Quận 8 đang có những bước chuyển mình trong những năm qua, thay đổi diện mạo từ một nơi ngoại thành có nhiều kênh rạch trở thành nơi thu hút nhiều sự quan tâm, giao dịch tăng mạnh, thu hút vốn đầu tư và nhiều dự án lớn. Vậy quận 8 thu hút do đâu? Nguyên nhân nào khiến quận 8 trở nơi đáng sống và đáng đầu tư nhất hiện nay?
Địa hình và vị trí
Quân 8 nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ CHí Minh, là một quận nội thành có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một một hệ thống kênh rạch chằng chịt như dòng kênh Đôi, sông Bến Nghé, Kênh Tàu Hũ, rạch Ong lớn, rạch Ong Bé, rạch Xóm Củi, rạch Lồng Đèn, kinh Lò Gốm, kinh Ngang 1, kinh Ngang 2, kinh Ngang 3…
Quận có hình dáng kì lạ, nửa trái bị kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ như cù lao, bên phải có đầu lớn ở phía đông, kéo dài về phía nam,hẹp ở giữa và cuối là chợ đầu mối Bình Điền thuận lợi cho việc giao lưu, buôn bán, trao đổi hàng hóa.
Về vị trí, quận 8 được hình thành bởi dải cù lao bên trái và dải đất ven huyện Bình Chánh và có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp quận 5 và quận 6
- Phía Đông giáp quận 4 và quận 7
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp quận Bình Chánh
Tiện ích vùng
Quận 8 được xem là cửa ngõ của thành phố thông ra các tỉnh miền Tây, không những giao thông đường bộ mà giao thông đường thủy cũng rất phát triển. Toàn quận có đến 44 cái cầu, nhiều bến cảng tạo cho quận 8 một thế mạnh về phát triển kinh tế.
Bên cạnh đó, quận còn rất gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thông qua 2 ngả chính là đường Phạm Thế Hiển và cầu Phú Định nối liền với đại lộ Võ Văn Kiệt và quận 6. Việc giáp quận 7 cũng khiến cho quận 8 được hưởng lợi từ các cơ sở hạ tầng hiện đại của khu đo thị Phú Mỹ Hưng.
Ngoài những thuận lợi về giao thông, quận 8 còn tập trung nhiều tiện ích khác như có nhiều các chợ nổi tiếng như chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Lò Thanh, chợ Xóm Củi… phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu và nhu cầu kinh doanh của người dân. Đồng thời còn nổi tiếng với nhiều trường học như trường đại học công nghệ Sài Gòn hay trường Nguyễn Văn Linh…
Ngoài ra, ở khu vực giáp huyện Bình Chánh do ảnh hưởng bởi chế độ bán nhật triều nên quận được bồi đắp phù sa sông, tạo nên diện tích nông nghiệp lớn khi mua bán nhà quận 8 batdongsan.com.vn mang lại, như nhiều nét thôn quê nư đồng ruộng, vườn rau, vườn dừa vào giữa lòng thành phố nhộn nhịp tạo ra cuộc sống trong lành, sảng khoái.
Sự phát triển của quận 8
Uỷ Ban Nhân Dân Thành phố hồ Chí Minh đang tích cực đẩy mạnh nhiều dự án chỉnh trang lại đô thị quận 8, thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực như chương trình “Chỉnh trang và phát triển đô thị”. Chương trình này nhằm di dời hàng ngàn các căn nhà nằm ven các tuyến kênh rạch chính là Tàu Hũ – Bến Nghé, Kênh Đôi – Tẻ, Tân Hóa – Lò Gốm, Nhiêu Lộc – Thị Nghè và Tham Lương –Bến Cát – Rạch Nước Lên với mong muốn đưa dòng kênh xanh trở lại, giữ gìn nét văn hóa “trên bến dưới thuyền”.
Bên cạnh đó còn song song đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, thông thoáng, sạch sẽ, rộng rãi giúp mức sống người dân tăng cao, di chuyển nhanh chóng, dễ dàng điển hình như dự án cầu đường Bình Tân được khởi công xây dựng vào cuối năm 2016. Việc làm này đã góp phần tạo ra bước đệm lớn cho sự phát triển kinh tế xã hội.
Những điều này hứa hẹn sẽ khiến quận 8 phát triển để trở thành những đô thị văn minh, hiện đại, an ninh và có dân trí cao nhất thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai không xa.
Mức giá trung bình
Giá nhà đất tại quận 8 trên thị trường đang nóng sốt. Cụ thể như trước kia chỉ cần 1,2 tỷ đến 3 tỷ đồng là có thể mua được được căn nhà ưng ý rộng rãi, thoáng má với diện tích trên 80m2 ngoài mặt tiền đường lớn thì nay phải cần đến 2,5 tỷ đến 4 tỷ đồng mới mua được căn nhà trong ngõ hẻm rộng có 40 đến 45m2. Đặc biệt hơn là ở khu vực trung tâm quận 8 như phường 1, phường 3 còn có giá rất cao, toàn dao động từ 3 tỷ trở lên.
Tuy nhiên so với các quận lân cận và trung tâm thì thị trường nhà đất đang có mức giá rất mềm, chính điều này đã giúp quận 8 trở nên hấp dẫn, thu hút nhiều sự quan tâm và là lựa chọn nơi an cư lí tưởng cho những khách hàng hạn chế về vấn đề tài chính.
Những dự án tiêu biểu
Dự án Sunshine Avenue
- Dự án do Công ty TNHH dịch vụ đầu tư và kinh doanh đia ốc Minh Bình làm chủ đầu tư. Tọa lạc ở đường 41 khúc giao đường Võ Văn Kiệt với đường An Dương Vương. Đây được xem là vị trí thuận lợi khi chỉ mấy 20 phút lái xe để đi vào trung tâm thành phố, 10 phút đến bén xe miền Tây.
- Dự án có tổng diện tích là 7.493 m2 gồm 2 block cao 25 tầng với 1 tầng hầm, 3 tầng để xem 3 tầng thương mại và 693 căn hộ. Các căn hộ có từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 49 – 72 m2.
- Cư dân sống tại đây sẽ được hưởng một loạt các tiện ích như công viên cây xanh, hồ bơi khhu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng… Ngoài ra còn có khu nhà hàng, coffee, khu tập gym, spa, đường chạy bộ, công viên giải trí và vườn hoa.
Dự án căn hộ Heaven Cityview
- Dự án được đầu tư bởi chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Xây dựng và Kinh doanh Nhà An Phúc và tọa lạc tại vị trí số 192 đường Phạm Đức Sơn, phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
- Vị trí của dự án khá thuận lợi khi Tây giáp khu dân cư hiện hữu đối diện trường THPT năng khiếu thể dục thể thao Nguyễn Thị Định, phía Nam giáo khu dân cư hiện hữu đối diện trường đại học Kinh tế, phía Đông giáp khi dân cư hiện hữu, rạch Ruột ngựa.
- Tổng diện tích của dự án 16.939,8 m2, gồm block Riverview và Cityview. Block Cityview cao 17 tầng với 2 tầng hầm và có 480 căn hộ kết cấu từ 1 -2 phòng ngủ và có diện tích dao động tuwff 50 – 68m2 được thiết kế theo hình chữ U đón năng và sáng tự nhiên.
- Cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dáng đến các chuỗi hàng tiện lợi như Vinmart, Family mart, Bách Hóa Xanh, cụm siêu thị Big C, Aeon Mall Bình Tân, Metro Bình Phú…
Mời các bạn đồng hành cùng nhabanhanoi.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
Nguồn tin tức bất động sản : http://nhabanhanoi.net/tin-tuc-du-an/nha-dat-quan-8-thu-hut-do-dau--ar97.htm
Địa hình và vị trí
Quân 8 nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ CHí Minh, là một quận nội thành có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và bị chia cắt mạnh bởi một một hệ thống kênh rạch chằng chịt như dòng kênh Đôi, sông Bến Nghé, Kênh Tàu Hũ, rạch Ong lớn, rạch Ong Bé, rạch Xóm Củi, rạch Lồng Đèn, kinh Lò Gốm, kinh Ngang 1, kinh Ngang 2, kinh Ngang 3…
Quận có hình dáng kì lạ, nửa trái bị kênh rạch chia cắt thành 5 dải đất nhỏ như cù lao, bên phải có đầu lớn ở phía đông, kéo dài về phía nam,hẹp ở giữa và cuối là chợ đầu mối Bình Điền thuận lợi cho việc giao lưu, buôn bán, trao đổi hàng hóa.
Về vị trí, quận 8 được hình thành bởi dải cù lao bên trái và dải đất ven huyện Bình Chánh và có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp quận 5 và quận 6
- Phía Đông giáp quận 4 và quận 7
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp quận Bình Chánh
Tiện ích vùng
Quận 8 được xem là cửa ngõ của thành phố thông ra các tỉnh miền Tây, không những giao thông đường bộ mà giao thông đường thủy cũng rất phát triển. Toàn quận có đến 44 cái cầu, nhiều bến cảng tạo cho quận 8 một thế mạnh về phát triển kinh tế.
Bên cạnh đó, quận còn rất gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thông qua 2 ngả chính là đường Phạm Thế Hiển và cầu Phú Định nối liền với đại lộ Võ Văn Kiệt và quận 6. Việc giáp quận 7 cũng khiến cho quận 8 được hưởng lợi từ các cơ sở hạ tầng hiện đại của khu đo thị Phú Mỹ Hưng.
Ngoài những thuận lợi về giao thông, quận 8 còn tập trung nhiều tiện ích khác như có nhiều các chợ nổi tiếng như chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Lò Thanh, chợ Xóm Củi… phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu và nhu cầu kinh doanh của người dân. Đồng thời còn nổi tiếng với nhiều trường học như trường đại học công nghệ Sài Gòn hay trường Nguyễn Văn Linh…
Ngoài ra, ở khu vực giáp huyện Bình Chánh do ảnh hưởng bởi chế độ bán nhật triều nên quận được bồi đắp phù sa sông, tạo nên diện tích nông nghiệp lớn khi mua bán nhà quận 8 batdongsan.com.vn mang lại, như nhiều nét thôn quê nư đồng ruộng, vườn rau, vườn dừa vào giữa lòng thành phố nhộn nhịp tạo ra cuộc sống trong lành, sảng khoái.
Sự phát triển của quận 8
Uỷ Ban Nhân Dân Thành phố hồ Chí Minh đang tích cực đẩy mạnh nhiều dự án chỉnh trang lại đô thị quận 8, thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực như chương trình “Chỉnh trang và phát triển đô thị”. Chương trình này nhằm di dời hàng ngàn các căn nhà nằm ven các tuyến kênh rạch chính là Tàu Hũ – Bến Nghé, Kênh Đôi – Tẻ, Tân Hóa – Lò Gốm, Nhiêu Lộc – Thị Nghè và Tham Lương –Bến Cát – Rạch Nước Lên với mong muốn đưa dòng kênh xanh trở lại, giữ gìn nét văn hóa “trên bến dưới thuyền”.
Bên cạnh đó còn song song đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, thông thoáng, sạch sẽ, rộng rãi giúp mức sống người dân tăng cao, di chuyển nhanh chóng, dễ dàng điển hình như dự án cầu đường Bình Tân được khởi công xây dựng vào cuối năm 2016. Việc làm này đã góp phần tạo ra bước đệm lớn cho sự phát triển kinh tế xã hội.
Những điều này hứa hẹn sẽ khiến quận 8 phát triển để trở thành những đô thị văn minh, hiện đại, an ninh và có dân trí cao nhất thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai không xa.
Mức giá trung bình
Giá nhà đất tại quận 8 trên thị trường đang nóng sốt. Cụ thể như trước kia chỉ cần 1,2 tỷ đến 3 tỷ đồng là có thể mua được được căn nhà ưng ý rộng rãi, thoáng má với diện tích trên 80m2 ngoài mặt tiền đường lớn thì nay phải cần đến 2,5 tỷ đến 4 tỷ đồng mới mua được căn nhà trong ngõ hẻm rộng có 40 đến 45m2. Đặc biệt hơn là ở khu vực trung tâm quận 8 như phường 1, phường 3 còn có giá rất cao, toàn dao động từ 3 tỷ trở lên.
Tuy nhiên so với các quận lân cận và trung tâm thì thị trường nhà đất đang có mức giá rất mềm, chính điều này đã giúp quận 8 trở nên hấp dẫn, thu hút nhiều sự quan tâm và là lựa chọn nơi an cư lí tưởng cho những khách hàng hạn chế về vấn đề tài chính.
Những dự án tiêu biểu
Dự án Sunshine Avenue
- Dự án do Công ty TNHH dịch vụ đầu tư và kinh doanh đia ốc Minh Bình làm chủ đầu tư. Tọa lạc ở đường 41 khúc giao đường Võ Văn Kiệt với đường An Dương Vương. Đây được xem là vị trí thuận lợi khi chỉ mấy 20 phút lái xe để đi vào trung tâm thành phố, 10 phút đến bén xe miền Tây.
- Dự án có tổng diện tích là 7.493 m2 gồm 2 block cao 25 tầng với 1 tầng hầm, 3 tầng để xem 3 tầng thương mại và 693 căn hộ. Các căn hộ có từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 49 – 72 m2.
- Cư dân sống tại đây sẽ được hưởng một loạt các tiện ích như công viên cây xanh, hồ bơi khhu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng… Ngoài ra còn có khu nhà hàng, coffee, khu tập gym, spa, đường chạy bộ, công viên giải trí và vườn hoa.
Dự án căn hộ Heaven Cityview
- Dự án được đầu tư bởi chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Xây dựng và Kinh doanh Nhà An Phúc và tọa lạc tại vị trí số 192 đường Phạm Đức Sơn, phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
- Vị trí của dự án khá thuận lợi khi Tây giáp khu dân cư hiện hữu đối diện trường THPT năng khiếu thể dục thể thao Nguyễn Thị Định, phía Nam giáo khu dân cư hiện hữu đối diện trường đại học Kinh tế, phía Đông giáp khi dân cư hiện hữu, rạch Ruột ngựa.
- Tổng diện tích của dự án 16.939,8 m2, gồm block Riverview và Cityview. Block Cityview cao 17 tầng với 2 tầng hầm và có 480 căn hộ kết cấu từ 1 -2 phòng ngủ và có diện tích dao động tuwff 50 – 68m2 được thiết kế theo hình chữ U đón năng và sáng tự nhiên.
- Cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dáng đến các chuỗi hàng tiện lợi như Vinmart, Family mart, Bách Hóa Xanh, cụm siêu thị Big C, Aeon Mall Bình Tân, Metro Bình Phú…
Mời các bạn đồng hành cùng nhabanhanoi.net để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
Nguồn tin tức bất động sản : http://nhabanhanoi.net/tin-tuc-du-an/nha-dat-quan-8-thu-hut-do-dau--ar97.htm