Bán nhà riêng Phường Tân Chánh Hiệp giá rẻ thời gian qua đang ngày càng gia tăng nhanh chóng. Điều này là do có rất nhiều người sở hữu mức thu nhập thấp muốn tìm kiếm cho mình một căn nhà để sinh sống ổn định tại thành phố. Mặc dù với nhu cầu tìm mua nhà đất cao như hiện nay, người bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp cũng cần phải trang bị cho mình những thông tin nhất định về pháp lý để được hợp pháp hóa bán bất động sản. Vậy những lưu ý đó là gì hãy cùng tìm hiểu nhé!
Tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch nhà đất
Bởi về nguyên tắc, trong lĩnh vực bất động sản nói chung hay cụ thể là bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng, hay đặc biệt là bán nếu nhà đất nằm trong quy hoạch. Nếu không có đầy đủ thông tin, bạn dễ gặp trường hợp làm hợp đồng công chứng dẫn đến việc trả tiền xong thì mới phát hiện không thể làm thủ tục sang tên được.
Bởi vậy để đảm bảo việc bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp là hợp pháp thì buộc chủ nhà hoặc chủ đầu tư phải mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cung cấp các thông tin quy hoạch cụ thể.
Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ công chứng
Cần biết rằng, việc tìm văn phòng công chứng sẽ do một bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên. Khi bạn đã chọn được văn phòng công chứng thích hợp thì bạn có thể đến trực tiếp hoặc trong trường hợp nếu không có thời gian thì có thể lựa chọn phương án gọi điện thoại để tư vấn và tham khảo về hướng dẫn các giấy tờ cần chuẩn bị nhằm thực hiện giao dịch bán nhà riêng ở phường Tân Chánh Hiệp.
Khi tiến hành ký hợp đồng công chứng, thì các văn phòng công chứng sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên liên quan. Điều đó cũng có nghĩa rằng, khi bạn bán nhà riêng ở phường Tân Chánh Hiệp thì bạn có thể đảm bảo rằng bên mua được yên tâm khi có các công chứng viên trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.
Các giấy tờ cần thiết cho thủ tục mua bán nhà đất sẽ bao gồm cụ thể như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ, CMND( Chứng minh nhân dân) và hộ khẩu của bên bán, giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản, CMND và hộ khẩu của bên mua.
Các giấy tờ cho thủ tục sang tên sổ đỏ gồm :02 bản sao hộ khẩu và CMND của vợ chồng bên chuyển nhượng và bện nhận chuyển nhượng,02 bản sao giấy đăng ký kết hôn kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao và bản chính để đối chiếu) của bên chuyển nhượng.
Văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận các thông báo giấy tờ đầy đủ và hợp pháp, lúc này, bạn có thể hẹn ngày ký hợp đồng công chứng. Sau khi hoàn thành việc ký kết thì giao dịch việc bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp đã hoàn thành và có hiệu lực.
Tóm lại, vấn đề pháp lý là một trong những yếu tố then chốt để có thể mua bán trong lĩnh vực bất động sản. Và đặc biệt đối với các nhà đầu tư, chủ sở hữu muốn bán nhà riêng tại phường Tân Chánh Hiệp có thể tham khảo các thông tin mà bài viết đưa đến.
Nguồn tin tức bất động sản : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/nhung-luu-y-phap-ly-khong-the-bo-qua-khi-ban-nha-rieng-phuong-tan-chanh-hiep-ar217.htm
Tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch nhà đất
Bởi về nguyên tắc, trong lĩnh vực bất động sản nói chung hay cụ thể là bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp thì chủ đầu tư không được chuyển nhượng, hay đặc biệt là bán nếu nhà đất nằm trong quy hoạch. Nếu không có đầy đủ thông tin, bạn dễ gặp trường hợp làm hợp đồng công chứng dẫn đến việc trả tiền xong thì mới phát hiện không thể làm thủ tục sang tên được.
Bởi vậy để đảm bảo việc bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp là hợp pháp thì buộc chủ nhà hoặc chủ đầu tư phải mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cung cấp các thông tin quy hoạch cụ thể.
Chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ công chứng
Cần biết rằng, việc tìm văn phòng công chứng sẽ do một bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên. Khi bạn đã chọn được văn phòng công chứng thích hợp thì bạn có thể đến trực tiếp hoặc trong trường hợp nếu không có thời gian thì có thể lựa chọn phương án gọi điện thoại để tư vấn và tham khảo về hướng dẫn các giấy tờ cần chuẩn bị nhằm thực hiện giao dịch bán nhà riêng ở phường Tân Chánh Hiệp.
Khi tiến hành ký hợp đồng công chứng, thì các văn phòng công chứng sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên liên quan. Điều đó cũng có nghĩa rằng, khi bạn bán nhà riêng ở phường Tân Chánh Hiệp thì bạn có thể đảm bảo rằng bên mua được yên tâm khi có các công chứng viên trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.
Các giấy tờ cần thiết cho thủ tục mua bán nhà đất sẽ bao gồm cụ thể như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ, CMND( Chứng minh nhân dân) và hộ khẩu của bên bán, giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản, CMND và hộ khẩu của bên mua.
Các giấy tờ cho thủ tục sang tên sổ đỏ gồm :02 bản sao hộ khẩu và CMND của vợ chồng bên chuyển nhượng và bện nhận chuyển nhượng,02 bản sao giấy đăng ký kết hôn kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao và bản chính để đối chiếu) của bên chuyển nhượng.
Văn phòng công chứng sẽ tiếp nhận các thông báo giấy tờ đầy đủ và hợp pháp, lúc này, bạn có thể hẹn ngày ký hợp đồng công chứng. Sau khi hoàn thành việc ký kết thì giao dịch việc bán nhà riêng phường Tân Chánh Hiệp đã hoàn thành và có hiệu lực.
Tóm lại, vấn đề pháp lý là một trong những yếu tố then chốt để có thể mua bán trong lĩnh vực bất động sản. Và đặc biệt đối với các nhà đầu tư, chủ sở hữu muốn bán nhà riêng tại phường Tân Chánh Hiệp có thể tham khảo các thông tin mà bài viết đưa đến.
Nguồn tin tức bất động sản : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/nhung-luu-y-phap-ly-khong-the-bo-qua-khi-ban-nha-rieng-phuong-tan-chanh-hiep-ar217.htm