Kinh nghiệm giao dịch nhà đất qua trung gian
Giữa sự phức tạp của thị trường bất động sản hiện nay, việc giao dịch mua bán nhà đất tại Quận 10 càng ngày càng khó khăn. Việc tự tìm kiếm thông tin nhà đất đôi khi còn tốn công sức hơn tìm đến các công ty môi giới trung gian. Vậy phải lựa chọn như thế nào mới đủ đảm bảo an toàn cho cả người mua lẫn người bán?
Để tránh thiệt hại về mình, bạn nên tìm đến các nguồn tin cậy như trên báo chí hàng ngày, các website uy tín về bất động sản hoặc những công ty mà bạn bè, người thân đã từng giao dịch. Sau khi đã tìm được một công ty đáng tin cậy, bạn cần phải thỏa thuận rõ ràng về các loại chi phí cũng như thủ tục, giấy tờ với bên môi giới, tránh phát sinh tranh chấp không đáng có.
Quy trình và thủ tục khi giao dịch mua bán nhà đất theo pháp luật
Trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà Quận 10, bạn nên kiểm tra kỹ về mặt pháp lý và chất lượng của nhà đất. Về mặt pháp lý tức là bạn phải kiểm tra xem nhà đất đó có đủ giấy tờ hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng hay chưa, đất đó liệu có tranh chấp hay bất cứ vấn đề nào khác liên quan không. Nếu không thể tự kiểm tra, bạn có thể đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác nhận. Về chất lượng nhà đất bao gồm an ninh trật tự, nguồn nước, nguồn điện và lý do bán nhà của người bán.
Khi ký kết hợp đồng giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần lưu ý kỹ về mặt pháp luật sao cho bản hợp đồng có đầy đủ tính pháp lý và tránh được những rủi ro khi có tranh chấp.
Một số lưu ý cơ bản về pháp luật trong khi ký kết hợp đồng bao gồm: Lưu ý về chủ thể tham gia giao kết hợp đồng và về nội dung chi tiết các điều khoản trong hợp đồng như đối tượng làm hợp đồng, gia mua bán, tiền cọc, thời gian và phương thức,... đồng thời cần phải công chứng mọi loại giấy tờ khi tham gia giao dịch. Đối với những hợp đồng không thoả mãn các điều kiện về pháp lý thì hợp đồng đó không có giá trị.
Một số lưu ý khác
Đối với người mua, hợp đồng đã được ký và công chứng không có nghĩa là thủ tục đã hoàn thành, mà bạn phải đợi 14-21 ngày để sang tên sổ đỏ.
Đối với bên bán, khi đã ký hợp đồng công chứng xong và người mua đã nhận đủ số giấy tờ gốc, sổ đỏ và bản sao các loại giấy tờ nhân dân thì người mua có thể đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Người bán cần lưu ý vấn đề này để thoả thuận thời gian giao tiền cùng các giấy tờ liên quan.
Lưu ý chung cho cả bên bán và bên mua, bên nào nộp thuế thì cần ước lượng số tiền thuế, phí cần phải nộp để thoả thuận giá mua bán hoặc số tiền giữ lại để nộp thuế.
Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm giao dịch mua bán nhà đất Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Mong rằng các bạn- những người đang có ý định thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại Quận 10 có được lời khuyên tốt nhất và tránh được những rủi ro không đáng có.
Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/tong-hop-nhung-kinh-nghiem-giao-dich-mua-ban-nha-dat-tai-quan-10-ar89.htm
Giữa sự phức tạp của thị trường bất động sản hiện nay, việc giao dịch mua bán nhà đất tại Quận 10 càng ngày càng khó khăn. Việc tự tìm kiếm thông tin nhà đất đôi khi còn tốn công sức hơn tìm đến các công ty môi giới trung gian. Vậy phải lựa chọn như thế nào mới đủ đảm bảo an toàn cho cả người mua lẫn người bán?
Để tránh thiệt hại về mình, bạn nên tìm đến các nguồn tin cậy như trên báo chí hàng ngày, các website uy tín về bất động sản hoặc những công ty mà bạn bè, người thân đã từng giao dịch. Sau khi đã tìm được một công ty đáng tin cậy, bạn cần phải thỏa thuận rõ ràng về các loại chi phí cũng như thủ tục, giấy tờ với bên môi giới, tránh phát sinh tranh chấp không đáng có.
Quy trình và thủ tục khi giao dịch mua bán nhà đất theo pháp luật
Trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà Quận 10, bạn nên kiểm tra kỹ về mặt pháp lý và chất lượng của nhà đất. Về mặt pháp lý tức là bạn phải kiểm tra xem nhà đất đó có đủ giấy tờ hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng hay chưa, đất đó liệu có tranh chấp hay bất cứ vấn đề nào khác liên quan không. Nếu không thể tự kiểm tra, bạn có thể đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác nhận. Về chất lượng nhà đất bao gồm an ninh trật tự, nguồn nước, nguồn điện và lý do bán nhà của người bán.
Khi ký kết hợp đồng giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần lưu ý kỹ về mặt pháp luật sao cho bản hợp đồng có đầy đủ tính pháp lý và tránh được những rủi ro khi có tranh chấp.
Một số lưu ý cơ bản về pháp luật trong khi ký kết hợp đồng bao gồm: Lưu ý về chủ thể tham gia giao kết hợp đồng và về nội dung chi tiết các điều khoản trong hợp đồng như đối tượng làm hợp đồng, gia mua bán, tiền cọc, thời gian và phương thức,... đồng thời cần phải công chứng mọi loại giấy tờ khi tham gia giao dịch. Đối với những hợp đồng không thoả mãn các điều kiện về pháp lý thì hợp đồng đó không có giá trị.
Một số lưu ý khác
Đối với người mua, hợp đồng đã được ký và công chứng không có nghĩa là thủ tục đã hoàn thành, mà bạn phải đợi 14-21 ngày để sang tên sổ đỏ.
Đối với bên bán, khi đã ký hợp đồng công chứng xong và người mua đã nhận đủ số giấy tờ gốc, sổ đỏ và bản sao các loại giấy tờ nhân dân thì người mua có thể đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Người bán cần lưu ý vấn đề này để thoả thuận thời gian giao tiền cùng các giấy tờ liên quan.
Lưu ý chung cho cả bên bán và bên mua, bên nào nộp thuế thì cần ước lượng số tiền thuế, phí cần phải nộp để thoả thuận giá mua bán hoặc số tiền giữ lại để nộp thuế.
Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm giao dịch mua bán nhà đất Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Mong rằng các bạn- những người đang có ý định thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại Quận 10 có được lời khuyên tốt nhất và tránh được những rủi ro không đáng có.
Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/tong-hop-nhung-kinh-nghiem-giao-dich-mua-ban-nha-dat-tai-quan-10-ar89.htm