều dự án đất nền lâu năm trong các khu dân cư ổn định tăng giá rất mạnh khiến những người có ý định đầu tư không trở tay kịp.Những thị trường trung tâm TP.HCM cũng có một mặt bằng mới khi trước đó chỉ có giá khoảng 4.000 USD/m2, nay đã có mức giá khoảng 6.000 USD/m2
Cung vượt xa cầu
Nhà riêng luôn là phân khúc nhà được rất nhiều người săn đón, nhất là khi rất nhiều thông tin bủa vây vì những bất cập của nhà chung cư. Nhiều người có quan niệm rằng nhà mặt đất mới là nhà của mình, mình được sở hữu lâu dài và có thể để làm của cải cho con cháu. Theo đó, phân khúc được quan tâm nhiều nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ 1,2 – 2,6 tỷ đồng/căn. Nhưng giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố có giá 2,3-2,6 tỷ đồng/căn do các sản phẩm dưới 2 tỷ thị trường không có hàng cung ứng.
Nhu cầu lớn dẫn tới giá cả cũng bị đẩy lên cao. Tâm lí người mua hiện tại là muốn sở hữu ngay vì sợ mất vị trí đẹp thay vì "thư thư chờ xuống giá". Nắm thóp được tâm lý này của người mua cùng tiểu xảo mua bán, người bán nhà, nhất là phía môi giới, dễ dảng thổi giá bán nhà riêng quận 6 lên cao mà vẫn bán được nhà dễ dàng.
Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net/tin-du-an/ly-do-gia-ban-nha-rieng-quan-6-cao-phat-hoang-ar18.htm