- Tham gia
- 11/1/22
- Bài viết
- 106
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Những Đơn Vị Có Vai Trò Quan Trọng Tham Gia Vào Dự Án BĐS
1. Chủ Đầu Tư
Chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức sở hữu vốn đầu tư cho một dự án. Đồng thời là đơn vị chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý, tiến độ, chất lượng, chi phí,… Chủ đầu tư có quyền quyết định bắt đầu một dự án và tạm ngưng. Ngoài ra, họ còn phải tìm đối tác hợp tác trong các vấn đề tư vấn thiết kế, thi công công trình, quản lý vận hành. Có thể nói, chủ đầu tư là đầu tàu của một dự án, có sự tác động sâu sắc đến quá trình lên kế hoạch, triển khai và hoàn thành dự án.
2. Nhiệm Vụ Cụ Thể Của Chủ Đầu Tư
Đơn vị phát triển dự án sẽ tiến hành các hoạt động huy động vốn, quản lý tài chính, hoạt động thi công, giám sát công trình, vấn đề truyền thông, bán sản phẩm. Đơn vị phát triển dự án thường có vai trò quan trọng trong các dự án, đặc biệt là khi các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển dự án. Lúc này, chủ đầu tư sẽ tìm kiếm đối tác để hỗ trợ trong hầu hết các hoạt động liên quan đến triển khai xây dựng dự án.
Các dự án biệt thự Hồ Tràm được đầu tư xây dựng và quản lý bởi các tập đoàn nổi tiếng.
Đơn vị phát triển dự án tham gia phát triển, quản lý dự án xem dự án như được sở hữu bởi đơn vị đó. Thực hiện đầy đủ các công tác để đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch. Qua đó, giúp tăng độ uy tín của chủ đầu tư đến với truyền thông và khách hàng. Có thể nói, việc lựa chọn đơn vị phát triển dự án có kinh nghiệm và uy tín sẽ có tác động lớn và trực tiếp đến kết quả hoàn thành dự án.
3.1. Trách Nhiệm Của Đơn Vị Phát Triển Dự Án
Đơn vị phát triển các dự án biệt thự Hồ Tràm có tiếng như: Novaland cod vai trò là chủ đầu tư đồng thời chịu trách nhiệm trong việc phát triển quản lý dự án NovaWorld Hồ Tràm, IF Holdings là đơn vị phát triển dự án biệt thự nghỉ dưỡng vũng tàu Hyatt Regency,…
3.2. Lưu Ý Khi Chọn Đơn Vị Phát Triển Dự Án
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đôi khi là hai tổ chức hoạt động hoàn toàn độc lập với nhau. Vậy nên, khi tìm kiếm sự hợp tác, chủ đầu tư cần cân nhắc các yếu tố sau:
Đơn vị phát triển dự án phải đảm bảo kết quả xây dựng của dự án.
1. Chủ Đầu Tư
Chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức sở hữu vốn đầu tư cho một dự án. Đồng thời là đơn vị chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý, tiến độ, chất lượng, chi phí,… Chủ đầu tư có quyền quyết định bắt đầu một dự án và tạm ngưng. Ngoài ra, họ còn phải tìm đối tác hợp tác trong các vấn đề tư vấn thiết kế, thi công công trình, quản lý vận hành. Có thể nói, chủ đầu tư là đầu tàu của một dự án, có sự tác động sâu sắc đến quá trình lên kế hoạch, triển khai và hoàn thành dự án.
2. Nhiệm Vụ Cụ Thể Của Chủ Đầu Tư
- Sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt quá trình thiết kế, ngân sách dự toán cho việc thi công.
- Quyết định nhà thầu, gói thầu.
- Ký hợp đầu với nhà thầu.
- Dựa theo hợp đồng tiến độ thi công để thanh toán cho nhà thầu.
- Nghiệm thu sau khi hoàn thành xây dựng để đưa công trình vào sử dụng.
Đơn vị phát triển dự án sẽ tiến hành các hoạt động huy động vốn, quản lý tài chính, hoạt động thi công, giám sát công trình, vấn đề truyền thông, bán sản phẩm. Đơn vị phát triển dự án thường có vai trò quan trọng trong các dự án, đặc biệt là khi các chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển dự án. Lúc này, chủ đầu tư sẽ tìm kiếm đối tác để hỗ trợ trong hầu hết các hoạt động liên quan đến triển khai xây dựng dự án.
Các dự án biệt thự Hồ Tràm được đầu tư xây dựng và quản lý bởi các tập đoàn nổi tiếng.
Đơn vị phát triển dự án tham gia phát triển, quản lý dự án xem dự án như được sở hữu bởi đơn vị đó. Thực hiện đầy đủ các công tác để đảm bảo tiến độ thi công theo đúng kế hoạch. Qua đó, giúp tăng độ uy tín của chủ đầu tư đến với truyền thông và khách hàng. Có thể nói, việc lựa chọn đơn vị phát triển dự án có kinh nghiệm và uy tín sẽ có tác động lớn và trực tiếp đến kết quả hoàn thành dự án.
3.1. Trách Nhiệm Của Đơn Vị Phát Triển Dự Án
- Thi công công trình
- Quản lý tài chính
- Giám sát và kiểm tra tiến độ thi công
- Quảng bá sản phẩm qua các phương tiện truyền thông.
- Đứng ra huy động vốn trong trường hợp chủ đầu tư không đủ tiềm lực kinh tế.
Đơn vị phát triển các dự án biệt thự Hồ Tràm có tiếng như: Novaland cod vai trò là chủ đầu tư đồng thời chịu trách nhiệm trong việc phát triển quản lý dự án NovaWorld Hồ Tràm, IF Holdings là đơn vị phát triển dự án biệt thự nghỉ dưỡng vũng tàu Hyatt Regency,…
3.2. Lưu Ý Khi Chọn Đơn Vị Phát Triển Dự Án
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đôi khi là hai tổ chức hoạt động hoàn toàn độc lập với nhau. Vậy nên, khi tìm kiếm sự hợp tác, chủ đầu tư cần cân nhắc các yếu tố sau:
- Mức độ uy tín
- Kế hoạch lập ra cho việc thi công công trình
- Cam kết về tiến độ thi công
- Thỏa thuận về vai trò và trách nhiệm của đơn vị đầu tư trong các hoạt động tài chính, xây dựng và quảng bá sản phẩm.
Đơn vị phát triển dự án phải đảm bảo kết quả xây dựng của dự án.