Toàn quốc QUY ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH

Theo quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải tuân thủ quy định của Bộ luật Dân sự và các văn bản pháp luật có liên quan. Pháp luật quy định các điều kiện bắt buộc về hình thức, nội dung và hiệu lực của hợp đồng. Các bên tham gia hợp đồng phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023.
Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản. Hình thức văn bản giúp đảm bảo quyền lợi của các bên khi có tranh chấp phát sinh. Việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng sẽ tăng tính pháp lý và giá trị chứng minh của hợp đồng.
Pháp luật phân loại hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thành hai loại chính:

• Hợp đồng có thời hạn: Các bên thỏa thuận thời hạn thuê cụ thể.
• Hợp đồng không xác định thời hạn: Thời hạn thuê không được ghi nhận trong hợp đồng.

Mỗi loại hợp đồng có những ưu điểm và hạn chế riêng:

• Hợp đồng có thời hạn: Đảm bảo quyền lợi của bên thuê trong thời hạn xác định, nhưng giá thuê thường cao hơn.
• Hợp đồng không xác định thời hạn: Linh hoạt về thời gian, nhưng bên thuê có thể phải đối mặt với rủi ro hợp đồng bị chấm dứt cao hơn.

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đòi hỏi các bên phải am hiểu pháp luật và có kinh nghiệm thực tiễn. Công ty Luật Long Phan PMT, với đội ngũ luật sư chuyên sâu về hợp đồng thương mại, cam kết hỗ trợ khách hàng soạn thảo hợp đồng đảm bảo quyền lợi và giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh.