- Tham gia
- 14/12/19
- Bài viết
- 6
- Thích
- 0
- Điểm
- 1
Phí quản lý chung cư có tác dụng gì?
Hiện nay, chi phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định rất rõ ràng tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Phí này sẽ được sử dụng cho các mục đích khác nhau như:
Theo quy định cụ thể tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì khoản phí này sẽ được thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư và được nộp theo định kỳ hàng tháng hoặc kỳ hạn cụ thể tùy thuộc vào từng tòa nhà.
Phí quản lý vận hành nhà chung cư là bao nhiêu?
Việc áp dụng phí quản lý vận hành nhà chung cư thông thường sẽ do UBND các tỉnh thành ra quyết định cho mỗi tỉnh, thành phố đó. Theo đó thì sẽ không có mức giá chung áp dụng cho toàn bộ chung cư trên cả nước. Bên cạnh đó, mức phí này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau; ví dụ quy mô tòa nhà, tiện ích bao gồm hay vị trí và chất lượng dịch vụ.
Bên cạnh đó, các phí quản lý vận hành nhà chung cư cũng chưa bao gồm các tiện ích gia tăng như bể bơi, đổ xe hay các chi phí mà từng hộ dân sử dụng riêng (internet, điện, nước).
Thông thường khung giá được áp dụng trong mỗi thành phố sẽ quy định mức trần và mức sàn; đây cũng là tiêu chuẩn để các đơn vị chủ đầu tư sử dụng để áp dụng chi phí quản lý ở mỗi tòa nhà của mình.
Hiện nay, chi phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định rất rõ ràng tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Phí này sẽ được sử dụng cho các mục đích khác nhau như:
- Chi phí bảo trì, kiểm soát các hệ thống, thiết bị trong tòa nhà như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện, thiết bị dự phòng,...
- Phí dịch vụ tòa nhà: Phí bảo tồn, phí vệ sinh, phí chăm sóc cây cối và môi trường...
- Thanh toán phí quản lý tòa nhà do bộ phận quản lý thu.
Theo quy định cụ thể tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì khoản phí này sẽ được thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư và được nộp theo định kỳ hàng tháng hoặc kỳ hạn cụ thể tùy thuộc vào từng tòa nhà.
Phí quản lý vận hành nhà chung cư là bao nhiêu?
Việc áp dụng phí quản lý vận hành nhà chung cư thông thường sẽ do UBND các tỉnh thành ra quyết định cho mỗi tỉnh, thành phố đó. Theo đó thì sẽ không có mức giá chung áp dụng cho toàn bộ chung cư trên cả nước. Bên cạnh đó, mức phí này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau; ví dụ quy mô tòa nhà, tiện ích bao gồm hay vị trí và chất lượng dịch vụ.
Bên cạnh đó, các phí quản lý vận hành nhà chung cư cũng chưa bao gồm các tiện ích gia tăng như bể bơi, đổ xe hay các chi phí mà từng hộ dân sử dụng riêng (internet, điện, nước).
Thông thường khung giá được áp dụng trong mỗi thành phố sẽ quy định mức trần và mức sàn; đây cũng là tiêu chuẩn để các đơn vị chủ đầu tư sử dụng để áp dụng chi phí quản lý ở mỗi tòa nhà của mình.