- Tham gia
- 19/7/19
- Bài viết
- 9
- Thích
- 0
- Điểm
- 1
Thủ tục mua và bán nhà ở là thủ tục theo quy chế của pháp luật buộc các bên mua phải tuân thủ khi giao dịch mua bán căn hộ.
Lúc này, mua và bán căn hộ chung cư ngày càng diễn ra sôi động, hình thức nhà chung cư đang rất thịnh hành và đã được yêu chuộng. vì thế cần nắm rõ các quy định về lại quê hương nhà ở thủ tục mua và bán chung cư để có được các thanh toán giao dịch đảm bảo an toàn,tránh rủi ro.Hôm nay, Saigon Mia sẽ chia sẻ cho bạn quy trình tiến độ thủ tục mua bán căn hộ không có khả năng bỏ qua.
Bộ thiết kế xây dựng vừa ban hành thông tư số 03/2014/TT-BXD chỉnh sửa, bổ sung Điều 21 chỉ thị số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của cục kiến thiết xây dựng quy định rõ ràng và hướng dẫn thực hiện 1 số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của cơ quan chính phủ quy chế chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật căn hộ.
Theo chỉ thị, các thanh toán giao dịch trở về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là HĐ về nhà ở) có những nội dung quy chế tại Điều 93 Luật căn hộ cao cấp, Bộ luật dân sự, Điều 63 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các HĐ mẫu và nội dung của hợp đồng trở về nhà ở quy định tại những phụ lục ban hành kèm theo thông tư này.
Thủ tục mua và bán căn hộ chung cư cao cấp saigon mia gồm các bước như sau:
Bước 1:
phía hai bên kí kết HĐ chuyển nhượng HĐ mua bán căn hộ chung cư và công chứng tại phòng công chứng (có kèm theo hợp đồng mua và bán căn hộ với chủ đầu tư)
Bước 2:
Bên ủy quyền nộp bản sao HĐ chuyển nhượng ủy quyền HĐ mua bán căn hộ chung cư, hợp đồng mua bán chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà ở cho cơ quan thuế để đóng thuế nguồn thu cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.
Bước 3:
Bên nhận chuyển nhượng ủy quyền nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng (gồm bản sao biên lai thu thuế nguồn thu, bản sao HĐ mua và bán nhà với chủ đầu tư của dự án, và HĐ chuyển nhượng ủy quyền đã công chứng) cho chủ đầu tư của dự án xác nhận vào văn bản ủy quyền HĐ mua bán căn hộ chung cư cao cấp.
Bước 4:
sau lúc nhà đầu tư xác nhận vào HĐ chuyển nhượng ủy quyền HĐ mua và bán chung cư thì bên nhận chuyển nhượng ủy quyền có khả năng tiến hành các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5:
Nộp hồ sơ cấp thủ tục ghi nhận quyền nắm giữ căn hộ chung cư. Trong hồ sơ gồm:
+Văn bản chuyển nhượng bàn giao hợp đồng mua và bán chung cư có công chứng.
+Bản sao HĐ mua và bán nhà với chủ đầu tư của dự án.
+Biên lai nộp tiền mua nhà trong HĐ mua và bán nhà với CĐT.
lưu ý về thủ tục cấp chứng từ sở hữu căn hộ cao cấp saigon mia
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS HỒNG PHÚC LAND
Địa chỉ : 251B, Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
Chi Nhánh Giao Dịch : B11.2 CC Ngọc Phương Nam, 277B Âu Dương Lân, P.2, Q.8
Phone, Zalo : 0938 61 94 99 Hoặc : 0932 38 87 87
Email: hongphuclandjsc@gmail.com
Lúc này, mua và bán căn hộ chung cư ngày càng diễn ra sôi động, hình thức nhà chung cư đang rất thịnh hành và đã được yêu chuộng. vì thế cần nắm rõ các quy định về lại quê hương nhà ở thủ tục mua và bán chung cư để có được các thanh toán giao dịch đảm bảo an toàn,tránh rủi ro.Hôm nay, Saigon Mia sẽ chia sẻ cho bạn quy trình tiến độ thủ tục mua bán căn hộ không có khả năng bỏ qua.
Bộ thiết kế xây dựng vừa ban hành thông tư số 03/2014/TT-BXD chỉnh sửa, bổ sung Điều 21 chỉ thị số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của cục kiến thiết xây dựng quy định rõ ràng và hướng dẫn thực hiện 1 số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của cơ quan chính phủ quy chế chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật căn hộ.
Theo chỉ thị, các thanh toán giao dịch trở về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là HĐ về nhà ở) có những nội dung quy chế tại Điều 93 Luật căn hộ cao cấp, Bộ luật dân sự, Điều 63 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các HĐ mẫu và nội dung của hợp đồng trở về nhà ở quy định tại những phụ lục ban hành kèm theo thông tư này.
Thủ tục mua và bán căn hộ chung cư cao cấp saigon mia gồm các bước như sau:
Bước 1:
phía hai bên kí kết HĐ chuyển nhượng HĐ mua bán căn hộ chung cư và công chứng tại phòng công chứng (có kèm theo hợp đồng mua và bán căn hộ với chủ đầu tư)
Bước 2:
Bên ủy quyền nộp bản sao HĐ chuyển nhượng ủy quyền HĐ mua bán căn hộ chung cư, hợp đồng mua bán chung cư, biên lai nộp tiền mua nhà ở cho cơ quan thuế để đóng thuế nguồn thu cá nhân, lấy biên lai nộp thuế.
Bước 3:
Bên nhận chuyển nhượng ủy quyền nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng (gồm bản sao biên lai thu thuế nguồn thu, bản sao HĐ mua và bán nhà với chủ đầu tư của dự án, và HĐ chuyển nhượng ủy quyền đã công chứng) cho chủ đầu tư của dự án xác nhận vào văn bản ủy quyền HĐ mua bán căn hộ chung cư cao cấp.
Bước 4:
sau lúc nhà đầu tư xác nhận vào HĐ chuyển nhượng ủy quyền HĐ mua và bán chung cư thì bên nhận chuyển nhượng ủy quyền có khả năng tiến hành các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5:
Nộp hồ sơ cấp thủ tục ghi nhận quyền nắm giữ căn hộ chung cư. Trong hồ sơ gồm:
+Văn bản chuyển nhượng bàn giao hợp đồng mua và bán chung cư có công chứng.
+Bản sao HĐ mua và bán nhà với chủ đầu tư của dự án.
+Biên lai nộp tiền mua nhà trong HĐ mua và bán nhà với CĐT.
lưu ý về thủ tục cấp chứng từ sở hữu căn hộ cao cấp saigon mia
CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS HỒNG PHÚC LAND
Địa chỉ : 251B, Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
Chi Nhánh Giao Dịch : B11.2 CC Ngọc Phương Nam, 277B Âu Dương Lân, P.2, Q.8
Phone, Zalo : 0938 61 94 99 Hoặc : 0932 38 87 87
Email: hongphuclandjsc@gmail.com