Hiện nay có rất nhiều người có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh, buôn bán, nhưng lại không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Không hề hiếm trường hợp sau khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thì một trong hai bên lại chịu phần thiệt về bản thân nhiều hơn, dẫn đến những tranh cãi không đáng có.
Vậy, cùng Chothuephongtrore tìm hiểu mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh chi tiết đầy đủ và chính xác nhất hiện nay nhé.
Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh chính xác nhất hiện nay
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
- Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2017.
- Căn cứ nhu cầu thuê mặt bằng của ……………………, cũng như khả năng cho thuê mặt bằng của Chủ mặt bằng.
Hôm nay, ngày………tháng………năm 20.., tại địa chỉ …..., phường …..., quận/huyện………., tỉnh/thành phố……….. chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên A: ( Bên cho thuê)
Ông: …………………..
Số CMND: …………….., cấp ngày: ngày …. tháng …. năm 20... tại: CA ……..
Bà: …………………..
Số CMND: …………….., cấp ngày: ngày …. tháng …. năm 20.. tại: CA …..
Cùng thường trú tại: …………...
Bên B: (Bên thuê)
CÔNG TY TNHH …………….
Địa chỉ: ………………,
Số GPKD: ………………… do sở KH&ĐT ……….. cấp lần đầu ngày ………..
Mã số thuế: ………….
ĐT: ……………………. Fax: ……………
Đại diện: Ông/Bà …………………….. Chức vụ: Giám Đốc.
Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê mặt bằng với các nội dung sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt bằng gồm:
- Toàn bộ mặt bằng căn nhà tại Địa chỉ: ………..., có diện tích như sau:
Bề ngang: …….. mét; Chiều sâu mặt bằng: ……... mét.
- Mục đích thuê: Sử dụng mặt bằng vào mục đích kinh doanh theo quy định của Pháp luật.
Điều 2: Đơn giá và phương thức thanh toán
1. Đơn giá:
- Giá thuê mặt bằng là ……..đồng/tháng (ghi bằng chữ) trong vòng …….năm đầu tiên kể từ ngày ký kết Hợp đồng.
- Giá thuê mặt bằng là……... đồng/tháng (ghi bằng chữ) trong vòng ….. năm tiếp theo.
- Giá thuê mặt bằng là ……... đồng/tháng (ghi bằng chữ) trong …... năm còn lại của Hợp đồng này.
2. Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê nhà sẽ được thanh toán …... tháng một lần, kể từ ngày ... đến ngày ... của tháng đầu tiên trong đợt thanh toán đó. Nếu Bên B thanh toán trễ sẽ tính theo 0,05%/ngày (không phẩy không năm phần trăm một ngày) nhân với số ngày trễ hạn. (có thể thay đổi phần trăm lãi suất theo thỏa thuận của hai bên).
Tất cả các khoản thuế có liên quan đến mặt bằng cho thuê thì bên B đóng.
- Điện thắp sáng: Bên B sẽ tiến hành lắp đặt đồng hồ điện ba pha mới tại tại căn nhà số ……………….., không sử dụng đồng hồ cũ của căn nhà số ……………………… (có thể có sự thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên)
- Tiền nước: sẽ căn cứ vào chỉ số nước của bên B sử dụng theo giấy báo tiền nước hàng tháng. Và sẽ được tính từ ngày nhận mặt bằng là ngày: ... / ... /.......
Điều 3: Phạm vi hoạt động
- Bên B chỉ được sử dụng phần diện tích mặt bằng thuê vào việc kinh doanh mà bên B đã đăng ký.
- Bên B được quyền thay đổi một số kiến trúc, nội thất bên trong của ngôi nhà/mặt bằng. Tùy thuộc vào ngành nghề kinh doanh khác nhau mà bên B có thể thay đổi sao cho phù hợp, nhưng vẫn phải đảm bảo được yếu tố thuần phong mỹ tục.
- Bên B hoàn toàn có thể treo bảng hiệu trước ngôi nhà/mặt bằng hoặc trang trí xung quanh ở bên ngoài để thu hút khách hàng.
- Do tính chất công việc, bên B được phép hoạt động từ 06h sáng đến 24h khuya, kể cả ngày Lễ, Tết và Chủ Nhật.
- Do nhu cầu công việc, bên B có thể tiến hành sửa chữa và dỡ bỏ những hạng mục cần thiết như: trang trí lên mặt tường, thay thế vị trí của cửa sổ (nếu có), thay chất liệu cửa thành mặt kính,...
Để sửa chữa và dỡ bỏ các hạng mục này Bên B đồng ý thanh toán cho bên A số tiền là …….. Số tiền này được thanh toán ngay khi chấm dứt hợp đồng này
Lưu ý, tùy thuộc vào hiện trạng của mặt bằng kinh doanh mà sẽ có sự thay đổi nhất định, phụ thuộc vào thỏa thuận của 2 bên sao cho phù hợp nhất
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://chothuephongtrore.com/thue-bds/mau-hop-dong-thue-mat-bang-kinh-doanh-chinh-xac-nhat-ar83.htm
Không hề hiếm trường hợp sau khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thì một trong hai bên lại chịu phần thiệt về bản thân nhiều hơn, dẫn đến những tranh cãi không đáng có.
Vậy, cùng Chothuephongtrore tìm hiểu mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh chi tiết đầy đủ và chính xác nhất hiện nay nhé.
Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh chính xác nhất hiện nay
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
- Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2017.
- Căn cứ nhu cầu thuê mặt bằng của ……………………, cũng như khả năng cho thuê mặt bằng của Chủ mặt bằng.
Hôm nay, ngày………tháng………năm 20.., tại địa chỉ …..., phường …..., quận/huyện………., tỉnh/thành phố……….. chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên A: ( Bên cho thuê)
Ông: …………………..
Số CMND: …………….., cấp ngày: ngày …. tháng …. năm 20... tại: CA ……..
Bà: …………………..
Số CMND: …………….., cấp ngày: ngày …. tháng …. năm 20.. tại: CA …..
Cùng thường trú tại: …………...
Bên B: (Bên thuê)
CÔNG TY TNHH …………….
Địa chỉ: ………………,
Số GPKD: ………………… do sở KH&ĐT ……….. cấp lần đầu ngày ………..
Mã số thuế: ………….
ĐT: ……………………. Fax: ……………
Đại diện: Ông/Bà …………………….. Chức vụ: Giám Đốc.
Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê mặt bằng với các nội dung sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt bằng gồm:
- Toàn bộ mặt bằng căn nhà tại Địa chỉ: ………..., có diện tích như sau:
Bề ngang: …….. mét; Chiều sâu mặt bằng: ……... mét.
- Mục đích thuê: Sử dụng mặt bằng vào mục đích kinh doanh theo quy định của Pháp luật.
Điều 2: Đơn giá và phương thức thanh toán
1. Đơn giá:
- Giá thuê mặt bằng là ……..đồng/tháng (ghi bằng chữ) trong vòng …….năm đầu tiên kể từ ngày ký kết Hợp đồng.
- Giá thuê mặt bằng là……... đồng/tháng (ghi bằng chữ) trong vòng ….. năm tiếp theo.
- Giá thuê mặt bằng là ……... đồng/tháng (ghi bằng chữ) trong …... năm còn lại của Hợp đồng này.
2. Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê nhà sẽ được thanh toán …... tháng một lần, kể từ ngày ... đến ngày ... của tháng đầu tiên trong đợt thanh toán đó. Nếu Bên B thanh toán trễ sẽ tính theo 0,05%/ngày (không phẩy không năm phần trăm một ngày) nhân với số ngày trễ hạn. (có thể thay đổi phần trăm lãi suất theo thỏa thuận của hai bên).
Tất cả các khoản thuế có liên quan đến mặt bằng cho thuê thì bên B đóng.
- Điện thắp sáng: Bên B sẽ tiến hành lắp đặt đồng hồ điện ba pha mới tại tại căn nhà số ……………….., không sử dụng đồng hồ cũ của căn nhà số ……………………… (có thể có sự thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên)
- Tiền nước: sẽ căn cứ vào chỉ số nước của bên B sử dụng theo giấy báo tiền nước hàng tháng. Và sẽ được tính từ ngày nhận mặt bằng là ngày: ... / ... /.......
Điều 3: Phạm vi hoạt động
- Bên B chỉ được sử dụng phần diện tích mặt bằng thuê vào việc kinh doanh mà bên B đã đăng ký.
- Bên B được quyền thay đổi một số kiến trúc, nội thất bên trong của ngôi nhà/mặt bằng. Tùy thuộc vào ngành nghề kinh doanh khác nhau mà bên B có thể thay đổi sao cho phù hợp, nhưng vẫn phải đảm bảo được yếu tố thuần phong mỹ tục.
- Bên B hoàn toàn có thể treo bảng hiệu trước ngôi nhà/mặt bằng hoặc trang trí xung quanh ở bên ngoài để thu hút khách hàng.
- Do tính chất công việc, bên B được phép hoạt động từ 06h sáng đến 24h khuya, kể cả ngày Lễ, Tết và Chủ Nhật.
- Do nhu cầu công việc, bên B có thể tiến hành sửa chữa và dỡ bỏ những hạng mục cần thiết như: trang trí lên mặt tường, thay thế vị trí của cửa sổ (nếu có), thay chất liệu cửa thành mặt kính,...
Để sửa chữa và dỡ bỏ các hạng mục này Bên B đồng ý thanh toán cho bên A số tiền là …….. Số tiền này được thanh toán ngay khi chấm dứt hợp đồng này
Lưu ý, tùy thuộc vào hiện trạng của mặt bằng kinh doanh mà sẽ có sự thay đổi nhất định, phụ thuộc vào thỏa thuận của 2 bên sao cho phù hợp nhất
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://chothuephongtrore.com/thue-bds/mau-hop-dong-thue-mat-bang-kinh-doanh-chinh-xac-nhat-ar83.htm