Toàn quốc THỜI HẠN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP LIÊN QUAN NHÀ Ở ĐỒNG SỞ HỮU THEO LUẬT

Trong đời sống hiện đại, việc nhiều người cùng đứng tên sở hữu một bất động sản, đặc biệt là nhà ở, ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với nguy cơ phát sinh các mâu thuẫn, bất đồng về việc sử dụng, định đoạt hoặc chia tách quyền sở hữu. Khi tranh chấp xảy ra, các bên thường lựa chọn khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết. Một trong những vấn đề quan trọng mà các bên tham gia tố tụng cần nắm rõ là thời gian xử lý vụ việc, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình và tránh những tổn thất kéo dài không cần thiết. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về thời hạn giải quyết tranh chấp nhà đồng sở hữu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 203 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, đối với vụ án tranh chấp về nhà ở mà có nhiều đồng sở hữu, thời gian chuẩn bị xét xử sơ thẩm sẽ là 04 tháng kể từ thời điểm Tòa án chính thức thụ lý vụ án. Trong trường hợp vụ việc có tính chất phức tạp, hoặc gặp phải các sự kiện khách quan không thể lường trước như thiên tai, dịch bệnh hoặc các trở ngại khác không do lỗi của các bên, Tòa án có quyền gia hạn thời gian chuẩn bị xét xử thêm tối đa là 02 tháng nữa.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 1 Điều 286 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, nếu một trong các bên kháng cáo hoặc kháng nghị bản án sơ thẩm, vụ án sẽ được chuyển lên Tòa án cấp phúc thẩm để xem xét lại. Trong trường hợp này, thời hạn để chuẩn bị xét xử phúc thẩm sẽ là 02 tháng tính từ ngày Tòa án cấp trên nhận đủ hồ sơ vụ án. Nếu nhận thấy vụ án có tính chất phức tạp, thời hạn này cũng có thể được kéo dài thêm 01 tháng.

Trong suốt thời gian chuẩn bị xét xử cả ở cấp sơ thẩm và phúc thẩm, Tòa án không chỉ thu thập thêm chứng cứ mà còn tiến hành các thủ tục nhằm khuyến khích các bên hòa giải với nhau. Việc tổ chức phiên hòa giải và tiếp cận công khai chứng cứ là cơ hội để các bên trình bày rõ ràng quan điểm, cung cấp tài liệu mới và cùng nhau tìm tiếng nói chung. Nếu việc hòa giải không thành, Tòa án sẽ tiếp tục quy trình tố tụng theo quy định. Cũng trong giai đoạn này, nếu phát sinh lý do phù hợp, Tòa án có thể ra các quyết định quan trọng như tạm đình chỉ, đình chỉ vụ án hoặc đưa vụ án ra xét xử công khai.

Tóm lại, thời hạn giải quyết tranh chấp liên quan đến nhà ở có đồng sở hữu đã được pháp luật quy định cụ thể và rõ ràng trong Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Việc nắm bắt các mốc thời gian quan trọng này sẽ giúp các bên tham gia tố tụng có sự chuẩn bị chu đáo hơn, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách hiệu quả và kịp thời. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.