- Tham gia
- 22/11/24
- Bài viết
- 304
- Thích
- 0
- Điểm
- 16
Trong quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và đất đai thông qua hình thức tặng cho nhà đất, việc soạn thảo và công chứng hợp đồng tặng cho đóng vai trò hết sức quan trọng, được pháp luật quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng và có giá trị pháp lý vững chắc cho các bên tham gia. Theo đúng quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023, hợp đồng tặng cho tài sản thuộc quyền sở hữu là nhà đất phải được lập thành văn bản cụ thể, rõ ràng và đồng thời phải trải qua thủ tục công chứng hoặc chứng thực mới có thể được công nhận là hợp pháp, có hiệu lực thi hành theo quy định.
Việc soạn thảo hợp đồng tặng cho đòi hỏi phải ghi nhận đầy đủ và chính xác các thông tin cơ bản của bên tặng cho và bên nhận tặng cho nhằm xác định rõ ràng chủ thể tham gia giao dịch. Bên cạnh đó, hợp đồng cần phải mô tả chi tiết tài sản được tặng cho, bao gồm các dữ liệu cụ thể như số thửa đất, số tờ bản đồ địa chính, địa chỉ chính xác của bất động sản, diện tích sử dụng hoặc sở hữu cùng các đặc điểm nhận dạng khác để tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau. Đồng thời, các điều kiện đi kèm việc tặng cho (nếu có), quyền lợi và nghĩa vụ của từng bên trong hợp đồng cũng phải được quy định một cách rõ ràng, minh bạch nhằm bảo đảm sự công bằng, tôn trọng quyền lợi hợp pháp của các bên. Ngoài ra, các thỏa thuận khác liên quan đến việc giao nhận tài sản hoặc các cam kết bổ sung cũng cần được đưa vào hợp đồng một cách cụ thể và chi tiết.
Sau khi hợp đồng được soạn thảo hoàn chỉnh, bước tiếp theo bắt buộc là tiến hành công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan này có thể là tổ chức hành nghề công chứng như phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng hoặc cũng có thể là Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đang được tặng cho. Việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng không chỉ nhằm xác nhận tính xác thực của các chữ ký, đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên mà còn giúp hợp đồng được pháp luật thừa nhận, bảo vệ quyền lợi trong trường hợp phát sinh tranh chấp. Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng tặng cho chỉ chính thức phát sinh hiệu lực pháp lý sau khi thủ tục công chứng hoặc chứng thực đã được hoàn tất đầy đủ.
Như vậy, việc lập hợp đồng tặng cho nhà đất cần được thực hiện một cách thận trọng, kỹ lưỡng và đúng theo trình tự, quy định của pháp luật. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi của bên tặng cho và bên nhận tặng cho mà còn góp phần đảm bảo tính minh bạch, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có về sau. Do đó, các bên cần đặc biệt lưu ý các bước soạn thảo, kiểm tra nội dung và tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng theo đúng quy định tại Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 để đảm bảo hợp đồng tặng cho được công nhận hợp pháp và phát huy tác dụng pháp lý tối đa trong giao dịch chuyển nhượng này. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Việc soạn thảo hợp đồng tặng cho đòi hỏi phải ghi nhận đầy đủ và chính xác các thông tin cơ bản của bên tặng cho và bên nhận tặng cho nhằm xác định rõ ràng chủ thể tham gia giao dịch. Bên cạnh đó, hợp đồng cần phải mô tả chi tiết tài sản được tặng cho, bao gồm các dữ liệu cụ thể như số thửa đất, số tờ bản đồ địa chính, địa chỉ chính xác của bất động sản, diện tích sử dụng hoặc sở hữu cùng các đặc điểm nhận dạng khác để tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau. Đồng thời, các điều kiện đi kèm việc tặng cho (nếu có), quyền lợi và nghĩa vụ của từng bên trong hợp đồng cũng phải được quy định một cách rõ ràng, minh bạch nhằm bảo đảm sự công bằng, tôn trọng quyền lợi hợp pháp của các bên. Ngoài ra, các thỏa thuận khác liên quan đến việc giao nhận tài sản hoặc các cam kết bổ sung cũng cần được đưa vào hợp đồng một cách cụ thể và chi tiết.
Sau khi hợp đồng được soạn thảo hoàn chỉnh, bước tiếp theo bắt buộc là tiến hành công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan này có thể là tổ chức hành nghề công chứng như phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng hoặc cũng có thể là Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đang được tặng cho. Việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng không chỉ nhằm xác nhận tính xác thực của các chữ ký, đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên mà còn giúp hợp đồng được pháp luật thừa nhận, bảo vệ quyền lợi trong trường hợp phát sinh tranh chấp. Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng tặng cho chỉ chính thức phát sinh hiệu lực pháp lý sau khi thủ tục công chứng hoặc chứng thực đã được hoàn tất đầy đủ.
Như vậy, việc lập hợp đồng tặng cho nhà đất cần được thực hiện một cách thận trọng, kỹ lưỡng và đúng theo trình tự, quy định của pháp luật. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi của bên tặng cho và bên nhận tặng cho mà còn góp phần đảm bảo tính minh bạch, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có về sau. Do đó, các bên cần đặc biệt lưu ý các bước soạn thảo, kiểm tra nội dung và tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng theo đúng quy định tại Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 để đảm bảo hợp đồng tặng cho được công nhận hợp pháp và phát huy tác dụng pháp lý tối đa trong giao dịch chuyển nhượng này. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.