Bạn sở hữu một căn nhà đất và bất động sản ở Bình Chánh? Do vài lý do cá nhân hay yêu cầu công việc nên bạn muốn bán nhà, tuy nhiên, bạn lại băn khoăn không biết liệu có bán được giá vì đây là ngoại thành? Hãy cùng chúng tôi giải quyết những vấn đề của bạn.
Bán nhà đất, bất động sản tại Bình Chánh có được “hời” không?
Câu trả lời của chúng tôi là hoàn toàn có thể nếu bạn có thể tận dụng tất cả những điều kiện đang có và định giá căn nhà của bạn một cách chính xác nhất.
Trong thời đại thị trường bất động sản đang liên tục dâng cao, nhu cầu của những người lao động, dân nhập cư khiến quỹ đất các quận trung tâm thành phố dần ít đi thì từ khóa “Mua bán nhà đất Quận Bình Chánh” chưa bao giờ là hết “sốt”.
Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm ở ngoại thành Sài Gòn. Nơi đây được biết đến với nhiều địa điểm ăn uống, vui chơi cùng các di tích lịch sử và điểm tham quan du lịch. Hơn thế nữa, huyện Bình Chánh hiện tại là khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai và hiện nay đã được nhà nước đưa vào quy hoạch lên quận, tương lai sẽ trở thành một khu “ đô thị” không kém các quận trung tâm thành phố. Cũng vì lẽ đó, giá nhà đất bán Quận Bình Chánh 2021 cũng “phất” lên hơn hẳn so với cùng kỳ các năm về trước. Với nhiều điều kiện thuận lợi khi liền kề rất nhiều quận nội thành, giao thông ở đây cực kỳ thuận lợi, các điều kiện tiện ích như : giáo dục, y tế, dịch vụ,.... cũng phát triển đầy đủ, không kém trung tâm thành phố. Đặc điểm “ đô thị hóa” không kém nội thành nhưng lại mang nhiều nét tựa như thôn quê, vì vậy huyện Bình Chánh rất được chú ý đến như là vùng đất lý tưởng để nghỉ dưỡng và xây dựng những căn biệt thự vườn rộng rãi, mát mẻ.
Mỗi ngày có hàng chục tin tức mua bán nhà đất tại Bình Chánh được đăng tải trên các trang thông tin với mức giá khá tốt do nhu cầu nhà đất ở khu vực này rất cao, thu hút được nhiều nhà đầu tư đặc biệt với “miếng bánh bất động sản” mang tên nhà đất.
Vậy để bán đất được giá bạn nên nên làm gì?
Là chủ sở hữu nhưng trước khi buôn bán nhà đất hay bất kỳ thứ gì bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về nó trước để tăng sự nhận biết về ngôi nhà cũng như định giá tài sản của mình một cách đúng nhất.
Đầu tiên, bạn nên tìm hiểu trước giá nhà đất bán nơi mình đang ở ( cụ thể là huyện Bình chánh) để xem giá trung bình ở khu nhà mình giảm hay tăng bao nhiêu phần trăm. Cùng nằm trên một huyện nhưng tùy vào giá trị lợi ích mà địa lý mang lại, ở mỗi xã, mỗi đường giá nhà đất ở đó cũng trở nên có sự chênh lệch. Hầu hết giá bán nhà đất Bình Chánh đang tăng lên khá cao ở một số đường như: Đường số 1, đường số 10, Quốc lộ 50, đường Thanh Niên,...Bán đất ở những khu này vào thời điểm hiện tại sẽ giúp bạn thu lại lợi nhuận không nhỏ đấy. Và ngược lại, một số đoạn đường như: Tân Liêm, Hương Lộ 11, Liên ấp 5-6,... thì giá đất đang có sự giảm mạnh. Vì vậy, nếu nhà bạn nằm trên các cung đường này thì nên suy nghĩ lại thời điểm mình sẽ bán để không thu về thiệt hại nhé.
Quảng bá bất động sản của bạn:
Trong thời đại công nghệ 4.0 và nhất là khi dịch bệnh đang hoành hành, muốn bán cái gì đó không phải là khó nếu bạn biết sử dụng internet và các trang thương mại trực tuyến. Nó không chỉ giúp bạn tiếp cận các đối tượng khách hàng một cách thuận lợi hơn mà còn giúp đôi bên tiết kiệm thời gian hơn. Các group facebook hay các trang mua bán nhà đất sẽ là phương tiện hữu ích đưa ngôi nhà của bạn đến với đối tượng khách hàng phù hợp khiên việc trao đổi và mua bán của bạn diễn ra suôn sẻ hơn.
Việc bạn cần làm đó chính là cung cấp đầy đủ những thông tin về ngôi nhà của bạn như: địa chỉ ( nếu có lợi thế về đường hay các dịch vụ hữu ích lân cận thì nên ghi rõ), diện tích nhà ( bao gồm diện tích nhà, sân vườn nếu có), số tầng, số phòng,... Đừng quên cập nhật cho khách hàng một vài bức ảnh “ xinh xẻo” để quảng bá ngôi nhà của bạn và mức giá mà bạn mong muốn cùng thông tin liên hệ nhé. Sớm thôi, với từ khóa “ Nhà đất bán Quận Bình Chánh” và những thông tin bạn cung cấp, sẽ có người liên lạc với bạn ngay.
Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cho ngôi nhà :
Cùng với nhu cầu tăng lên thì tính cảnh giác của khách hàng hiện nay cũng đưa lên hàng đầu. Tin tôi đi. Sẽ chẳng ai muốn mua một căn nhà không được đảm bảo về pháp lý, giấy tờ không đầy đủ và đầy những rắc rối cần giải quyết đâu. Bạn hãy chuẩn bị sẵn một tập hồ sơ đầy đủ bao gồm các giấy tờ thiết yếu, sổ đỏ hay sổ hồng để bất kỳ lúc nào cũng có thể đưa ra cho khách hàng nhé.
Một số mẹo bán nhà đất huyện Bình Chánh được giá:
Tân trang lại ngôi nhà:
Ưu tiên của các khách hàng ngày nay chính là thẩm mỹ và phù hợp với thị hiếu. Một ngôi nhà được trang hoàng cẩn thận, sạch sẽ và ấn tượng sẽ thu hút hơn nhiều so với ngôi nhà bừa bộn, bề ngoài lại “ quê mùa” đúng không nào? Bạn hãy cố gắng tạo sự mới mẻ và gần gũi cho ngôi nhà của mình bằng việc tân trang, sửa chữa lại ngôi nhà của mình. Dù biết rằng nó vẫn tốt nhưng tạo thêm các điểm nhấn cho ngôi nhà để khách hàng thấy dễ chịu, vừa nhìn đã thu hút sẽ khiến các vị khách khó tính của bạn thỏa hiệp dễ dàng hơn đấy.
Nếu như ngôi nhà đã quá xuống cấp thì đồng thời bạn nên kiểm tra lại toàn bộ hạ tầng của ngôi nhà, nhất là tường ( có ẩm mốc không ), hệ thống thoát nước và đường dây điện. Kịp thời sửa chữa và nâng cấp sẽ giúp bạn bán được giá tốt hơn rất nhiều.
Xác định giá bán phù hợp với khách hàng:
Giá cả luôn là vấn đề mấu chốt trong các cuộc giao dịch, vì vậy việc hét giá quá cao so với thị trường chung hay tình hình thực tế của ngôi nhà chỉ khiến bạn thiệt hơn mà thôi.
Thông thường, khách hàng hay hướng đến sự “ ưu đãi” trong các cuộc giao dịch. Vì vậy, bạn có thể tận dụng tâm lý đó để nâng mức giá lên cao hơn so với dự định của khách và rồi áp dụng chính sách “ ưu đãi” để giảm giá cho khách hàng. Đến lúc đó, cái giá bạn mong muốn sẽ dễ dàng được chấp thuận hơn nhiều.
Sau vài lần trao đổi nhưng vẫn không thể chạm mốc giá trị bạn mà chỉ dừng lại ở một mức nào đó thì hãy suy nghĩ xem mức giá bạn đưa có phù hợp hay không và chấp nhận việc giảm giá cho khách hàng nhé.
Nhờ sự trợ giúp của những người môi giới uy tín:
Những nhà môi giới luôn nắm rõ được thị trường và tâm lý của người mua. Điều đó sẽ giúp bạn dễ dàng bán được nhà với giá khá cao. Họ sẽ là trung gian giúp bạn phân tích, định giá căn nhà và tìm kiếm các đối tượng khách hàng phù hợp.
Tuy nhiên, bạn nên suy nghĩ kỹ về phương án này, chỉ dùng nó trong trường hợp đã thử mọi cách nhưng chưa bán được nhà. Bởi họ là những người bạn thuê để giúp bạn bán được ngôi nhà, đồng nghĩa với việc bạn phải trả cho họ một khoản thù lao “hậu hĩnh”. Thông thường, bên môi giới sẽ lấy 1-3% giá trị mà ngôi nhà bán được. Vì thế, trong một vài trường hợp, đây là con số không hề nhỏ.
Nguồn tin tức : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/meo-ban-nha-dat-quan-binh-chanh-sao-cho-duoc-gia-nam-2021-ar284.htm
Bán nhà đất, bất động sản tại Bình Chánh có được “hời” không?
Câu trả lời của chúng tôi là hoàn toàn có thể nếu bạn có thể tận dụng tất cả những điều kiện đang có và định giá căn nhà của bạn một cách chính xác nhất.
Trong thời đại thị trường bất động sản đang liên tục dâng cao, nhu cầu của những người lao động, dân nhập cư khiến quỹ đất các quận trung tâm thành phố dần ít đi thì từ khóa “Mua bán nhà đất Quận Bình Chánh” chưa bao giờ là hết “sốt”.
Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm ở ngoại thành Sài Gòn. Nơi đây được biết đến với nhiều địa điểm ăn uống, vui chơi cùng các di tích lịch sử và điểm tham quan du lịch. Hơn thế nữa, huyện Bình Chánh hiện tại là khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai và hiện nay đã được nhà nước đưa vào quy hoạch lên quận, tương lai sẽ trở thành một khu “ đô thị” không kém các quận trung tâm thành phố. Cũng vì lẽ đó, giá nhà đất bán Quận Bình Chánh 2021 cũng “phất” lên hơn hẳn so với cùng kỳ các năm về trước. Với nhiều điều kiện thuận lợi khi liền kề rất nhiều quận nội thành, giao thông ở đây cực kỳ thuận lợi, các điều kiện tiện ích như : giáo dục, y tế, dịch vụ,.... cũng phát triển đầy đủ, không kém trung tâm thành phố. Đặc điểm “ đô thị hóa” không kém nội thành nhưng lại mang nhiều nét tựa như thôn quê, vì vậy huyện Bình Chánh rất được chú ý đến như là vùng đất lý tưởng để nghỉ dưỡng và xây dựng những căn biệt thự vườn rộng rãi, mát mẻ.
Mỗi ngày có hàng chục tin tức mua bán nhà đất tại Bình Chánh được đăng tải trên các trang thông tin với mức giá khá tốt do nhu cầu nhà đất ở khu vực này rất cao, thu hút được nhiều nhà đầu tư đặc biệt với “miếng bánh bất động sản” mang tên nhà đất.
Vậy để bán đất được giá bạn nên nên làm gì?
Là chủ sở hữu nhưng trước khi buôn bán nhà đất hay bất kỳ thứ gì bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về nó trước để tăng sự nhận biết về ngôi nhà cũng như định giá tài sản của mình một cách đúng nhất.
Đầu tiên, bạn nên tìm hiểu trước giá nhà đất bán nơi mình đang ở ( cụ thể là huyện Bình chánh) để xem giá trung bình ở khu nhà mình giảm hay tăng bao nhiêu phần trăm. Cùng nằm trên một huyện nhưng tùy vào giá trị lợi ích mà địa lý mang lại, ở mỗi xã, mỗi đường giá nhà đất ở đó cũng trở nên có sự chênh lệch. Hầu hết giá bán nhà đất Bình Chánh đang tăng lên khá cao ở một số đường như: Đường số 1, đường số 10, Quốc lộ 50, đường Thanh Niên,...Bán đất ở những khu này vào thời điểm hiện tại sẽ giúp bạn thu lại lợi nhuận không nhỏ đấy. Và ngược lại, một số đoạn đường như: Tân Liêm, Hương Lộ 11, Liên ấp 5-6,... thì giá đất đang có sự giảm mạnh. Vì vậy, nếu nhà bạn nằm trên các cung đường này thì nên suy nghĩ lại thời điểm mình sẽ bán để không thu về thiệt hại nhé.
Quảng bá bất động sản của bạn:
Trong thời đại công nghệ 4.0 và nhất là khi dịch bệnh đang hoành hành, muốn bán cái gì đó không phải là khó nếu bạn biết sử dụng internet và các trang thương mại trực tuyến. Nó không chỉ giúp bạn tiếp cận các đối tượng khách hàng một cách thuận lợi hơn mà còn giúp đôi bên tiết kiệm thời gian hơn. Các group facebook hay các trang mua bán nhà đất sẽ là phương tiện hữu ích đưa ngôi nhà của bạn đến với đối tượng khách hàng phù hợp khiên việc trao đổi và mua bán của bạn diễn ra suôn sẻ hơn.
Việc bạn cần làm đó chính là cung cấp đầy đủ những thông tin về ngôi nhà của bạn như: địa chỉ ( nếu có lợi thế về đường hay các dịch vụ hữu ích lân cận thì nên ghi rõ), diện tích nhà ( bao gồm diện tích nhà, sân vườn nếu có), số tầng, số phòng,... Đừng quên cập nhật cho khách hàng một vài bức ảnh “ xinh xẻo” để quảng bá ngôi nhà của bạn và mức giá mà bạn mong muốn cùng thông tin liên hệ nhé. Sớm thôi, với từ khóa “ Nhà đất bán Quận Bình Chánh” và những thông tin bạn cung cấp, sẽ có người liên lạc với bạn ngay.
Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cho ngôi nhà :
Cùng với nhu cầu tăng lên thì tính cảnh giác của khách hàng hiện nay cũng đưa lên hàng đầu. Tin tôi đi. Sẽ chẳng ai muốn mua một căn nhà không được đảm bảo về pháp lý, giấy tờ không đầy đủ và đầy những rắc rối cần giải quyết đâu. Bạn hãy chuẩn bị sẵn một tập hồ sơ đầy đủ bao gồm các giấy tờ thiết yếu, sổ đỏ hay sổ hồng để bất kỳ lúc nào cũng có thể đưa ra cho khách hàng nhé.
Một số mẹo bán nhà đất huyện Bình Chánh được giá:
Tân trang lại ngôi nhà:
Ưu tiên của các khách hàng ngày nay chính là thẩm mỹ và phù hợp với thị hiếu. Một ngôi nhà được trang hoàng cẩn thận, sạch sẽ và ấn tượng sẽ thu hút hơn nhiều so với ngôi nhà bừa bộn, bề ngoài lại “ quê mùa” đúng không nào? Bạn hãy cố gắng tạo sự mới mẻ và gần gũi cho ngôi nhà của mình bằng việc tân trang, sửa chữa lại ngôi nhà của mình. Dù biết rằng nó vẫn tốt nhưng tạo thêm các điểm nhấn cho ngôi nhà để khách hàng thấy dễ chịu, vừa nhìn đã thu hút sẽ khiến các vị khách khó tính của bạn thỏa hiệp dễ dàng hơn đấy.
Nếu như ngôi nhà đã quá xuống cấp thì đồng thời bạn nên kiểm tra lại toàn bộ hạ tầng của ngôi nhà, nhất là tường ( có ẩm mốc không ), hệ thống thoát nước và đường dây điện. Kịp thời sửa chữa và nâng cấp sẽ giúp bạn bán được giá tốt hơn rất nhiều.
Xác định giá bán phù hợp với khách hàng:
Giá cả luôn là vấn đề mấu chốt trong các cuộc giao dịch, vì vậy việc hét giá quá cao so với thị trường chung hay tình hình thực tế của ngôi nhà chỉ khiến bạn thiệt hơn mà thôi.
Thông thường, khách hàng hay hướng đến sự “ ưu đãi” trong các cuộc giao dịch. Vì vậy, bạn có thể tận dụng tâm lý đó để nâng mức giá lên cao hơn so với dự định của khách và rồi áp dụng chính sách “ ưu đãi” để giảm giá cho khách hàng. Đến lúc đó, cái giá bạn mong muốn sẽ dễ dàng được chấp thuận hơn nhiều.
Sau vài lần trao đổi nhưng vẫn không thể chạm mốc giá trị bạn mà chỉ dừng lại ở một mức nào đó thì hãy suy nghĩ xem mức giá bạn đưa có phù hợp hay không và chấp nhận việc giảm giá cho khách hàng nhé.
Nhờ sự trợ giúp của những người môi giới uy tín:
Những nhà môi giới luôn nắm rõ được thị trường và tâm lý của người mua. Điều đó sẽ giúp bạn dễ dàng bán được nhà với giá khá cao. Họ sẽ là trung gian giúp bạn phân tích, định giá căn nhà và tìm kiếm các đối tượng khách hàng phù hợp.
Tuy nhiên, bạn nên suy nghĩ kỹ về phương án này, chỉ dùng nó trong trường hợp đã thử mọi cách nhưng chưa bán được nhà. Bởi họ là những người bạn thuê để giúp bạn bán được ngôi nhà, đồng nghĩa với việc bạn phải trả cho họ một khoản thù lao “hậu hĩnh”. Thông thường, bên môi giới sẽ lấy 1-3% giá trị mà ngôi nhà bán được. Vì thế, trong một vài trường hợp, đây là con số không hề nhỏ.
Nguồn tin tức : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/meo-ban-nha-dat-quan-binh-chanh-sao-cho-duoc-gia-nam-2021-ar284.htm