"Quy định về số tầng được xin phép xây dựng" là chủ đề mà bài viết này đề cập đến mà Kiến An Gia sẽ chia sẻ với quý vị. Khi quý vị có kế hoạch xây dựng nhà ở cần phải tìm hiểu số tầng tối đa mà ngôi nhà của mình có thể xây dựng được. Việc này giúp chúng ta cân đối được chi phí xây dựng cũng như thiết kế không gian sinh hoạt hợp lý. Đây là một vấn đề cần tham khảo kỹ!
Ghi chú:
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới L < 3,5m
Trường hợp L>3,5m sẽ không được tăng thêm tầng dù trong trường hợp có nằm ở những quận trung tâm hay bề ngang mặt tiền > 8m. Đây là trường hợp chịu thiệt thòi nhất(không bố trí thêm được tầng lửng).
Chiều rộng lộ giới L < 3,5m
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới 3,5 ≤ L< 6m
Không có yếu tố cộng thêm tầng
Có yếu tố cộng thêm tầng
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới 6 ≤ L< 16m
Không có yếu tố cộng thêm tầng
Có yếu tố cộng thêm tầng
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới 16 ≤ L< 25m
Không có yếu tố cộng thêm tầng
Có yếu tố cộng thêm tầng
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới L ≥ 25m
Số tầng được xây tối đa
#cải tạo nhà cũ
Phụ Lục Số 18: Quy định đối với kiến trúc loại hình công trình nhà liên kể thuộc khu vực nhà ở hiện trạng trong đô thị trên địa bàn thành phố hồ chí minh.
Số tầng cao ở liên kế, nhà ở liên kế mặt phố, nhà ở liên kế có khoảng lùi phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới đường, hẻm được xác định trong bảng sau đây:
Ghi chú:
- Số tầng cơ bản: là số tầng được xây dựng tại chỉ giới xây dựng; Tầng cộng thêm phải lùi vào so với chỉ giới xây dựng 3,5m.
- Trường hợp chiều rộng mặt tiền công trình nhỏ hơn 4,0m thì không áp dụng cộng thêm tầng
- Khu vực trung tâm cấp quận được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết hoặc do Ủy ban nhân dân quận phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét chấp thuận trước khi ban hành.
- Đoạn, tuyến đường thương mại dịch - vụ: Trục đường thương mại - dịch vụ xác định tại Phụ lục 02 của Quy chế này.
- Số tầng không được vượt quá số tầng được quy định tại Quy hoạch phân khu đã được duyệt.
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới L < 3,5m
Trường hợp L>3,5m sẽ không được tăng thêm tầng dù trong trường hợp có nằm ở những quận trung tâm hay bề ngang mặt tiền > 8m. Đây là trường hợp chịu thiệt thòi nhất(không bố trí thêm được tầng lửng).
Chiều rộng lộ giới L < 3,5m
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới 3,5 ≤ L< 6m
- Trường hợp không có yếu tố cộng thêm tầng
Không có yếu tố cộng thêm tầng
- Trường hợp có yếu tố cộng thêm tầng
Có yếu tố cộng thêm tầng
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới 6 ≤ L< 16m
- Trường hợp không có yếu tố cộng thêm tầng
Không có yếu tố cộng thêm tầng
- Trường hợp có yếu tố cộng thêm tầng
Có yếu tố cộng thêm tầng
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới 16 ≤ L< 25m
- Trường hợp không có yếu tố cộng thêm tầng
Không có yếu tố cộng thêm tầng
- Trường hợp có yếu tố cộng thêm tầng
Có yếu tố cộng thêm tầng
Đường hẻm trước nhà có chiều rộng lộ giới L ≥ 25m
Số tầng được xây tối đa
#cải tạo nhà cũ
Sửa lần cuối: