- Tham gia
- 22/11/24
- Bài viết
- 241
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Khi người thuê nhà không trả lại tài sản sau khi hợp đồng thuê đã chấm dứt, chủ nhà có thể khởi kiện ra Tòa án để đòi lại quyền sở hữu hợp pháp của mình. Để thực hiện việc này, chủ sở hữu cần tuân thủ đúng quy trình tố tụng dân sự được quy định trong Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Dưới đây là trình tự các bước cần thực hiện trong quá trình khởi kiện.
Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền
Theo Điều 190 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, người khởi kiện có thể nộp đơn kèm theo tài liệu, chứng cứ thông qua hai hình thức:
Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đơn, Chánh án Tòa án sẽ chỉ định một Thẩm phán để xem xét. Trong 5 ngày tiếp theo, Thẩm phán sẽ quyết định:
Căn cứ Điều 195 và 196, sau khi nhận thông báo tạm ứng án phí, người khởi kiện có 7 ngày để hoàn tất việc nộp. Khi có biên lai, Tòa sẽ thụ lý vụ án. Nếu được miễn án phí, việc thụ lý được tiến hành ngay khi hồ sơ đầy đủ. Sau đó, thông báo thụ lý sẽ được gửi đến các đương sự và Viện kiểm sát cùng cấp (nếu cần).
Chuẩn bị xét xử vụ án
Theo Điều 203, giai đoạn này thường kéo dài 4 tháng (có thể gia hạn thêm 2 tháng nếu phức tạp). Trong thời gian này, Tòa sẽ thực hiện các hoạt động như:
Khi đã hoàn tất việc chuẩn bị, Tòa sẽ mở phiên sơ thẩm để giải quyết vụ việc. Nếu các bên không đồng ý với phán quyết, có thể kháng cáo trong vòng 15 ngày kể từ ngày tuyên án hoặc nhận bản án. Sau khi Tòa phúc thẩm thụ lý và xét xử, bản án có hiệu lực thi hành ngay, trừ trường hợp được xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm.
Việc khởi kiện để đòi lại nhà cho thuê là quy trình pháp lý đòi hỏi chủ nhà phải nắm rõ các bước và tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật. Việc hiểu đúng và thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp một cách hiệu quả trước pháp luật. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Gửi đơn khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền
Theo Điều 190 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, người khởi kiện có thể nộp đơn kèm theo tài liệu, chứng cứ thông qua hai hình thức:
- Trực tiếp nộp tại Tòa án: Nhận biên nhận xác nhận từ bộ phận tiếp nhận.
- Gửi qua đường bưu điện: Cần giữ lại giấy gửi hoặc phiếu báo để chứng minh thời điểm Tòa nhận đơn.
Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đơn, Chánh án Tòa án sẽ chỉ định một Thẩm phán để xem xét. Trong 5 ngày tiếp theo, Thẩm phán sẽ quyết định:
- Yêu cầu sửa, bổ sung đơn nếu nội dung chưa rõ;
- Tiến hành thụ lý nếu đơn hợp lệ;
- Chuyển đơn đến Tòa án khác nếu không thuộc thẩm quyền;
- Trả lại đơn nếu vụ việc không đủ điều kiện hoặc sai thẩm quyền (Điều 191–194).
Căn cứ Điều 195 và 196, sau khi nhận thông báo tạm ứng án phí, người khởi kiện có 7 ngày để hoàn tất việc nộp. Khi có biên lai, Tòa sẽ thụ lý vụ án. Nếu được miễn án phí, việc thụ lý được tiến hành ngay khi hồ sơ đầy đủ. Sau đó, thông báo thụ lý sẽ được gửi đến các đương sự và Viện kiểm sát cùng cấp (nếu cần).
Chuẩn bị xét xử vụ án
Theo Điều 203, giai đoạn này thường kéo dài 4 tháng (có thể gia hạn thêm 2 tháng nếu phức tạp). Trong thời gian này, Tòa sẽ thực hiện các hoạt động như:
- Thu thập tài liệu, chứng cứ;
- Trưng cầu giám định hoặc định giá tài sản tranh chấp;
- Tổ chức phiên họp công khai chứng cứ;
- Tiến hành hòa giải giữa các bên.
Khi đã hoàn tất việc chuẩn bị, Tòa sẽ mở phiên sơ thẩm để giải quyết vụ việc. Nếu các bên không đồng ý với phán quyết, có thể kháng cáo trong vòng 15 ngày kể từ ngày tuyên án hoặc nhận bản án. Sau khi Tòa phúc thẩm thụ lý và xét xử, bản án có hiệu lực thi hành ngay, trừ trường hợp được xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm.
Việc khởi kiện để đòi lại nhà cho thuê là quy trình pháp lý đòi hỏi chủ nhà phải nắm rõ các bước và tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật. Việc hiểu đúng và thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp một cách hiệu quả trước pháp luật. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.