Toàn quốc THỜI HIỆU KHỞI KIỆN QUYẾT ĐỊNH BỒI THƯỜNG THU HỒI ĐẤT THEO PHÁP LUẬT

Trong quá trình Nhà nước thực hiện thu hồi đất phục vụ mục đích công cộng hoặc dự án phát triển, người sử dụng đất đôi khi sẽ gặp phải những phương án bồi thường, hỗ trợ hoặc tái định cư mà họ cho là chưa hợp lý hoặc chưa thỏa đáng. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong những trường hợp như vậy, việc nắm rõ và thực hiện đúng thời hiệu khởi kiện quyết định bồi thường thu hồi đất trở thành một yếu tố cực kỳ quan trọng. Thời hiệu khởi kiện không chỉ là khung thời gian mà người dân được quyền thực hiện thủ tục pháp lý, mà còn là cơ sở pháp lý đảm bảo quyền khởi kiện của họ không bị mất đi do vi phạm các quy định về thời hạn.

Theo Điều 116 Luật Tố tụng Hành chính năm 2015, thời hiệu để một người sử dụng đất có thể khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan nhà nước ban hành là một năm, tính từ thời điểm người có đất nhận được hoặc biết về quyết định hành chính đó. Quy định này mang tính bắt buộc, nhấn mạnh sự cần thiết của việc theo dõi thông báo từ cơ quan nhà nước và chủ động xác định thời điểm nhận quyết định, nhằm tránh việc bỏ lỡ cơ hội bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Xác định chính xác thời điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi kiện có ý nghĩa quyết định đến việc quyền khởi kiện còn hiệu lực hay đã bị mất. Thời điểm này được xác định dựa trên hình thức cơ quan nhà nước thông báo quyết định: trong trường hợp quyết định được giao trực tiếp, thời hiệu sẽ được tính từ ngày người sử dụng đất ký nhận biên bản giao nhận. Ngược lại, nếu quyết định được thông báo bằng hình thức niêm yết công khai theo quy định của Luật Đất đai 2024, thì thời hiệu sẽ được tính từ ngày quyết định được niêm yết công khai. Việc nắm vững những quy định này giúp người sử dụng đất tránh bỏ lỡ quyền khởi kiện do sự hiểu lầm hoặc chủ quan.

Thực tế cho thấy, không ít người dân đã đánh mất quyền khởi kiện vì chưa nắm rõ quy định về thời hiệu. Để hạn chế rủi ro này, Luật Đất đai 2024 đã yêu cầu cơ quan có thẩm quyền khi ban hành quyết định bồi thường phải thông báo rõ ràng và đầy đủ về quyền khởi kiện cũng như thời hiệu để người có đất được biết. Đồng thời, pháp luật cũng dành những quy định bảo vệ đặc biệt cho người khởi kiện trong các tình huống bất khả kháng hoặc gặp trở ngại khách quan. Cụ thể, nếu người khởi kiện bỏ lỡ thời hiệu vì lý do bất khả kháng—như thiên tai, dịch bệnh hoặc các sự kiện xảy ra khách quan không thể lường trước và khắc phục—hoặc vì trở ngại khách quan khiến họ không thể nhận thức về việc quyền lợi bị xâm phạm, thì họ có quyền yêu cầu Tòa án xem xét phục hồi thời hiệu. Tòa án sẽ đánh giá mức độ ảnh hưởng và tính chất của các lý do này để quyết định có phục hồi thời hiệu hay không, nhằm bảo đảm sự công bằng và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

Như vậy, việc hiểu và tuân thủ thời hiệu khởi kiện quyết định bồi thường thu hồi đất không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi tài sản của mình một cách kịp thời, mà còn thể hiện sự chủ động trong việc thực hiện các quyền pháp lý mà luật định trao cho. Đồng thời, pháp luật còn tạo cơ chế linh hoạt để người sử dụng đất có thể khôi phục quyền khởi kiện trong những trường hợp đặc biệt, góp phần bảo đảm công bằng và minh bạch trong quá trình giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.