Mẫu hợp đồng cho thuê nhà để kinh doanh
Bạn Minh Tuấn (hiện cư trú tại phường 10, thành phố Hồ Chí Minh) có câu hỏi: Xin chào Luật sư, mong luật sư giải đáp thắc mắc sau của tôi: Tôi có nhà nguyên căn quận 3, đó là một ngôi nhà 3 tầng, tôi đang muốn cho thuê nhà đó và khách hàng là một công ty, họ thuê lại để làm trụ sở văn phòng. Vậy tôi phải lập hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn quận 3 như thế nào?
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 đang tạo sức hút lớn đối với nhà đầu tư
Chúng tôi xin giới thiệu mẫu hợp đồng thuê nhà ở sử dụng vào mục đích kinh doanh hay đó cũng là hợp đồng thuê nhà làm văn phòng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------***------
.., ngày .... tháng .... năm ....
HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG
Số: ...../...../HĐTN
Hôm nay, ngày ......... tháng ........ năm ........, Tại ......................................
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A):........................................................................
Ông/bà: ......................................................... Ngày sinh: ..........................
CMND/CCCD số: ...................... Ngày cấp: ............... Nơi cấp: ...............
Địa chỉ thường trú: ....................................................................................
Điện thoại: .................................................................................................
Số tài khoản: .......................................... mở tại ngân hàng:......................
Là chủ sở hữu nhà ở theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số: .......
BÊN THUÊ (BÊN B):.................................................................................
Địa chỉ trụ sở: ............................................................................................
Mã số doanh nghiệp: ............... cấp ngày: ............. nơi cấp:....................
Ông/bà: ...........................là đại diện theo pháp luật sinh ngày: ..............
CMND/CCCD số: .................. Ngày cấp: ............ Nơi cấp: ......................
Địa chỉ: .....................................................................................................
Điện thoại: ................................................. Fax: ......................................
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung như sau:
ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1.1. Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: ............................
- Địa chỉ: ............................................................................................
- Tổng diện tích sử dụng: ................................................................. m2
- Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có): ............................
1.2. Các thực trạng khác gồm có: ...................................................
ĐIỀU 2. GIÁ CHO THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN (4)
2.1. Giá cho thuê là .................. đồng/ tháng (Bằng chữ: ...............................)
Giá cho thuê nhà này đã gồm các chi phí về quản lý, bảo trì, vận hành nhà ở.
2.2. Các chi phí sử dụng như điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do bên B thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.
2.3. Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản, trả vào ngày .......... hàng tháng.
ĐIỀU 3. THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ (5)
3.1. Thời hạn thuê nhà là ................ Kể từ ngày ............. tháng .......... năm ...........
3.2. Thời điểm giao nhận nhà là ngày ........ tháng ........ năm ............
ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN HẠN CỦA BÊN A
4.1. Nghĩa vụ bên A:
a) Giao nhà và trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo hợp đồng.
b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà ở trong thời hạn thuê
c) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà ở theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B, thì phải bồi thường
d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện về diện tích thuê
e) Nộp thuế về nhà và đất (nếu có); Xuất hoá đơn giá trị gia tăng theo yêu cầu bên thuê
CÒN TIẾP .....
Đọc tiếp tại : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/nhung-luu-y-trong-hop-dong-cho-thue-nha-quan-3-phan-2-ar94.htm
Bạn Minh Tuấn (hiện cư trú tại phường 10, thành phố Hồ Chí Minh) có câu hỏi: Xin chào Luật sư, mong luật sư giải đáp thắc mắc sau của tôi: Tôi có nhà nguyên căn quận 3, đó là một ngôi nhà 3 tầng, tôi đang muốn cho thuê nhà đó và khách hàng là một công ty, họ thuê lại để làm trụ sở văn phòng. Vậy tôi phải lập hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn quận 3 như thế nào?
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 đang tạo sức hút lớn đối với nhà đầu tư
Chúng tôi xin giới thiệu mẫu hợp đồng thuê nhà ở sử dụng vào mục đích kinh doanh hay đó cũng là hợp đồng thuê nhà làm văn phòng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------***------
.., ngày .... tháng .... năm ....
HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG
Số: ...../...../HĐTN
Hôm nay, ngày ......... tháng ........ năm ........, Tại ......................................
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A):........................................................................
Ông/bà: ......................................................... Ngày sinh: ..........................
CMND/CCCD số: ...................... Ngày cấp: ............... Nơi cấp: ...............
Địa chỉ thường trú: ....................................................................................
Điện thoại: .................................................................................................
Số tài khoản: .......................................... mở tại ngân hàng:......................
Là chủ sở hữu nhà ở theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số: .......
BÊN THUÊ (BÊN B):.................................................................................
Địa chỉ trụ sở: ............................................................................................
Mã số doanh nghiệp: ............... cấp ngày: ............. nơi cấp:....................
Ông/bà: ...........................là đại diện theo pháp luật sinh ngày: ..............
CMND/CCCD số: .................. Ngày cấp: ............ Nơi cấp: ......................
Địa chỉ: .....................................................................................................
Điện thoại: ................................................. Fax: ......................................
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung như sau:
ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1.1. Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: ............................
- Địa chỉ: ............................................................................................
- Tổng diện tích sử dụng: ................................................................. m2
- Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà (nếu có): ............................
1.2. Các thực trạng khác gồm có: ...................................................
ĐIỀU 2. GIÁ CHO THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN (4)
2.1. Giá cho thuê là .................. đồng/ tháng (Bằng chữ: ...............................)
Giá cho thuê nhà này đã gồm các chi phí về quản lý, bảo trì, vận hành nhà ở.
2.2. Các chi phí sử dụng như điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do bên B thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.
2.3. Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản, trả vào ngày .......... hàng tháng.
ĐIỀU 3. THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ (5)
3.1. Thời hạn thuê nhà là ................ Kể từ ngày ............. tháng .......... năm ...........
3.2. Thời điểm giao nhận nhà là ngày ........ tháng ........ năm ............
ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN HẠN CỦA BÊN A
4.1. Nghĩa vụ bên A:
a) Giao nhà và trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu có) cho bên B theo hợp đồng.
b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà ở trong thời hạn thuê
c) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà ở theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên B, thì phải bồi thường
d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện về diện tích thuê
e) Nộp thuế về nhà và đất (nếu có); Xuất hoá đơn giá trị gia tăng theo yêu cầu bên thuê
CÒN TIẾP .....
Đọc tiếp tại : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/nhung-luu-y-trong-hop-dong-cho-thue-nha-quan-3-phan-2-ar94.htm