Toàn quốc Thiết kế, thi công nội thất chung cư trọn gói

Thiết kế nội thất chung cư là bước hoàn thiện quan trọng giúp căn hộ trở nên đẹp, tiện nghi và phản ánh đúng cá tính của gia chủ. Nhiều người nhận nhà thô hoặc nhà bàn giao cơ bản thường lúng túng không biết bắt đầu từ đâu, chọn phong cách nào, bố trí nội thất ra sao để vừa tối ưu diện tích vừa đảm bảo thẩm mỹ. Nếu được nghiên cứu kỹ, một phương án thiết kế nội thất chung cư hiện đại, đồng bộ sẽ giúp không gian rộng hơn, sáng hơn và dễ chịu hơn rất nhiều trong quá trình sử dụng lâu dài.
Không chỉ dừng ở việc “bài trí cho có”, thiết kế nội thất còn liên quan đến công năng, ánh sáng, thông gió, lưu thông giao thông trong nhà, cách bố trí ổ cắm, công tắc, thiết bị bếp, vệ sinh… Tất cả cần được tính toán ngay từ đầu để hạn chế đập phá, sửa chữa nhiều lần gây lãng phí thời gian và chi phí. Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào tổng quan, quy trình cũng như những giải pháp quan trọng giúp bạn sở hữu một căn hộ chung cư đẹp, hiện đại và bền vững theo thời gian.
Căn hộ chung cư có những đặc thù rất khác so với nhà phố hay biệt thự. Diện tích thường vừa hoặc nhỏ, mặt bằng được chia sẵn theo thiết kế của chủ đầu tư: phòng khách – bếp liên thông, 1–3 phòng ngủ, 1–2 nhà vệ sinh, lô gia phơi đồ… Người thiết kế nội thất phải dựa trên khung có sẵn này để tổ chức lại không gian sao cho hợp lý nhất, hạn chế tối đa việc can thiệp vào tường, cột, dầm chịu lực.
Chiều cao trần chung cư đa phần không quá lớn, lại có nhiều dầm, hộp kỹ thuật, ống thông gió, ống điều hòa chạy trên trần. Nếu xử lý trần không khéo, không gian sẽ bị thấp, nặng nề và bí bách. Vì vậy, việc “giấu” các chi tiết kỹ thuật bằng trần phẳng, trần giật cấp mỏng, kết hợp khe sáng, phào chỉ nhẹ nhàng là yếu tố rất quan trọng trong thiết kế.
Một đặc điểm nữa là căn hộ thường chỉ có 1–2 mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên và gió chủ yếu đi vào từ cửa sổ, cửa lô gia. Khi thiết kế nội thất, cần tính kỹ cách bố trí đồ đạc để không chắn hết nguồn sáng, đồng thời lựa chọn màu sắc, vật liệu phản xạ ánh sáng tốt, giúp căn hộ trông rộng và thoáng hơn.
Không gian bên trong căn hộ cũng phải phục vụ nhiều mục đích cùng lúc: tiếp khách, sinh hoạt gia đình, làm việc, học tập, cất trữ đồ đạc… trên cùng một diện tích. Bởi vậy, nội thất phải được thiết kế đa năng, linh hoạt, có khả năng “biến đổi” tùy nhu cầu, ví dụ: sofa giường, bàn ăn mở rộng, giường kết hợp hộc kéo, tủ âm tường kịch trần…
Trước khi bắt tay vào thiết kế, điều quan trọng nhất là gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình. Nhà có bao nhiêu người, độ tuổi ra sao, có trẻ nhỏ hay người lớn tuổi không, có cần phòng làm việc riêng không, nhu cầu lưu trữ đồ đạc nhiều hay ít… Tất cả những thông tin này sẽ định hướng cách bố trí công năng và lựa chọn nội thất.
Tiếp theo là chọn phong cách chủ đạo cho căn hộ. Thông thường, chung cư phù hợp với các phong cách gọn gàng, ít chi tiết như hiện đại, tối giản, Bắc Âu, Japandi… Những phong cách này sử dụng đường nét thẳng, hình khối rõ ràng, ít hoa văn cầu kỳ, giúp không gian sạch sẽ và ngăn nắp. Gam màu ưa chuộng là trắng, be, xám, ghi, nâu gỗ sáng kết hợp một vài điểm nhấn đậm để tạo chiều sâu.
Gia chủ cũng nên cân nhắc tính lâu dài. Một phong cách quá “theo mốt” có thể khiến căn hộ nhanh lỗi thời. Ngược lại, phong cách hiện đại, đơn giản, dùng màu trung tính sẽ bền vững hơn theo thời gian, dễ thay đổi chỉ bằng việc đổi rèm, thảm, tranh, đệm ghế. Việc trao đổi kỹ với kiến trúc sư, đưa ra những hình ảnh tham khảo mình yêu thích sẽ giúp định hình được cá tính riêng cho căn hộ.
Bố trí mặt bằng là “xương sống” của toàn bộ bản thiết kế nội thất chung cư. Một mặt bằng tốt sẽ đảm bảo giao thông trong nhà thông thoáng, các khu vực chức năng liên kết với nhau hợp lý, không gian được sử dụng tối đa mà không bị chật chội.
Ở khu vực phòng khách – bếp, cần chú ý vị trí đặt sofa, kệ tivi, bàn ăn sao cho không chắn lối đi, không quay lưng hoàn toàn ra cửa chính, đồng thời vẫn giữ được sự riêng tư nhất định giữa bếp và phòng khách. Bố trí đảo bếp hoặc quầy bar nhỏ có thể giúp phân tách nhẹ nhàng mà vẫn giữ được sự thông thoáng.
Đối với phòng ngủ, vị trí giường nên nhìn được ra cửa phòng nhưng không đặt thẳng hàng với cửa ra vào. Nên ưu tiên giường, tủ quần áo và bàn làm việc (nếu có), hạn chế đưa quá nhiều đồ trang trí gây chật chội. Tủ nên thiết kế âm tường hoặc kịch trần để tối đa hóa không gian lưu trữ, tránh khoảng trống khó vệ sinh.
Nhà vệ sinh, lô gia phơi đồ, khu vực máy giặt thường được chủ đầu tư bố trí sẵn. Người thiết kế nội thất cần tận dụng vị trí này, sắp xếp thêm tủ, kệ, vách ngăn kính hợp lý để khu vực luôn khô ráo, sạch sẽ, dễ sử dụng. Một mặt bằng khoa học giúp cho toàn bộ quá trình sinh hoạt hằng ngày trở nên mạch lạc, tiết kiệm thời gian và công sức.
Bước đầu tiên trong quy trình luôn là khảo sát hiện trạng. Kiến trúc sư sẽ trực tiếp đến căn hộ để đo đạc kích thước, kiểm tra vị trí tường, cột, dầm, các hộp kỹ thuật, đường điện, nước, ống điều hòa, kích thước cửa, cao độ trần… Từ đó, bản vẽ mặt bằng hiện trạng chi tiết được lập ra để làm nền tảng cho các bước tiếp theo.
Song song với việc khảo sát, đơn vị thiết kế sẽ trao đổi kỹ với gia chủ về nhu cầu sử dụng, sở thích thẩm mỹ, thói quen sinh hoạt, ngân sách dự kiến. Đây là lúc gia chủ nên chia sẻ những mong muốn cụ thể nhất: cần bao nhiêu chỗ ngủ, có cần góc làm việc, thích không gian mở hay kín, thích màu sắc ấm áp hay tươi sáng… Càng nhiều thông tin, phương án đưa ra càng sát với đời sống thực tế.
Từ các dữ liệu nói trên, kiến trúc sư bắt đầu phác thảo những ý tưởng ban đầu cho mặt bằng. Có thể sẽ có 2–3 phương án khác nhau để gia chủ lựa chọn. Mỗi phương án nêu rõ ưu – nhược điểm, cách lưu thông, diện tích từng khu vực. Sau khi thống nhất được hướng mặt bằng, mới bắt đầu đi sâu vào phần phong cách, màu sắc, vật liệu, đồ nội thất.
Khi phương án mặt bằng đã được chốt, kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ chi tiết 2D cho từng khu vực: phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, sảnh, lô gia… Các bản vẽ này thể hiện kích thước đồ nội thất, khoảng cách, vị trí tủ, kệ, bếp, thiết bị, trần, đèn, ổ cắm… giúp đội thi công có cơ sở làm việc chuẩn xác.
Tiếp đó, các phối cảnh 3D sẽ được dựng dựa trên mặt bằng và ý tưởng đã thống nhất. Phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung trực quan không gian sau khi hoàn thiện: màu tường, màu sàn, chất liệu gỗ, cách bố trí ánh sáng, đồ trang trí, cảm giác rộng – hẹp của căn phòng… Đây là giai đoạn hai bên thường trao đổi, chỉnh sửa nhiều nhất để đạt được phương án ưng ý.
Cùng lúc, đơn vị thiết kế sẽ lập bảng dự toán chi phí sơ bộ: chi phí phần thô cải tạo (nếu có), chi phí sản xuất – lắp đặt nội thất gỗ, chi phí mua thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, đèn, rèm, sofa, bàn ghế, giường, nệm, trang trí… Gia chủ căn cứ vào bảng dự toán này để cân đối ngân sách, điều chỉnh lựa chọn vật liệu hoặc bớt – thêm hạng mục phù hợp.
Lựa chọn vật liệu và đồ nội thất là khâu quyết định trực tiếp đến độ bền, vẻ đẹp cũng như chi phí của căn hộ. Ở hạng mục tủ bếp, tủ áo, kệ tivi, tủ giày… gia chủ có thể chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp. Gỗ tự nhiên có ưu điểm chắc chắn, tuổi thọ cao nhưng chi phí lớn, đòi hỏi xử lý kỹ để tránh cong vênh, co ngót. Gỗ công nghiệp lại đa dạng bề mặt, màu sắc, thi công nhanh, giá hợp lý, rất phù hợp với căn hộ chung cư.
Bề mặt tủ có thể dùng melamine, laminate, acrylic, sơn… Mỗi loại có đặc tính riêng về độ bền, khả năng chống xước, độ bóng, cảm giác sờ tay. Sàn có thể dùng gỗ, gạch, đá, nhựa giả gỗ… Tùy phong cách và ngân sách mà kiến trúc sư sẽ tư vấn phương án phù hợp. Lưu ý nên ưu tiên vật liệu an toàn, dễ vệ sinh, chống ẩm tốt vì căn hộ thường có độ ẩm cao hơn nhà đất.
Về màu sắc, nên chọn một bảng màu chủ đạo và nhất quán cho toàn bộ căn hộ, tránh mỗi phòng một tông gây rối mắt. Thông thường, người ta dùng 60% màu nền trung tính (tường, trần, sàn), 30% màu đồ nội thất chính (tủ, sofa, giường) và 10% màu nhấn (gối, tranh, thảm, đèn…). Cách phối này giúp không gian hài hòa, dễ chịu, vừa đủ điểm nhấn mà không bị nặng nề.
Trong một số dự án, đơn vị thiết kế cũng đảm nhận luôn phần tổ chức thi công và hoàn thiện. Khi đó, gia chủ chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, thuận tiện hơn về kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí. Nếu lựa chọn hình thức này, bạn nên yêu cầu báo giá, hợp đồng rõ ràng cho gói dịch vụ, ví dụ như gói thi công nội thất chung cư trọn gói với các hạng mục, vật liệu, thời gian bàn giao, chế độ bảo hành được ghi chi tiết.

Tóm lại, thiết kế nội thất chung cư là một quá trình tổng hợp nhiều yếu tố: am hiểu không gian, xác định đúng nhu cầu, lựa chọn phong cách phù hợp, bố trí mặt bằng khoa học, chọn vật liệu – màu sắc – ánh sáng hài hòa và đồng thời kiểm soát tốt ngân sách. Khi làm việc với đơn vị chuyên nghiệp, bạn sẽ được đồng hành từ lúc lên ý tưởng đến khi căn hộ hoàn thiện, từng chi tiết nhỏ đều được tính toán kỹ lưỡng. Kết quả là một không gian sống đẹp, tiện nghi, mang đậm dấu ấn cá nhân, để mỗi ngày trở về nhà đều là một trải nghiệm thư giãn và đầy cảm hứng.