- Tham gia
- 22/9/22
- Bài viết
- 94
- Thích
- 0
- Điểm
- 6
Nhiều người chọn giải pháp sửa chữa xây nhà trọn gói, tức giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu nhận sửa chữa nhà TPHCM. Cách này tuy nhàn nhưng cũng có thể phát sinh chuyện không như ý khiến chủ nhà vừa mất tiền, vừa rước bực. Thay vào đó, bạn chọn nhà thầu nên làm như sau:
Chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng về chi phí
Tâm lý chung của mỗi chủ đầu tư trước khi xây nhà đều muốn chọn một nhà thầu giá rẻ giúp tiết kiệm một lượng chi phí lớn cho quá trình xây dựng. Tuy nhiên, điều này mang một rủi ro lớn ảnh hưởng đến công trình nhà ở của bạn về sau. “Tiền nào của nấy” là câu nói chưa bao giờ sai, bạn không thể đòi hỏi một công trình đạt chất lượng cao khi chỉ bỏ ra một khoản chi phí nhỏ. Xét về mặt lâu dài thì việc chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng vấn đề về chi phí là quyết định sai lầm mà chủ đầu tư nên tránh.
Khi xây dựng ngôi nhà với chi phí thấp, phương án duy nhất để nhà thầu có thể có lợi nhuận chính là lựa chọn những loại vật tư giá rẻ, chất lượng thấp và cắt giảm bớt lượng vật tư, sử dụng nhân công thiếu kinh nghiệm,…điều này khiến kết cấu công trình không được đảm bảo, làm giảm tuổi thọ công trình, sau một thời gian sử dụng công trình sẽ bị xuống cấp gây nguy hiểm cho người sử dụng.
Vấn đề công trình hư hại, xuống cấp, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải bỏ ra một số tiền lớn để phục vụ cho việc tân trang, tư sửa, bảo trì lại ngôi nhà, chi phí cải tạo này có thể gần bằng chi phí thi công một ngôi nhà mới. Không chỉ vậy, việc đặt nặng chi phí khiến cho nội thất bên trong cũng chỉ là đồ kém chất lượng, vừa không sang trọng vừa nhanh hư hỏng dẫn đến tốn thêm chi phí sửa chữa và thay mới.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, minh bạch là cơ sở để xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo. Nếu bạn đang băn khoăn chưa chọn được cho mình đơn vị thiết kế và thi công thì Song Phát tự tin sẽ mang lại sự hài lòng cho bạn. Nhờ có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp và lực lượng kỹ sư giàu kinh nghiệm, cùng với đó là hàng trăm công nhân công nhật có tay nghề lâu năm, Song Phát luôn đặt hết sự tận tâm vào từng công trình xây dựng, đảm bảo mang đến cho khách hàng một thành phẩm hoàn hảo nhất.
Những sai lầm khi lần đầu xây nhà là nguyên nhân hàng đầu khiến công trình không đảm bảo chất lượng, nhanh xuống cấp. Chủ đầu tư cần tìm hiểu trước khi tiến hành thi công để không phải gánh chịu những trục trặc nghiêm trọng về lâu dài.
Hãy theo dõi, giám sát nhà thầu
Quá trình xây nhà được nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng nên theo dõi sát sao việc thực hiện của nhà thầu.
Quy cách vật tư rất quan trọng, là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao. Sẽ có trường hợp nhà thầu “ăn bớt” bằng cách thay đổi vật liệu, dùng loại rẻ thay cho loại đắt. Ví dụ nếu toàn bộ cửa bằng gỗ lim thì giá sẽ phải cao hơn cửa bằng gỗ thông, gỗ xoan. Do vậy, bạn nên dành thời gian kiểm tra vật liệu đầu vào, vật liệu thi công, nếu vật tư không đạt phải yêu cầu dừng thi công.
Nếu bạn không có thời gian giám sát, những nhà thầu không có trách nhiệm có thể sẽ cắt bớt các công đoạn xây dựng, thay thế nguyên vật liệu… Với hợp đồng thi công nhà ở trọn gói, chủ thầu sẽ có người giám sát riêng. Nhưng để đảm bảo hơn, bạn có thể thuê một người giám sát có chuyên môn, giàu kinh nghiệm làm việc độc lập. Người giám sát sẽ kiểm tra tiến độ làm việc, chất lượng công trình để nắm được những sai sót của nhà thầu, giúp bạn hạn chế thấp nhất rủi ro, đảm bảo chất lượng thi công nhà ở.
Chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng về chi phí
Tâm lý chung của mỗi chủ đầu tư trước khi xây nhà đều muốn chọn một nhà thầu giá rẻ giúp tiết kiệm một lượng chi phí lớn cho quá trình xây dựng. Tuy nhiên, điều này mang một rủi ro lớn ảnh hưởng đến công trình nhà ở của bạn về sau. “Tiền nào của nấy” là câu nói chưa bao giờ sai, bạn không thể đòi hỏi một công trình đạt chất lượng cao khi chỉ bỏ ra một khoản chi phí nhỏ. Xét về mặt lâu dài thì việc chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng vấn đề về chi phí là quyết định sai lầm mà chủ đầu tư nên tránh.
Khi xây dựng ngôi nhà với chi phí thấp, phương án duy nhất để nhà thầu có thể có lợi nhuận chính là lựa chọn những loại vật tư giá rẻ, chất lượng thấp và cắt giảm bớt lượng vật tư, sử dụng nhân công thiếu kinh nghiệm,…điều này khiến kết cấu công trình không được đảm bảo, làm giảm tuổi thọ công trình, sau một thời gian sử dụng công trình sẽ bị xuống cấp gây nguy hiểm cho người sử dụng.
Vấn đề công trình hư hại, xuống cấp, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải bỏ ra một số tiền lớn để phục vụ cho việc tân trang, tư sửa, bảo trì lại ngôi nhà, chi phí cải tạo này có thể gần bằng chi phí thi công một ngôi nhà mới. Không chỉ vậy, việc đặt nặng chi phí khiến cho nội thất bên trong cũng chỉ là đồ kém chất lượng, vừa không sang trọng vừa nhanh hư hỏng dẫn đến tốn thêm chi phí sửa chữa và thay mới.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, minh bạch là cơ sở để xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo. Nếu bạn đang băn khoăn chưa chọn được cho mình đơn vị thiết kế và thi công thì Song Phát tự tin sẽ mang lại sự hài lòng cho bạn. Nhờ có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp và lực lượng kỹ sư giàu kinh nghiệm, cùng với đó là hàng trăm công nhân công nhật có tay nghề lâu năm, Song Phát luôn đặt hết sự tận tâm vào từng công trình xây dựng, đảm bảo mang đến cho khách hàng một thành phẩm hoàn hảo nhất.
Những sai lầm khi lần đầu xây nhà là nguyên nhân hàng đầu khiến công trình không đảm bảo chất lượng, nhanh xuống cấp. Chủ đầu tư cần tìm hiểu trước khi tiến hành thi công để không phải gánh chịu những trục trặc nghiêm trọng về lâu dài.
Hãy theo dõi, giám sát nhà thầu
Quá trình xây nhà được nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng nên theo dõi sát sao việc thực hiện của nhà thầu.
Quy cách vật tư rất quan trọng, là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao. Sẽ có trường hợp nhà thầu “ăn bớt” bằng cách thay đổi vật liệu, dùng loại rẻ thay cho loại đắt. Ví dụ nếu toàn bộ cửa bằng gỗ lim thì giá sẽ phải cao hơn cửa bằng gỗ thông, gỗ xoan. Do vậy, bạn nên dành thời gian kiểm tra vật liệu đầu vào, vật liệu thi công, nếu vật tư không đạt phải yêu cầu dừng thi công.
Nếu bạn không có thời gian giám sát, những nhà thầu không có trách nhiệm có thể sẽ cắt bớt các công đoạn xây dựng, thay thế nguyên vật liệu… Với hợp đồng thi công nhà ở trọn gói, chủ thầu sẽ có người giám sát riêng. Nhưng để đảm bảo hơn, bạn có thể thuê một người giám sát có chuyên môn, giàu kinh nghiệm làm việc độc lập. Người giám sát sẽ kiểm tra tiến độ làm việc, chất lượng công trình để nắm được những sai sót của nhà thầu, giúp bạn hạn chế thấp nhất rủi ro, đảm bảo chất lượng thi công nhà ở.